把現有房子抵押貸款拿去當首付

❶ 用現有的房屋抵押去做另一套房的首付，如何操作

1.房齡太老商業銀行是不會接受的。
2.舊房抵押貸款要你父母的身份證.結婚證.戶口薄及復印件。
3.房產證，土地證及復印件
4.評估報告
5.收入證明（銀行版本）
看借款人是誰。你父母做借款人的就提供他們的收入證明。你自已做借款人的就提供你的收入證明。
6.新房以你的名義購買的可以認做是首套。可以享受利率優惠。如果舊房也是你做借款人的，那麼你的新房收入證明就要打高來了。主要看你這2套房子總共要貸多少錢。有的銀行會要你最近3～6個月的銀行流水帳。有的要你的入股分紅證明。借款多的話還會要你的或企業的3～6個月的繳稅證明.

❷ 抵押貸款付首付可行嗎

建議你千萬不要貸款去付首付。不管你是從民間還是從銀行把你的房子做抵押貸款。他的利息遠遠是超出房貸的，這無形中就是增加了你的壓力。你最好不要這么去做，而且銀行對。貸款用途這塊會比較嚴格，如果你讓人家查到適用於房地產，他們有可能會終結這筆貸款提前讓你還款。

❸ 買房子首付不夠，可以用現有的房子作抵押拿貸款嗎

如果有貸款，你買房就不能在貸款了

❹ 請問：我想用名下現有的一套住房抵押貸款的金額作為第二套按揭住房的首付是否可以

你好，不可以，一般是以所購房屋的他項權證抵押給銀行辦理貸款的。
一手房按揭貸款是用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)並以該住房作為抵押物，以後逐月償還的貸款。
二、申請條件：
1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2.具有良好的信用記錄和還款意願;
3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
5.具有支付所購房屋首期購房款能力;
6.在銀行開立個人結算賬戶;
7.有貸款人認可的有效擔保。
三、申請資料：
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
望採納！

❺ 住房抵押貸款的錢可以用來做購買房子的首付嗎謝謝

您好！

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向銀行還本付息。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！

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❼ 房屋抵押貸款可以用於買房嗎

抵押房產貸款買房可以嗎

抵押房產貸款買房可以嗎
1、抵押房產貸款買房可以嗎？是不可以，因為，房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，如裝修、旅遊、教育、結婚、買車等，都是可以的。
如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調控政策的需要。
2、其實，抵押消費貸款能用在大多數普通消費用途上，如買車、裝修、旅遊、留學等等。大家與其想把抵押貸款用於首付，不如先將裝修用在首付上，然後將抵押貸款的錢用來裝修。
3、據了解，用房屋來作抵押貸款後，銀行會發一張不能取現、只能用於指定用途的銀行卡，卡裡面的不能用來買房。一般來說，客戶購房時會進入開發商受監管的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通的。
4、如今，銀行對貸款的用途監管很嚴，借款人不能將貸款用於銀行禁止的用途，否則，一經銀行發現，將有權將貸款收回，到時借款人得不償失。
友情提醒：
小貸公司的房屋抵押貸款通常對的用途管控得沒有那麼嚴，一般只需要在申貸時填上真實用途即可，但這也不表示借款人可以將貸款用來買房，一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款，貸款機構會要求立即收回貸款，或採取法律手段。

抵押貸款 房屋是否能用正在貸款中的房子

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房子可以給人們一種安全感和歸屬感。因此，很多人都在努力為自己買房子，但在北京，房子的價格很高，所以很多人選擇在買房時買房子，所以很多時候貸款經理經常遇到還有貸款的房子想要再辦理房屋抵押貸款。下面來看看抵押貸款房屋可以用正在貸款中的房子嗎？
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抵押貸款房屋可以用正在貸款中的房子嗎？
專業分析師告訴你，如果按照正常程序，抵押貸款中的財產不能借兩次。但是，經過一些合理的處理，??按揭房產進行抵押貸款 房屋就可申請貸款??。
根據現行規定：一些銀行不接受二級抵押貸款業務。因此，在抵押貸款 房屋還清後，借款人已申請抵押貸款。對於資金有限的房主，這種方法有一定的局限性。
申請人打算以個人抵押貸款 房屋抵押貸款，這是一種更合理的方法：找一個資金充足的親戚和朋友來收錢。在財產余額還清並且財產被釋放後，抵押財產將被提供給銀行，抵押貸款將分為兩部分：一，貸款將給予親屬和朋友。二，可以自由控制。無論是用於營業額還是消費者支出。提供營運資金需要兩個月的時間，它分為兩部分：預付還款和抵押貸款申請貸款。
如果親戚和朋友無法幫忙，可以向擔保公司尋求幫助。抵押貸款 房屋將在被釋放後重新申請。當貸款金額很大時，這種方法更有意義。一來可以用之前不用的房產，並將抵押貸款還款部分兌換成現金。其次，物業的增值部分實現過程中，擔保公司需要收取費用。費用也不一樣，借款可以多看幾家，然後選擇出具有成本效益的貸款產品。目前，有許多中介或擔保公司可以抵押抵押貸款，但借款人需要謹慎，因為其中一些是非正式的，如果不小心陷入陷阱，可能會付出沉重的代價。
一、找一家保障公司來幫忙
雖然銀行不接受抵押貸款 房屋抵押貸款，但如果擔保公司接受了這筆貸款，預計會扭轉局面。大多數擔保公司都有短期抵押貸款業務，這意味著擔保公司償還借款人的余額，以便借款人有資格重申抵押貸款。盡管該方法是好的，但缺點是借款人必須支付高額貸款成本並且資金的使用是有限的。許多法規的最長期限為六個月，而其他法規則不到半年。借貸利率較高。
二、直接申請信用貸款
除了尋找擔保公司外，借款人還可以通過信用貸款。借款人使用信貸收入和其他資格向銀行申請抵押貸款 房屋，這可以有效減少借款人的額外費用。對於低收入人群，貸款額度限制很大。如果想保證貸款金額並節省成本，借款人可以在條件允許的情況下找到具有較高資質的親屬共同申請貸款。借款人應平衡選擇哪種貸款方式最適合自己的情況。
三、實施「組合」貸款
借款人具有良好的資格，但金額不能滿足需求。也可以選擇第一筆信貸，並通過尋找擔保公司來保證借款人獲得貸款。這樣做就會達到利率低，獲額大的理想狀態。
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