A. 按揭中的房子銀行可以抵押貸款嗎
1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。
3、將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
拓展資料
哪四類房產不能辦理抵押貸款?
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
B. 正在按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎
可以申請辦理二次抵押貸款，二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
C. 按揭中的房子能抵押貸款嗎麻煩告訴我
按揭中的房子可以辦理抵押貸款，但需要提前與貸款銀行確認。辦理流程包括：客戶提交相關資料和填寫貸款申請表；銀行委託評估機構對房產進行評估，並提供評估價值；銀行審核資料，評估貸款人的還款能力和信用狀況以及房屋市場價值，決定是否批准貸款；通過審核的貸款人需聯系墊資機構或個人墊資進行贖樓並解押；解押完成後，重新辦理抵押登記；貸款機構發放貸款，借款人重新開始按期還款。
辦理按揭房屋抵押貸款還需滿足特定條件：用於二次抵押的房屋需為現房；房屋已辦理抵押登記，且抵押權人為首次貸款銀行；房屋已投保，保單由銀行保管；貸款余額未超過房屋現值的70%；借款人具備完全民事行為能力，收入穩定且信用良好；房屋應為市場發展潛力大的優質住宅或商用物業。
二次抵押貸款期限根據具體用途決定：個人消費類貸款最長不超過五年，個人經營類貸款最長不超過三年，且貸款到期日不可超過首次抵押貸款到期日。
按揭房屋抵押貸款不僅為借款人提供了新的融資途徑，同時也為銀行增加了資產流動性。然而，辦理過程中需注意貸款條件和流程，確保順利完成。
在辦理按揭房屋抵押貸款時，借款人應詳細了解貸款條件和流程，確保順利完成。此外，還需關注貸款期限和還款要求，避免逾期。
銀行通常會根據貸款人的信用記錄、還款能力以及房屋市場價值來評估是否批准二次抵押貸款。借款人需確保提交的資料准確無誤，以提高貸款通過率。
對於首次申請按揭貸款的借款人來說，了解按揭房屋抵押貸款的流程和條件尤為重要。這不僅能幫助他們更好地規劃財務，還能提高貸款成功的機會。
銀行通常會對貸款人的收入穩定性、信用記錄和房屋市場價值進行綜合評估，以決定是否批准按揭房屋抵押貸款。因此，借款人需提供真實、完整的資料，並保持良好的信用記錄。
按揭房屋抵押貸款為借款人提供了額外的資金來源，但也帶來了還款壓力。因此，借款人需謹慎評估自身還款能力，確保能夠按時還款。