⑴ 公積金貸款擔保人等房產證下來怎麼替換擔保人
一、公積金貸款擔保人等房產證下來怎麼替換擔保人？
借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申請,經貸款科同意,由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容,通知借款人、新增擔保人、銀行經辦人員根據變更內容,修改住房公積金貸款擔保人信息,並通知貸款科變更手續完成。
貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶,凍結新增擔保人住房公積金帳戶。
二、住房公積金貸款抵押物是否可以調換
向公積金中心申請擔保物置換
三、住房公積金貸款抵押物是否可以調換
調換是不可以的。
原則上還是應該先把錢全部還清的，我很奇怪為何公積金貸款抵押的不是你自己購買的新房而是別人的房子，這簡直是違規操作。
四、住房公積金貸款抵押物是否可以調換
房產抵押期間，抵押人變更抵押物必須經抵押權人（住房公積金中心）同意才能變更抵押物。
步驟：1，到住房公積金中心申請。2，同意後，評估你的住房價值。3，用你的房產證到房管局辦理《房屋他項權證》。4，到住房公積金中心變更抵押物。
辦理抵押時，將《房屋他項權證》原件留住房公積金中心存檔，怎麼你那裡要押《房屋所有權證》呢？？？？搞不明白！
⑵ 住房公積金擔保人更換麻煩嗎
法律分析：可以變更，但是需要銀行重新審批，比較麻煩。
(1)保證人應具有法人資格、符合提供保證擔保的其他法定條件並且應該經過住房公積金管理中心認可。
(2)保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證擔保。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。
(3)保證期間自債務履行之日起至債務履行期限屆滿後兩年。住房公積金管理中心另有規定的，按規定執行。
(4)辦理完畢保證擔保的有關手續及相關貸款手續後方可發放貸款。
(5)承辦貸款業務的銀行與保證人必須簽訂書面合同。保證人發生變更或撤銷等情況時，保證人應及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔保的，借款人須提供新的擔保並辦理有關手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
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