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租房合同和貸款擔保人

發布時間:2025-02-06 21:09:48

❶ 擔保人一般幾年能解除

根據國家相關法律法規的規定可知,當事人在給別人做了擔保貸款拉進了黑名單,就需要督促貸款人去還清所有欠款以後,那麼在五年之後就會從個人徵信系統當中刪除其不良記錄。
法律依據:《徵信業管理條例》第十六條 徵信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的,應當予以刪除。在不良信息保存期限內,信息主體可以對不良信息作出說明,徵信機構應當予以記載。
擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件
1、與本案無牽連,就是說與你貸款用途沒有關系。
2、享有政治權利,人身自由未受到限制。
3、在當地有常住戶口和固定住所;不能是是租房住的公民。
4、要有能力履行擔保義務;在你還不起的時候擔保人要有還款能力。
5、沒有明顯的違約記錄。沒有銀行欠款,黑戶或者老賴等。
什麼情況擔保人可以免除責任?
根據《中華人民共和國擔保法》的規定,債務擔保人責任可以免除的情形,如下:
1、保證期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。
2、債權人與債務人協議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。
3、一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
4、連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。
5、有下列情形之一的,保證人不承擔民事責任:
(1)主合同當事人雙方串通,騙取保證人提供保證的;
(2)主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

❷ 擔保人需要什麼條件

擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:

1、與本案無牽連,就是說與你貸款用途沒有關系。

2、享有政治權利,人身自由未受到限制。

3、在當地有常住戶口和固定住所;不能是是租房住的公民。

4、要有能力履行擔保義務;在你還不起的時候擔保人要有還款能力。

5、沒有明顯的違約記錄。沒有銀行欠款,黑戶或者老賴等。

(2)租房合同和貸款擔保人擴展閱讀

具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人。但是,不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人,以保證人身份訂立保證合同後,又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的,人民法院不予支持。

根據擔保法規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這里的第三人即擔保人,包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

❸ 我朋友要貸款,要我做擔保人,我擔保以後還能不能貸款

對別人的債務提供擔保,是否還能貸款是需要銀行審核你的相關資料之後做出決定的。
你向銀行申請貸款,屬於合同要約,然後看銀行審核你提交的材料之後做出予以貸款的承諾,貸款協議達成。
《合同法》
第十三條當事人訂立合同,採取要約、承諾方式。
第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列規定:
(一)內容具體確定;
(二)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
第二十五條承諾生效時合同成立。

❹ 擔保人會影響徵信嗎

會,如果借款人無力還款,法院強制執行之後還是還不上錢,擔保人需要承擔還款責任。如果是連帶保證的擔保人,借款人無力還款,貸款方可以直接找擔保人要求其還款,向法院起訴時可以同時起訴借款人和擔保人,拒不還款也會影響自己的徵信。

一、做擔保人要有什麼條件
1、擔保人跟本案要無牽連,就是說跟借款人的借款用途沒關系,不能借了款給擔保人去使用。

2、擔保人要能夠正常享有政治權利,人身自由不受限制。

3、擔保人需要在貸款地區有自己的戶口和固定住所,租房住的話,是不能當擔保人的。

4、擔保人要有償還貸款的能力,如果借款人還不起錢,擔保人需要承擔還款義務,有穩定工作和收入的人,更合適當擔保人。

5、擔保人徵信要好,不能是黑戶或者老賴,不能有明顯的違約記錄,在銀行無貸款。

做擔保人需要什麼手續
1、擔保人本人二代身份證原件及復印件;

2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;

3、擔保人填寫好的擔保承諾書,表示願意為借款人提供擔保,履行相應義務;

4、有抵押物的,要提供權屬關系證明書。

二、哪些不能作為擔保人
1、夫妻雙方不能互相為對方擔保,因為夫妻是以家庭為單位的經濟體,共同對負債具有還貸責任,而擔保人必須是第三人;

2、外地人是無法為本地人擔保的,外地人戶籍不在當地,可以隨時離開,銀行需要向擔保人追要貸款時,可能難以聯繫到擔保人,給自己帶來很大風險;

3、被診斷為具有精神疾病的人是不可以作為擔保人的,他們無法對自己做出的事情進行判斷,也就不可能承擔還款責任;

4、具有詐騙前科的人是不可以作為擔保人的,這樣的人不履行擔保義務的概率非常大。

綜上,擔保人要求條件比較高,選擇當擔保人是有風險的,如果借款人還款能力不足,或者可以逃避還款,擔保人需要承擔還款責任,很影響自己的生活,在簽訂擔保合同時,還是要謹慎些。

❺ 貸款人不還款擔保人會被列入黑名單嗎

如果貸款人未能按照貸款合同規定的時間和金額進行還款,導致貸款逾期或違約,那麼擔保人可能會承擔相應的擔保責任。這意味著,如果貸款人無法按時還款,銀行或金融機構可能會向擔保人追討欠款。
如果擔保人拒絕或未能承擔擔保責任,銀行或金融機構可能會將擔保人的信息報送到徵信機構,例拆橋如中國人民銀行徵信中心,作為失信行為的記錄,可能會影響到擔保人的信用評級和信用記錄,從而對其今後的信用活動產生負面影響。
因此,作為擔保人,應當對貸款枯御培人的還款能力進行充分評估,並確保貸款人能夠按時按量還款,避免出現還款違約的情況。如果貸款人確實出現了沒唯還款問題,擔保人應該積極協商解決方案,盡可能地避免影響自己的信用記錄。

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