Ⅰ 房子抵押貸款與房貸的區別
一、正面回答
不是。橋祥
二、具體分析
房貸從抵押擔保方式上來說，可以說是以住房抵押申請的貸款，但住房抵押貸款不是房貸，而是以名下住房作為抵押物申請的其他綜合消費貸款或經營性貸款，和按揭貸款買房是不同的。
房貸展開來說，名稱可以是：個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、個人住房按揭貸款等等，但買房貸款一般不會直接說成是住房抵押貸款。
所以，住房抵押貸款不是房貸。
平時也要注意個人信用，不要盲目申請貸款，否則一旦大數據被弄花了，想要再申請貸款就會出現綜合評分不足而被拒絕貸款。可以在貝尖速查獲取一份大數據報告，清晰知曉自己在網貸大數據方面的狀況。該資料庫與2000多個網貸平台合作，查詢的數據還是比較准確、全面的。
三、住房抵押貸款和房貸的區別？
主要是貸款期限、利率、條件、額度之間的區別。
1、貸款期限
住房抵押貸款皮雹期限一般不超過10年，最長不超過20年，而房貸期限最長可以達到30年。
2、貸款利率
住房抵押貸款的利率可能要比房貸利率高，畢竟房貸申請可以享受公積金貸款的超低利率。
3、貸款條件
住房抵押貸款對於申請人年齡限製得更多，一般不得超過65歲，而房貸申請的年齡限制可以放寬至70歲。
4、貸款額度
住房抵押貸款會根據抵押物的價值以其他綜合條件進行考慮，而房貸額度主要是根據首付比例、貸款成數、最高貸款額度規定、工資收入、還款燃消帆能力等進行綜合確定。
Ⅱ 房貸和抵押貸款的區別是什麼
以房產抵押貸款為例，房貸和抵押貸款的區別如下：
1、用途是不一樣的，房貸指的是購房者向貸款銀行借錢購買房屋。是專款專用；房產抵押貸款能夠用於日常消費。也可以用於企業經營。
2、申請所需要用的資料是不一樣的，如果申請房貸，那麼借款人除了需要提供身份證等常規資料以外，還需要提供首付款證明以及購房合同等材料；如果申請的是房產抵押貸款，那麼借款人需要提供房產全部所有人的資質證明。
3、政策限制是不一樣的，房貸除了受銀行貸款政策以及利率的影響以外，還受樓市限貸限購政策的影響；房產抵押貸款只受銀行貸款政策的影響。