❶ 房屋抵押貸款一年到期後,而自己因徵信不好不能續貸,銀行會怎麼處理
先息後本抵押貸款，對吧。如果次年再次審核，申請人徵信不通過，銀行不會怎麼處理，只是不放款。
❷ 房屋抵押合同到期了以後還想繼續抵押貸款是否需要戶主再次簽字
需要，你朋友清完貸款後，需要你到房管局撤抵押，如果要再次抵押的話，還是需要你帶著身份證戶口本之類的，也需要你本人簽字，才可以做2次抵押
撤抵押需要房主本人帶著身份證，房本，戶口本，到房管局辦理
❸ 房屋抵押貸款到期，無法償還，銀行什麼時候會收回房子
銀行不會立馬收回房子，但會進行財產保全，在財產保全期間不得進行出租，收回房子要經過三個階段。
1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會起訴你，要求還款。
2、如果你仍然沒有還款，法院會判決你限期還款。
3、如果你在規定時間內仍沒還款，銀行會要求法院進行強制執行，對所抵押的房子進行拍賣。
另外，你所提到的抵押房子是商品房，而不是住宅房，銀行是可以收回的。
❹ 房屋抵押到期了怎麼辦
法律分析橘塌滲：房子抵押到期應作出以下處理：
1、抵押到期貸款還清後，可以到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續；
2、如果房產抵押到期後還未還款，銀行需按照合同圓脊向法院提起訴訟，判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。
法律依據：《中華人衫早民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❺ 房產抵押到期後,房產抵押關系就自動解除了嗎還需要來辦手續嗎求解答
抵押到期貸款還清後，可以聯系銀行領取注銷抵押的資料，包括：
銀行的法人身份證復印件(蓋公章)；
銀行營業執照復印件(蓋公章)；
注銷登記申請書；
委託書；
他證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續，辦好手續之後才算真正注銷。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。