墊資買房再進行抵押貸款

A. 墊資買房的時候，可以去銀行抵押嗎

可以。

但並非所有貸款機構都支持抵押貸款。由於申請人已經申請了抵押，自身負債比較高，如果不能有很好的還款能力，貸款機構是不會借給你錢的。當然，不同的貸款機構對自己的房子申請抵押貸款有不同的要求。比如農行要求房子是本地和普通的房子、別墅、商鋪或者寫字樓，房產的抵押率是50%。興業銀行規定房子必須在當地市區。除了普通的房子，別墅，商店或者寫字樓，工廠也可以申請，但是房子的年限不能超過15年。

在這種情況下，你應該向你的親戚朋友借一些，並一次性還清貸款並歸還給銀行。到這個時候，你已經還清了欠銀行的所有債務，房子完全是你的了。到時候可以用房子跟銀行抵押，這樣就可以了。另外，無論你有多聰明，你都比不過銀行聰明，因為他們專攻投資和金融。如果銀行連年金和利潤都算不出來，銀行早就倒閉了。

B. 我想將房子墊資解壓，然後再貸款，有中介可以做嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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