貸款買房房子抵押銀行

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㈢ 貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎

      貸款買房則察鏈房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受孫孫人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

     但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

    如果需要用到房產證的時候，是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀沒段行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。銀行這樣做是以因為銀行擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，給銀行的利益造成一定的損失。

㈣ 貸款房子什麼壓在銀行嗎

貸款買房，房產證和抵押物一般會壓在銀行。

詳細解釋如下：

貸款購房時，通常涉及到將房產證作為抵押物交給銀行，以確保貸款的還款。當購房者選擇貸款購房時，他們通常會選擇將房屋的部分或全部產權作為抵押物，以獲取銀行的貸款。在這個過程中，房產證會被壓在銀行，作為抵押物的證明。這樣做是為了確保銀行在貸款未還清的情況下，能夠對其所承擔的貸款風險進行一定的保障。一旦購房者無法按時償還貸款，銀行有權根據法律規定處理抵押物，以收回其貸款本金和利息。同時，銀行也可能會保留房屋的抵押權，並在房產證上做出相應的註明。當貸款全部還清後，銀行會解除抵押，並將房產證歸還給購房者。

需要注意的是，具體的抵押方式和流程可能因地區和銀行的不同而有所差異。因此，在貸款購房時，購房者應該詳細了解並咨詢相關的銀行或金融機構，以確保自己了解整個貸款和抵押的流程。此外，在抵押期間，購房者仍然擁有房屋的使用權，並需要繼續履行還款義務。

總之，貸款買房時，房產證和抵押物一般會壓在銀行，以確保貸款的還款。在貸款還清後，銀行會解除抵押，並將相關證件歸還給購房者。購房者應當了解並遵守相關的流程和規定，確保自己的權益得到保障。