1. 購房合同能否辦理貸款抵押
無法辦理。
原因有二：其一，需持產權證書方可申請抵押；
其二，僅憑購房合同無法進行他向抵押，但可嘗試申請信用貸款，然而貸款額有限且利率較高。
通常而言，無房產證的房屋無法通過房產抵押來實現融資需求。
法律依據：
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
2. 購房合同可以做抵押貸款嗎如何申請呢
如果你只有房屋的購房合同的話，是沒辦法向銀行申請住房抵押貸款的，還申請人需要向銀行提交其他的證明才可以申請貸款，當然只要你有這些證明就可以申請房屋抵押貸款了
1、申請人需要准備具有合法的的身份證明如身份證和戶口本。
2、申請人需要有固定收入的證明。
3、申請人需要由房地產管理部門提供的房產購買合同或者是房產證。
4、申請人需要貸款銀行申請人需要的其他相關文件等。
5、申請人需要房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
6、身份證明復印件。
7、提供有效的擔保證明。
8、申請表及原按揭抵押合同。
9、委託他人注冊，需提交有效的原始授權書。