1. 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
法律分析：
房產證借給別人抵押貸款有很大的風險，如借款人後期還款逾期，將會對房產行使抵押權，依法拍賣房產抵償債務。借給別人抵押貸款必須到當地房管所進行抵押登記並從登記之日起生效；進行登記時必須房主本人簽字，就就意味著房主同意用自己的房產證作抵押擔保，貸款人到債務履行期屆滿，償還不了欠款，房主必須替貸款人償還所欠貸款，這風險是相當大的。實際上將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》第五條 依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。
衍生問題：
房產抵押期間是否可以買賣
抵押物在抵押期間是不可以進行買賣的。但是如果當事人另有約定的，應當按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
2. 以我的名義幫朋友貸款最好怎麼處理
法律分析：以本人的名義貸款，這個貸款就是本人所貸，在法律上跟朋友沒有任何關系，本人將承擔一切責任。
一、迴避風險的辦法，朋友提供不動產抵押或動產質押等，而且雙方必須到法定機構辦理正式的抵押手續。比如房產抵押，如果只是房產證交給，這在法律上毫無意義，必須辦理正式的抵押手續，否則的權利毫無保障。
二、如果雙方確實是鐵哥們，對他的為人也很清楚，而且也能承擔得起這筆貸款的損失，那還要什麼迴避不迴避風險的，有難兄弟一起扛，相信兄弟就支持他！如果自問做不到，或關系沒到這個程度，那就不要充「漢子」，到時候後悔不及。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
3. 請問,自己的商品房房產證上加上朋友的名字,朋友可以己這套房子作抵壓向銀行申請貸款嗎
不可以單獨以其個人名字抵押貸款的，銀行不會審核通過的。需要經過房產證上名字的所有人同意才行的。
4. 用自己的房子幫朋友貸款
法律分析：用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴你，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。事後可以要求朋友賠償你的損失，主張自己的權力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
5. 我以房子抵押貸款形式借錢給朋友借條要怎麼寫
一、我以房子抵押貸款形式借錢給朋友借條要怎麼寫？
首先是你用住房抵押貸款，法律上是你用你的房產跟銀行借了錢，銀行把錢給你，住房抵押貸款是你和銀行之間的法律借貸關，然後你用房產抵押貸款過來的錢借給朋友是私人之間的借貸關系，在這個借貸關系中，你這筆錢的保障是你朋友的信用，如果你的朋友不還你錢，銀行會跟你要錢，保險的做法是你朋友再拿出相應的抵押物來擔保你這筆貸款。當然，如果你足夠信任你朋友就不用這么麻煩，借條就直接寫個借款協議，跟房子貸不貸款沒太大關聯的，一定要體現出這個房屋貸款的關系的話，那就需要你朋友拿出相應的擔保物，在法律上承擔還款責任。
二、怎麼樣寫房屋抵押借條
抵押借條以下以房屋抵押借條格式為例：借據茲由本人向XXX借款XXX元，本人已於XX年XX月XX日收到XXX支付的款項XXX元。該款項期限至XX年XX月XX日。利息按照年XX%計算，不足1年的按照實際天數計算。現本人願意以本人擁有所有權的房屋XXXXXXX抵押給XXX，抵押范圍為借款、利息及其他相關利益。借款人:XXX書據時間：XX年XX月XX日法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
三、我從銀行貸款借給別人的借款協議怎麼寫?
就按普通借條寫 主要寫清借款數額，時間，期限和利息果講明利息，要在借條中寫，比如罰息或者去裁決 貸款借人是比較危險的，因為你存在很大風險 高過你貸款利息，還會被反咬一口當作 建議借條在有第三方公正的前提下寫. 拿房產證？？這朋友是你什麼朋友啊？？他有東西抵押為什麼不自己去銀行貸》？？你這樣子如果到時候人家不還或者耍無賴，那房子就真要被銀行收去了。就運算元早沒了
四、房產證借給他人做抵押貸款如何寫借條
做抵押公證
6. 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎
法律分析：房產證借給別人抵押貸款有風險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
7. 把自己的房產證借給別人，拿去抵押貸款，怎麼跟對方簽定協議才有效大家幫我分析一下這樣寫可以嗎
首先，你必須將房產證送至銀行做抵押，同時將債權人改為你借錢給的那人
然後，向房產管理局申請房屋他項權（也就是房屋抵押）
最後，即使是向個人貸款也可以向房管局申請