Ⅰ 關於天津買房子貸款擔保費的問題
首先說明一點的是，這個擔保費是沒有這個多的，具體的不知道你公積金貸多少，按揭多少，按揭擔保要比公積金擔保多，如果是純粹按揭貸款的話，這樣擔保費是8065，所以說有點高了
Ⅱ 天津市公積金貸款擔保金是否返還
只有提前全部還清才可能有部分返還，不存在全額返還一說。
Ⅲ 外地人在天津買房貸款條件有哪些
大多數城市對外地人買房都是有限制的，並不是你有足夠資金就可以購買到房子，需要你滿足相應條件才能購買到。那麼，下面小編為大家分享外地人在天津買房條件有哪些，以及天津買房有哪些政策?
一、外地人在天津買房條件有哪些
外地人在天津買房條件如下：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、貸款人年齡期碰薯滾限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力笑余，在中國境內有常住戶口或有效居留身份。
4、在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
二、天津買房有哪些政策
1、需要提交本地聯系人，或者是擔保人。
2、給到天津本地收入證明和流水,確保銀行能夠順利審查。
3、外地人在津買房,要根據天津買房流程來進行，提供戶口本、身份證等證件,在銀行面簽和過戶時，需要夫妻到場。
4、按照天津現在的政策,外地繳納的公積金，在天津買房時不能使用。
5、對符合國家和本市相關規定引進的高層次人才、重點產業急需人才，持有本市居住證，並在本市工作生活，在本市新購買的住房，暫時免徵收房產稅。
6、擁有天津市居住證，但不滿三年的購房者，在本市購買新住房，按照規定徵收房產稅;待擁有本市居住證滿三年，在本市工作生活，在本市新購買住房，已徵收房產稅，可以退還。
文章總結：以上就是小編為大家分享的外地人在天津買房條件有哪些，以及天津手神買房有哪些政策的相關內容，希望能給到大家有所幫助。外地人買房一定要先了解當地政策，然後根據自己情況，看是否符合要求。
Ⅳ 在天津，組合貸款買房都需要支付哪些費用
自2012年2月1日起，各區指導價調整，南開13037，和平16763，河西13860，紅橋11121，河北10732，河東11760，西青8820，東麗8190，北辰7722 津南7986
1. 營業稅
a、個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
b、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）
c、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
* 非普通住宅（單價在基準價以上或面積在144平米以上）
* 普通住房標准：（單價在基準價以下且面積在144平米以下）
2、契稅：
a、單價在基準價以下，90平米以下且為首次購房者，契稅1%；
b、單價在基準價以下，90平米以上或非首次購房者，契稅1.5%；
c、單價在基準價以上或面積在144平米以上，契稅3%。
3、個人所得稅：持有房屋不足5年出售者徵收1%個人所得稅；個人唯一住房持有超過5年出售者免徵個人所得稅；非個人唯一住房持有超過5年出售者徵收1%的個人所得稅。
4、土地出讓金——1%，需查檔方知是否需要交納此項費用。
5、轉讓手續費：建築面積 * 6元。
6、登記費：80元。
8、抵押登記費：80元。（貸款者有）
9、圖紙費：20元。
* 上次交易為非親屬關系贈與的，須交納20% 的個人所得稅
以上是過戶費用，
擔保費： 20年的是 8204元
評估費:5000元 （可以少）
以上是所有買房的費用。。。。。。中介費一般都是成交價的1%
Ⅳ 天津購房貸款的具體要求及流水細節
房貸，也被稱為房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過徵信系統審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
自由職業者需要提供的證明：
1、收入證明
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。其中對於自由職業者來說最麻煩的當屬收入證明。
收入證明是銀行來衡量貸款人經濟實力的最關鍵憑證，將直接影響到房貸額度、利率等問題。
如果是自由職業，也是需要有供職單位拿出公章給開出證明。如果是個體工商業者，可以用自己的公章為自己開證明。
2、工資流水
天津購房貸款需要連續6個月的工資流水，流水滿足月供的2倍。工資流水是公司為員工繳納個人所得稅的流水，每月工資銀行代發等。在流水單上有「工資」字樣，因此自己去銀行定期轉賬存錢當作工資，並不能看做是「工資流水」。
如果個人職業者沒有掛靠公司，建議找正規專業的中介來幫代開流水。或者有親戚朋友開辦的公司代發工資。
3、個人徵信報告
查詢地址：天津中國人民銀行徵信中心 解放北路121-123號附近。
今年年初以來銀行房貸額度遭到大量壓縮，調控十分嚴格。除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示，與以往相比，今年年初以來的房貸額度確實壓縮了很多，而且控制非常嚴格，需要按旬控制規模。在貸款業務如此高壓的市場下，銀行會優先選擇穩定類職業放款，很多非國企公務員類固定職業的住房貸款申請都受到了阻礙，所以自由職業者貸款請求也不會輕易通過。