Ⅰ 單身買房子貸款需要擔保人嗎
法律分析：單身買房子貸款需要擔保人。貸款買房是需要有擔保人的，因為在審批的過程當中，由於單身人員的收入有可能存在著不穩定性等一些風險，所以要是沒有擔保人的話，很有可能會遇到銀行的審批提高其首付的比率，或者貸款失敗會提高等一系列問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十七條 損害發生後，當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的，賠償費用應當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。
Ⅱ 未婚貸款買房需要擔保人嗎
法律分析：一般情況下銀行都會要求單身人士追加擔保人，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩定，因此需要單身買房者提供相關的擔保。提供擔保的審批人才有可能同意你的貸款申請。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
Ⅲ 單身買房貸款需要擔保人嗎
單身買房貸款不一定會需要擔保人，一般只有貸款人條件不夠充分才需要添加擔保人，也就是說只要貸款人收入合格徵信沒有缺陷一般用不上擔保人，擔保人只是銀行在向部分條件不完全的貸款人放貸時的一種保險手段。
單身買房要注意什麼
1、合理評估自己的經濟能力
單身人士在買房前要對自己目前的實際收入，還有接下來三至五年內短期的工作發展潛力，以及未來十年至二十年後的職業安排，還包括平時的消費習慣等情況做出合理的評估。這些決定了首付的最高限額以及每月的還款額，同時也決定著你買房以後的生活質量。這是個定數，在自身可承受的范圍內即可。
2、學習房地產基礎知識
買房涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業的行為，所以大家在買房之前要學習一些房地產基礎知識。
3、選擇功能全的小戶型
其實對於單身人士來說，並不需要糾結買大戶型還是小戶型，小戶型是非常合適的，可以滿足一個人的活動面積就可以了。但是，面積可以小，功能不能少，卧室、廚房、客廳樣樣都得齊全，至少要保證滿足基本的生活需求。
4、考慮工作地點
單身族大多數時間都要與工作打交道，因此購房時要考慮房子距離工作地點的遠近和方便程庶。如果距離較遠，並且交通不方便的話，就會增加其中的經濟成本，也會佔用許多下班後的私人時間。
5、小區安全和物業管理不容忽視
單身族由於工作忙、應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區的安全程度和物業管理公司水平也重要。單身青年在買房時要問清楚物業公司水平如何、安防設施有哪些等，盡量避免不安全事情的發生。
6、不必追求完美
單身人士在選擇房子的時候沒必要追求完美，選擇一些稍有「瑕疵」的房子也是可以的。這里的瑕疵並不是指房屋本身存在質量問題，而是指在所有需求中，你可以適當放棄一些次要需求，比如：不苛求朝向和採光的完美。因為上班族大部分的白天時間都在公司度過，這些因素可以適當放棄，好處是節省了一大筆資金。
7、可考慮購買裝修房或二手房
對於單身人士而言，購房、裝修都是非常麻煩的事情。尤其是裝修環節，很多時候在家裝選擇購買上都要親力親為，耗時耗力，而且有的單身青年存在買房不打算長住，只是暫時過渡的情形。因此，裝修房和裝修好的二手房是單身青年比較好的選擇，即買即入住。就算人生規劃發生了變化，要換房，或者離開這個城市，可以將這套房直接出租、出售。
Ⅳ 單身房貸必須擔保人嗎
法律分析： 一般情況下，單身買房子貸款是需要擔保人的,不過業主在找不到合適的擔保人的情況下,開發商可以為其進行擔保。具體要根據個人的貸款風險確定是否需要擔保。
法律依據：
《貸款通則》第二十四條 對貸款人的限制:
一、貸款的發放必須嚴格執行《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。
二、借款人有下列情形之一者，不得對其發放貸款:
(一)不具備本通則第四章第十七條所規定的資格和條件的;
(二)生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目的;
(三)違反國家外匯管理規定的;
(四)建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件的;
(五)生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可的;
(六)在實行承包、租賃、聯營、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保的;
(七)有其他嚴重違法經營行為的。
三、未經中國人民銀行批准，不得對自然人發放外幣幣種的貸款。
四、自營貸款和特定貸款，除按中國人民銀行規定計收利息之外，不得收取其他任何費用;委託貸款，除按中國人民銀行規定計收手續費之外，不得收取其他任何費用。
五、不得給委託人墊付資金，國家另有規定的除外。
六、嚴格控制信用貸款，積極推廣擔保貸款。
第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。