二手房公積金貸款要抵押房本嗎

① 個人住房公積金貸款買二手房的詳細流程是什麼

個人住房公積金分為市管公積金和國管公積金，其貸款買二譽物改手房流程如下：

一、市管公積金貸款買二手房流程：

1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。

2、資料提交管理中心審批，進行初審。

3、初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審。

4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。

5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。

6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。

市管公積金所需資料

買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。

賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。

二、國管公積金貸款買二手房流程：

1、 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費。

2、買賣雙方到銀行進行面簽。

3、 國管中心審批貸款資料。

4、審批通過後，通知買賣雙方過戶。

5、拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款。

國管公積金所需資料

買方：（同市管公積金）。

賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。

國管公慶判積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。

(1)二手房公積金貸款要抵押房本嗎擴展閱讀：

公積金貸款買二手房的注意事項：

1、公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證戶口，簿婚姻證明，買方收入證明，個人信用報告，原房產證房地產評估報告以及管理要提供的其他材料。

2、公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什麼部門，然後根據自己所繳存的部門，再結合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關部門。

3、在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存預繳補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳螞螞存狀態。

可申請公積金貸款買房的房屋：

1、商品房(開發商必須與市住房資金管理部門簽訂貸款合作協議);

2、現在住房(即住房改革購買產權);

3、二手房(股市交易);

4、非標題房屋(必須有自己的或第三方抵押權作為抵押);

5、拍賣室(拍賣公司必須與市住房資金管理局簽訂貸款合作協議)。

參考資料：網路-二手房公積金貸款

② 二手房住房公積金貸款需要押房產證嗎

公積金貸款不需要抵押房產證。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

③ 買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎

貸款把房照的原件壓到銀行。就可以放貸了

④ 買的二手房，公積金貸款房產證是要抵押么

需要抵押。
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

⑤ 二手房抵押貸款還需要房產證嗎

房屋抵押貸需要抵押房本嗎

需要。房屋抵押貸款過程中是需要抵押房產證的，到房屋土地管理局做一個抵押登記，就是在房本上扣個戳，證明已經把房子抵押給銀行了，然後你可以把房本拿回來，等你還完款，再去取消抵押登記就行了，並不會影響你的居住和出租。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

抵押房子貸款要押房產證嗎

抵押房子貸款，需要登記抵押，只要辦理了抵押手續，房產證要不要押給銀行，這個以銀行的規定為准。因此，有部分用戶辦理了 房產抵押貸款 後，房產證還在自己的手裡，只不過房產證上面會有登記抵押的說明。後續還清了貸款，還需要及時解除抵押。 另外，抵押房子貸款還要求用戶的房產符合抵押要求，不符合要求是不能辦理抵押貸款的。

房產抵押貸款必須要戶口本嗎

房產抵押貸款 需要戶口本。申請貸款應提交的資料：身份證件復印件;貸款行認可的借款人償還能力證明資料;合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件;借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);貸款行規定的其他文件和資料。《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件： (一)借款人為具有完全 民事行為能力 的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好，無重大 不良信用記錄 ; (六)貸款人要求的其他條件。

⑥ 二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎

現在大多數人買房子都會選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率比商業貸款要低很多，因此能減輕不少壓力。然而也有許多朋友對於公積貸款的要求不太了解。那麼二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎？公積金貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎：

通常沒有房產證的房子是不能交易的，更別說貸款了。而且公積金貸款是需要房產證抵押到銀行，貸款還清後才能領取的。

公積金貸款買房有哪些注意事項:

1、已使用過兩次公積金貸款

公積金的貸款次數是有限的，一般是不能超過兩次，畢竟設立這個住房公積金是為了滿足剛需族首套房的需求。因此如果想用公積金購買二套房，甚至三套房是不行的。

2、違規提取公積金

現在公積金不僅可用於買房，還能用於租房、修房。因此很多人開始以各種不法手段違規提取公積金，然而只要一發現這種情況，後期也別想申請公積金貸款了。

3、買了不支持公積金貸款的房子

雖說國家對於開發商拒絕公積金貸款是有明令禁止的，然而還是有很多開發商以各種借口拒絕公積金貸款，因此在購房前，一定要咨詢一下開發商，如果所購買的房子不支持公積金貸款，也無法用公積金買房了。

4、公積金賬戶余額為零

公積金賬戶余額對於貸款也是有很大影響的，如果在申請公積金貸款前提取了公積金余額，甚至讓帳戶為零的話，那麼在申請公積金貸款時也有可能被拒絕的。

總結：以上就是為大家介紹二手房沒有房產證可以用住房公積金貸款嗎和公積金買房有哪些注意事項的相關內容，希望能粗需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。