① 太原公積金中心認可的擔保公司
記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，如果採用公積金貸款購房，在擔保公司擔保下，所購房屋可作為抵押物抵押貸款。省城市民李建咨詢，他在太原購買了一套新建商品房，房子已是現房，但暫未辦房產證，這種情況下，如果使用公積金貸款，這套房產是否可以做抵押貸款，如果不可以，能否單獨找擔保公司，而不使用其他抵押物？對此，太原市住房公積金管理中心工作人員解釋道：「購買商品房，如果本套房作抵押，可採用擔保公司擔保的方式，公積金中心認可的擔保公司有兩家，山西泉亨置業擔保有限公司和山西新兆基擔保有限公司。在擔保公司擔保下，可做貸款。」
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② 山西省晉中祁縣怎樣辦理房產抵押貸款
房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
房產抵押貸款對借款人的要求：
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為和不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房產抵押貸款的流程：
借款人在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
③ 房屋抵押貸款需要夫妻雙方的徵信嗎
法律分析：
一、關於認房又認貸。根據我們新調整的政策，停止向第三套及以上住房發放公積金貸款，所以需要對套數進行認定，套數的認定我們執行認房又認貸的標准。 認房認貸，就是根據借款人夫妻雙方在戶口所在地、公積金繳存地和購房所在地不動產登記部門出具的房屋套數證明，並結合徵信系統和住房公積金系統里的貸款次數，綜合認定房屋套數。 首套房界定，就是在查行賣詢記錄中無住房，借款人夫妻雙方的徵信報告和公積金系統中也無住房貸款記錄。首套房貸款利率按基準利率執行，首付款比例不得低於20%。 二套房界定，分兩種情況：一是查詢記錄中有一套住房，借款人夫妻雙方的徵信報告中或住房公積金系統中有一筆住房貸款記錄的，且貸款記錄和查詢記錄的房屋為同一套。 二是查詢記錄中無住房，借款人夫妻雙方的徵信報告中或住房公積金系統中有一筆住房貸款或裝修貸款記錄的。第二套房貸款利率按基準利率的1.1倍執行，首付款比例不得低於50%。 除上述所列的屬首套房、第二套房的情形外，都屬第三套及以上住房，不能再申請住房公積金貸款。
二、停止3項貸款。1.停止向尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。住房公積金貸款提前結清或正常完結，6個月後方能再次提出申請。2.停止發放本地繳存職工的異地購房貸款。停止發放本地繳存職工在長治行政轄區范圍外購買的住房貸款、二手房貸款和商轉公貸款。3.暫停辦理繳存職工商業住房貸款轉公積金貸款業務。
三、調整二手房住房公積金貸款流程。以前二手房貸款是由買方在二手房交易完成後申請公積金貸款，現在調整為買賣雙方在簽訂完當地房地產交易部門蓋章認可的二手房交易過戶的相關手續後，由賣方配合買方提出貸款申請並提交貸款資料，公積金中心受理審批；買賣雙方辦理交易過戶手續；借款人持已辦理交易過戶的《不動產權證》和《山西增值稅普通發票》到委託銀行簽訂借款合同；借款人到不動產部門辦理房屋抵押登記並領取《不動產登記證明》；待手續辦理完後，貸款資金由公積金中心通過銀行直接劃轉到賣方賬戶內。
四、取消住房公積金聯保和住房公積金聯保+抵押的擔保方式。除建造、翻建、大修自住住房外，不再使用住房公積金聯保或住房公積金聯保加抵押擔保方式，同時貸款資金也不再直接支付給借款人。
法律依據：
《長治市住房公積金管理中心關於進一步完善和優化住房公積金茄州使用政策的通知》
一、提取業務（一）延長以商品房買賣合同提取的期限。由原來的「已備案購房合同簽訂之日起一年內申請提取」調整為「已備案購房合同簽訂之日起五年內申請提取，一年限提一次，累計提取金額不超過購房總價款。」（二）開展一次階段性集中提取。對從未使用過住房公積金的繳存職工，可在2020年10月9日—12月20日期間持《房屋所有權證》或《不動產權證書》申請提取一次，提取金額不超過購房總價款，不受取得證書檔納逗時間限制。
二、貸款業務（一）調整貸款條件。由「借款申請人（含共同申請人）住房公積金個人住房貸款結清6個月後方能再次申請住房公積金個人住房貸款」，調整為「借款申請人（含共同申請人）住房公積金個人住房貸款結清後次月可再次申請住房公積金個人住房貸款」。（二）調整認房認貸方式。認房方式由「根據借款申請人（含共同申請人）戶口所在地和房屋購買地不動產權登記部門開具的房屋套數證明進行認定」，調整為「根據借款申請人（含共同申請人）房屋購買地不動產權登記部門開具的房屋套數證明進行認定」；認貸方式由原來「根據借款申請人（含共同申請人）個人信用報告中的住房商業貸款記錄和住房公積金系統中的貸款記錄進行認定」調整為「根據借款申請人（含共同申請人）的住房公積金貸款記錄和住房商業貸款記錄進行認定，已結清的住房商業貸款不計算在內。」（三）調整貸款額度相關參數。我市住房公積金最高貸款額度計算方式為：雙正常繳存職工最高貸款額度=60萬元×最高貸款額度參數；單正常繳存職工最高貸款額度=40萬元×最高貸款額度參數；可貸額度=公積金賬戶繳存余額（借款申請人＋共同申請人）×倍數×繳存時間系數。