住房抵押貸款條件2018

① 抵押貸款需要些什麼條件

辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些條件:

申請年齡在18周歲以上；徵信良好，沒有不良的信用記錄；擁有一定的還款能力；擁有銀行認可的抵押物；抵押物的所有權必須在借款人本人手裡。除此之外，銀行還會有其他申請條件，用戶也需要一並滿足。

因此，用戶需要做的就是在滿足所有貸款條件以後，再去申請銀行抵押貸款，這樣通過率會高一些。

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② 房子抵押貸款需要些什麼條件

只要您個人徵信良好，有足夠的還款能力並且所做抵押房產產權明晰及能提供出消費或經營貸款用途的話，抵押貸款在各大金融機構都能順利辦理。

③ 房子抵押貸款怎麼貸需要夫妻都要同意嗎

法律分析：房屋抵押銀行貸款需要模缺夫妻雙方簽字。原因在於，房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以睜念，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行。比如張先生是在婚後旦早辯買的房子，那麼該房子就屬於夫妻共同財產，不管是辦理貸款，還是買賣都需要夫妻雙方到場簽字，否則不能進行交易。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料：（七）登記機關認為必要的其他文件。

④ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件

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辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：

關於房：

1.房齡40年以內

2.房屋性質

住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，

3.按揭房需要還款滿一年以上

4.房屋產權清晰

關於人：

1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下

2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一

3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次

4.負債不能超過150w

5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰

抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

3.辦理抵押貸款的流程

1.向銀行提出申請，書面填寫申請表

2.評估公司下戶評估

3.銀行出批貸函

4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5.放款

6.貸後管理

⑤ 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房子抵押貸款需要滿足什麼條件：
（一）房產抵押貸款的條件對借款人的要求：借款人首先要是中國大陸境內年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責任能力，並且無重大不良違法違規的記錄；個人徵信良好，有穩定的工作，或者是能夠被證明的穩定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產。（二）房產抵押貸款的條件對房屋的要求：1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房，農民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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⑥ 辦理房屋抵押貸款需要滿足哪些條件

若准備在招商銀行申請個人貸款，最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。
由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
（應答時間：2019年8月9日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑦ 交通銀行房產抵押貸款要哪些條件_2018交通銀行房產抵押貸款條件

交通銀行屬於國有商業銀行中的一員，各類產品的 手續費 利息很低，頗受年輕用戶的歡迎。然而交通銀行房產抵押 貸款 要哪些條件呢？

交通銀行房產抵押貸款申請條件如下：

1、具有合法有效的營業執照，在經辦行所在城市注冊、經營，並有固定經營場所；

2、持續正常經營兩年以上，實際控制人具備豐富的行業從業經驗；

3、經營合規，市場前景好，有穩定的經營性收入，具備按期償還借款本息的能力，還款意願良好；

4、在交通銀行開立結算賬戶，主要結算業務在交通銀行辦理；

5、能提供符合要求的抵押物；

6、符合交通銀行規定的其他條件。

交通銀行房產抵押貸款申請資料：

1、營業證明資料：營業執照或能證明其合法經營的其他材料；

2、身份證明資料：借款企業實際控制人有效身份證件；

3、經營證明資料：近6個月個人或企業銀行流水記錄、6個月納稅證明、金融資產證明等（一項或者多項）；

4、用途證明資料：交易合同、采購協議等（一項或者多項）；

5、抵押物資料：抵押物有效的產權證明，產權所有者同意抵押的證明材料，共有權人、承租人同意配合處置抵押物的證明等；

6、交通銀行規定的其他材料。

⑧ 個人住房抵押貸款有什麼限制嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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