❶ 國有土地使用權能貸款嗎
國有土地使用權是可以抵押貸款的，
但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題：
1、無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。
2、土地使用權抵押的前提。
房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權與地上建築物一致的原則。在土地使用權抵押時，其地上建築物和其他附著物及一切權益隨之一並抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建築物和附著物及其所產生的權益。
5、保險問題。土地使用權抵押，如其地上有建築物或其他附著物，抵押人應當對地上建築物辦理保險手續，並應在保險單上註明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長於抵押協議的期限。
6、土地使用權抵押時，應辦理登記手續。
❷ 土地使用權可以抵押嗎
現在很多人都有過借貸，借貸的時候多多少少都會有些抵押品。就像我們向銀行借貸的話都會用房子或車子去抵押貸款，方便了貸款人在不能及時還錢的情況下保證借款人那方的合法利益。那麼同屬於房產證性質的土地使用權可以抵押嗎？接下來小編就來給大家詳細的講講土地使用權可不可以抵押。
下列國有土地使用權可以抵押：
(1)以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押的；
(2)以出讓方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建築物抵押時，該房屋等建築物所對應的國有土地使用權同時抵押的；
(3)以劃撥方式取得的國有土地使用權，其地上的房屋等建築物抵押時，該房屋等建築物所對應的國有土地使用權同時抵押的。
下列國有土地使用權不得抵押：
(1)以劃撥方式取得的國有土地使用權不得單獨抵押；
(2)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
(3)所有權、使用權不明或有爭議的；
(4)依法被法院查封的。
國家土地所有權一般不能流轉
第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：
(一)為公共利益需要使用土地的；
(二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
(五)公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
小編總結：有關土地使用權可不可以抵押的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關注齊家網。