A. 小產權的房產證可以去銀行抵押貸款嗎
一、小產權的房產證可以去銀行抵押貸款嗎?
不可以，因為小產權的房子銀行是不受理的
二、小產權抵債房可以過戶嗎？
不可以。因為小產權屬無產權房不受國家法律法規保護。
小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房存在五大風險，建議謹慎購買。
1、缺少「五證」；
2、難補償；
3、質量難保證；
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；
5、小產權房不能抵押貸款。
三、小產權房可以抵押貸款嗎
申請貸款時，要求抵押物必須是產權清晰的，農民集體土地上建設的房屋，集體土地的產權是不清晰的，所以小產權房是
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是由鄉政府或村委會頒發的，小產權房沒有國家頒發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才可以申請貸款。
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四、小產權房能抵押貸款嗎
法律主觀：小產權房不能貸款,不能過戶,一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產,在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。
法律客觀：《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。可以貸款的房屋類型有：個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；經濟適用房；住宅（含央產房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經營性用房；廠房、土地等。然而，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。小產權房最新政策出台，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產權房並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉產權，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。國家發產權證的叫「大權產房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。目前的小產權房、鄉產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的價格，一般僅是同地區商品房價格的1／3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。不過，2011年11月，我國發布《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將於2012年試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現，也無法得到法律的保護，並且可能面臨被拆的風險。至於小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。小產權房是不能辦理銀行抵押貸款的，只能找貸款公司抵押小產權房，短期貸款，但是，這樣風險很大。總之，現在購買小產權房風險大且無法獲得正規的銀行貸款，建議還是購買大權產房。
B. 小產權房屋可以抵押貸款嗎
小產權房不可以抵押貸款，因為要想做抵押貸款的房子，一定要獲得房屋產權證，要彎銷是沒有房產證的房屋的話，是不能進行抵押和交易的。而小產權房沒有獲得房屋產權證，因此小產權房不能抵押貸款。
房產抵押貸款方法?
1、是房產抵押擔保公司，適合短期周轉，1-6個月周轉，優勢是當天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優惠價房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋、房屋等都可以。
2、房產證抵押銀行貸款，適合長期周轉，最長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優勢：利息低。跡陪流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀埋州遊行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中房產要求：商品房、未滿五年經適房，成本價房(央產房、軍產房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓市區、遠郊區縣80年以後建成的房產。
抵押貸款注意事項有哪些?
1、抵押當事人為港、澳、台居民或外國公民的:港、澳居民提交身份證及《往來內地通行證》;台灣居民提交身份證及《往來大陸通行證》;為外國公民的,需提交當地公證機構公證其身份的中文公證書(須經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證。
2、當事人應親自到場辦理,如當事人不能親自到場辦理時,應提交當事人的公證委託書(原件一份)或當場簽署的委託書、代理人的身份證明(核對原件,收復印件一份)
3、購買的商品房(不包含獨立別墅)、經濟適用住房、房改房可暫不提交《國有土地使用證》
4、抵押權人為外地金融機構且無法出具工商營業執照原件及金融許可證原件的,應提交加蓋公章的工商營業執照及金融許可證復印件;抵押權人為非金融機構企業法人的,需提交營業執照原件,核對原件後收加蓋公章的復印件一份。
5、申請高額抵押權變更登記的,還應當提交高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料。因高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
6、高額抵押權擔保的債權確定前,高額抵押權發生轉移,申請高額抵押權轉移登記的,轉讓人和受讓人應提交《房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋權證書、高額抵押權發生轉移的證明材料;經依法登記的高額抵押權擔保的債權確定,申請高額抵押權確定登記的,應當提交《房地產抵押登記申請表》、申請人的身份證明、房屋證書、高額抵押權已確定的證明材料。
7、申請辦理房地產典當抵押登記的,須提交《典當合同》、《房地抵押合同》。
8、當事人為未成年人的,需提交其與法定監護人的關系證明(如戶口簿、出生證、獨生子女證等)及法定監護人身份證明;需提交保證書(監護人簽名保證其具有監護資格及處分未成年人的房產是為了被監護人的利益)。
C. 小產權房可以抵押銀行貸款嗎
法律分析：不可以，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。小產權房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間相對比較正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金，一般都會需要以下資料：1、需要戶口本 ；2、身份證 ；3、收入證明(貸款銀行提供的制式範本) ；4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章 ；5、學歷證書 ；6、首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易開具)；7、無貸款證明(到當地中國人民銀行總行開具)；8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
D. 小產權房可以抵押貸款嗎
小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。因為小產權房國家不承認，也不予辦理登記手續。當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
大產權房與小產權房有什麼區別?
1、產權證的頒發部門不同。
大產權房是指從開發商手中購買的已經交納土地出讓金的房產，包括：商品房、公寓、二次交易並且已經交納土地出讓金的已購公房和經濟適用房。由於大產權房允許上市交易，可以取得由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，購房者可以通過交易，取得房屋的合法所有權，並依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。
小產權房是指在農民集體土地上神爛建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫做「鄉產權房」。小產權房產實際上沒有真正的產權，這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2、合法性不同。
大產權房的房產證受法律保護，房地產開發商擁有《土地使用證》和《預售許可證》，在相關部門備案，國家承認並保護大產權房。而小產權房的房產證是鄉政府或者村政府頒發的，開發商沒有取得《土地使用證》，因此小產權房不受法律保護。
3、辦理抵押貸款不同。
大產權房可以進行抵押貸款，最高為房屋評估價格的七成，至於小產權房，在一般的商業銀行都是無法抵押的，不過有一些鄉鎮信用社和小額貸款公司可能會認可小產權房的抵押。小產權房無法獲得商業銀行抵押認可的最大問題在於，土地是屬於集體所有的，不能上市交易，拍橡只能在村集體之內轉讓。
4、購買方式不同。
購買大產權房，購房者可以全款購買也可以貸款購買。因為，貸款買房的可行性較高，購房者可以先交首付，再還貸款。首付大概是房產全款百分之三十或者百分之二十襲瞎旁。而購買小產權房必須全款，因為國家不承認小產權房的房產證。因此購買小產權房，銀行不予貸款。
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