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房屋抵押貸款額度怎麼計算

發布時間:2025-02-01 21:42:26

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Ⅱ 房屋抵押貸款的標准和額度

房屋抵押貸款額度


抵押貸款額度是按照抵押物評估價值的成數來計算的,抵押貸款額度=抵押物評估價值*貸款比例。例如 房產抵押貸款 ,一般不超過房產評估價值的7成,房子價值100萬,貸款額度最高可貸70萬,如 汽車抵押貸款 ,一般是汽車評估價值的5-8成。

房產抵押貸款基準是多少?


1、基準利率:1年利率為1.5%,2年利率為2.1%,3年利率為2.75%;
2、中國銀行:1年利率為1.75%,2年利率為2.25%,3年利率為2.75%,5年利率為2.75%;
3、建設銀行:1年利率為1.75%,2年利率為2.25%,3年利率為2.75%,5年利率為2.75%;
4、工商銀行:1年利率為1.75%,2年利率為2.25%,3年利率為2.75%,5年利率為2.75%;
5、農業銀行:1年利率為1.75%,2年利率為2.25%,3年利率為2.75%,5年利率為2.75%;
6、郵儲銀行:1年利率為1.78%,2年利率為2.25%,3年利率為2.75%,5年利率為2.75%;
7、交通銀行:1年利率為1.75%,2年利率為2.25%,3年利率為2.75%,5年利率為2.75%;

住房公積金貸款額度標准多少


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住房公積金如今已經成為求職者的應聘的重要參考之一,尤其是異地打拚者,要想在外地買房,公積金是必不可少的。那麼,住房公積金貸款額度標准多少呢?今天,小編就來和大家好好聊一聊住房公積金的那些事。
一、住房公積金貸款額度標准多少
1、根據還款能力:借款人的月總工資+借款人單位住房公積金月繳存款*還款能力系數-借款人貸款月還款總額*貸款月數;
2、根據配偶收入:夫妻雙方月總工資+夫妻雙方所在單位住房公積金繳存款*還貸款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額*貸款月數。其中,還款能力系數為40%。
3、依據房屋價格計:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、依據貸款最高限額:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
二、住房公積金如何計算
1、住房公積金並不是全部由個人承擔,而是由個人和單位共同繳納。其中個人繳存額為本人上年度平均工資總額*職工個人住房公積金繳存比例。
2、單位為職工繳存的公積金比例為:職工本人上年度平均工資總額*單位住房公積金繳存比例。
3、按當地較低工資標准領取工資的職工,個人繳存部分可以免繳,單位繳存部分仍由職工所在單位按規定比例為職工繳存。
5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%,較高比例為12%,不得低於5%。
文章總結:以上就是關於住房公積金貸款額度標准多少的全部內容了。希望可以關於公積金的內容可以幫到大家。
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