㈠ 剛辦的房產證可以抵押貸款嗎
法律分析：依據《中華人民共和國民法典》的規定，如果當事人取得了房屋的完整所有權後，就算是剛辦了房產證，也可以用房屋為債務進行抵押擔保的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
㈡ 新房產證下來後多久可以辦抵押 辦理新房抵押需等待多久
1、新房產證下來後多久可以辦抵押
對於很多首次購房人來說，他們對於新房產證下來後可以辦理抵押的時間非常關心。實際上，取證時間是視所在區域不同而異的。在一些城市，如上海和北京等大城市，大約需要7-10個工作日左右取證。但是在一些較小的城市，則需要更長的時間，有可能需要3個月以上。
值得一提的是，在新房產證下來前辦理抵押是不被承認的，一旦產權證順利取得，還要重新辦理抵押手續，所以首次購房人不需要過早進行抵押貸款的申請。
2、購房者需要做哪些准備工作
如果購房者確信需要辦理房產抵押，那麼在房屋取證前，他們需要上門進行銀行產品咨詢。這樣可以讓購房者了解銀行產品種類、款項、期限等基本條件。在市場價格快速變化的環境下，購房者通常需要在房屋持有時應對外界變化，因此他們需要充分考慮未來可能發生的經濟變化，並留出一定的緩沖時間。
3、如何通過銀行信用評估
銀行進行抵押貸款的審核條款比較苛刻，藉助個人信用評估，銀行可以管控風險，確保安全地借出資金。購房者首先需要了解信用評估的評分標准。評估過程中，銀行會先檢查購房人的收入來源，在此基礎上計算貸款的最大首付，隨後通過對購房人的個人資產和信貸記錄的分析，確定貸款額度。
對於首次購房人來說，他們需要注意信用評估對未來的影響。如果評估被打回，那麼將對個人信用記錄造成較大的沖擊，因此在貸款申請前，購房人需要開展一定的准備工作，以確保申請成功。
4、銀行貸款利率
銀行貸款利率是購房者關注的另一個方面。抵押貸款的利率通常相對較低，但是具體取決於貸款期限和還款方式。如果購房者需要避免高額利息付款，那麼他們可以考慮選擇較短期限的貸款，預先計劃每期還款金額，以確定所有支付需要的總金額。此外，購房者預計在未來可能遇到困難時，需要考慮隨時將貸款轉為固定利率貸款。
在選擇銀行時，購房者應當了解所選擇銀行在房產市場上的戰鬥力，同時要將所有貸款相關的費用和組合考慮在內。（如辦理費、律師費、保險費等）一些銀行可能會協助購房者協調這些費用。
㈢ 新下來的房產證能抵押貸款嗎
新下來的房產證是可以抵押貸款的，畢竟房產證是你的，也證明你有能力貸款
㈣ 房產證剛拿到可以貸款嗎
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
二、拿到房產證後多久可以放貸款
資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。
房產證貸款的具體流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
三、貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
(一)現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
(二)期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
㈤ 剛辦的房產證可以抵押貸款嗎
按照中國《民法典》的規定，如果當事人取得了房屋的完整所有權後，就算是剛辦了房產證，也能夠用房屋為債務進行抵押擔保的。
法律規定：《民法典》第三百九十五條：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
1.建築物和其他土地附著物；
2.建設用地使用權；
3.海域使用權；
4.生產設備、原材料、半成品、產品；
5.正在建造的建築物、船舶、航空器；
6.交通運輸工具；
7.法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條：下列財產不得抵押：
1.土地所有權；
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
3.學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
5.依法被查封、扣押、監管的財產；
6.法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
房產證是爺爺的名字孫子能上學嗎？
房產證是爺爺的名字時，孫子一般是不能上學的。房產證除了爺爺的名字外，一並包括父母產權信息的就能上學，就可以上學了。學校一般是按照「戶口本一致」的原則按順序錄取的，孩子需要在相應地區登記入學。