『壹』 個人住房抵押貸款用途
在近些年，我國房地產發展如洪水猛獸，居民購房貸款的一個主要方式是個人住房抵押貸款。一般申請貸款銀行會要求借貸者註明貸款用途，那麼個人住房抵押貸款用途有哪些呢?下面就跟著小編一起來看一下吧!
個人住房抵押貸款用途
貸款買房：這是最為常見的一種貸款用途方式，一般申請個人住房抵押貸款用於支付首付等，一般貸款的門檻比較低，銀行也比較容易受理通過。
個人買車：這類貸款與購房比較類似，個人在買車申請貸款但是汽車因為不保值所以不接受車輛的抵押貸款，所以需要個人房產用於抵押，一般貸款期限為5年。
個人經營：個人住房抵押貸款在銀行獲得銀行提供的個人抵押貸款常見的還有用於商業經營，借款人為經營需要得到資本上的支持，可以將自己的房產作為抵押，可以得到銀行批款進行個人經營，一般個人房產抵押貸款所得到的貸款額度與抵押房產的價值相等，如果大型企業需要用到較大數量的資本，普通商品房的抵押一般無法獲得等額的貸款支持。
裝修住房：可以申請房屋抵押貸款用於裝修自己住房，但是一般所申請的貸款不經過個人而會直接轉給商家。
家庭消費以及旅遊等：可以申請房屋抵押貸款用於個人消費上面，在購買大家商品而自身資金不夠的情況下是可以申請房屋抵押貸款進行購買的。
教育(出國留學)：很多人家裡有祖宅但是又想出國留學，沒有足夠的資金就將房子抵押出去換點經濟價值支持出國留學費用。這也是常見的個人住房抵押貸款用途。
以上就是小編為您提供了關於個人住房抵押貸款用途的解答，真心希望對您有所幫助!您要了解更多關於生活維權等相關內容請您多多關注倍領安全網吧!
『貳』 房產抵押貸款有什麼用為什麼銀行一定提供貸款的用途證明材料
這個其實很簡單，貸款用途顧名思義是指這筆貸款申請的用途，是用來干什麼的。這是銀行為了規避風險的一種措施。銀行房產抵押貸款目前可以做的用途還是挺多的，包括裝修、旅遊、消費、經營等，但是如果你是用來炒股的話，銀行不會貸款給你。
簡單說一下貸款用途
1.經營用途。可能是因為在經營是出現運轉資金不足的情況，產生資金短缺，只能用房產抵押獲得的資金，可用用於購買或更新機器設備、支付租賃場合的租賃資金、擴大經營等生產經營活動的用途。
2.消費用途。就是為日常消費而貸的款，其消費行為的范圍包括房屋裝修、旅遊、購車、留學、購買家電家私等日常個人的消費用途。
我們通過以上關於房產抵押貸款有什麼用為什麼銀行一定提供貸款的用途證明材料內容介紹後,相信大家會對房產抵押貸款有什麼用為什麼銀行一定提供貸款的用途證明材料有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
『叄』 房屋抵押貸款可以用於哪些用途
房屋抵押貸款可以用於哪些用途
可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途;
一、房屋要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）與
貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合
消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
(3)房子抵押貸款提供用途擴展閱讀
四類房產不能辦理抵押貸款
一、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。
二、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，
所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款;另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
參考資料來源：網路——住房抵押貸款
房屋抵押貸款可以用於買房嗎
【法律分析】：房屋抵押貸款不可以用於買房。房屋抵押貸款注意事項有以下幾點：1、信用記錄是否良好，銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作；2、抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受申請的；3、是否有足夠的還款能力；4、除了本人名下的房產以外，借款人所提供的名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。
【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：（一）資本充足率不得低於百分之八；（二）
貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。