㈠ 子女購房父母一起貸款需要哪些材料
您好：
一般接力貸的材料：
商業貸款的材料：學歷證明、收入證明、營業執照副本復印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、婚姻證明 （按照之前辦理的經驗對於事業單位銀行是不需要提供營業執照和銀行流水的，只需要提供工作證和收入證明。）
您必須提供收入證明。您需要提供親屬關系。
您父母需要提供收入證明，存摺或者退休金。
以下事項需要注意：
1、關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，按照首套房貸款利率執行。
2、目前能做接力貸的銀行是：（1）農業銀行，要求父母59歲（含）以下。（2）工商銀行65歲以下.（3）浦發銀行64歲（含）以下。
希望可以幫到您！
㈡ 買房父母擔保需要什麼
買房父母擔保需要以下材料：
一、身份證明
父母需要提供有效的身份證明，如身份證。這是確認擔保人身份的基本文件。
二、擔保意願證明
需要提供書面擔保意願證明，證明父母願意為子女購房提供擔保。
三、財務證明
1. 收入證明：父母的工作證明或收入證明，以證明其具備擔保能力。
2. 徵信報告：確保父母的信用記錄良好，這是評估其擔保可靠性的重要依據。
3. 資產證明：如銀行存款、房產、車輛等證明文件，以證明其有足夠的資產作為擔保。
四、購房合同及相關材料
父母擔保購房，需要提供購房合同及相關交易材料，確保交易的真實性和合法性。
當子女購房需要父母擔保時，通常是因為子女自身信用或財力不足，或者銀行要求有擔保人。此時，父母作為擔保人，需要承擔一定的責任和風險。因此，銀行或其他金融機構在審核時，會要求提供擔保人的相關證明材料，以確保擔保人的可靠性和擔保能力。身份證明是確認擔保人的基礎；擔保意願證明顯示父母的決心；財務證明能夠展示父母的經濟實力和信用狀況；而購房合同及相關材料則是交易的真實依據。准備這些材料有助於順利辦理購房擔保手續。
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㈣ 父母名下的房子可以抵押貸款嗎
你好，可以用父母的房子做抵押貸款。你只需要你的父母給孩子出具書面承諾，以他們的房產作為抵押申請貸款，並簽字同意貸款。
申請貸款時，需要准備的材料包括借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、個人收入或個人資產證明、貸款用途證明、房產產權證、房產所有人身份證明、同意抵押的書面證明。
需要注意的是，用於抵押貸款的房屋，只有滿足相應的條件才可以抵押，比如房屋的使用年限在20年以內，房屋為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
此外，在辦理抵押貸款時，借款人還需要找評估機構對房產價值進行評估，獲得評估機構出具的房地產評估報告後，才能向貸款機構提交貸款申請。
一:什麼是抵押貸款？
按揭實際上是指客戶已經擁有的，可以上市流通給按揭銀行貸款的各類商品房。二手房貸款和一手房貸款的區別在於，客戶已經擁有房產，而不是即將擁有。抵押貸款需要有明確的貸款用途，不得用於法律法規禁止的用途。比如不允許炒房。要求抵押貸款的用途應專款專用，接受貸款發放人和監管部門的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
二、住房抵押貸款的申請條件
房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)
債權人和配偶的身份證
債權人和配偶的戶籍
收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。)
如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明。
如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最終銀行對賬單。
為了提高按揭貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他財產證明、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。).
應用條件:
1.中國(不含港澳台)公民，年齡18-65周歲，連續工作6個月以上(如不足6個月，但工作內容與本單位相同)，經營1年以上的業務人員。
2.抵押房地產權利人中無未滿18周歲的未成年人，無70周歲以上(含70周歲)的成年人。
3.如果房產是二次抵押，抵押的第一權利人必須是銀行。
4.借款人需擁有一套或多套產權房(本市至少一套產權房)。
㈤ 房產所有權是兒子的，父母可以拿去做抵押或貸款么
不能。
需要房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，1戶口本。結婚證，房產證，收入證明，到本地商業銀行咨詢辦理抵押貸款。
不合理，需要本人辦理
抵押貸款的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
如果兒子是成年人的話，不能，父母沒有權利那子女的房子抵押，這個是無效的。
如果孩子未成年就沒有權利把他趕出去，成年了就有權利叫他搬出去
基本情況
產權是父母任何辦理房產抵押貸款？張生是目前是在一家俬企上班，他自己准備做個網站，但資金不夠，還需要貸款20於購買裝置，可以提供自己的收入證明，目前的月收入有4000還有房產抵押（產權是父母的）。銀行貸款使用期限3年能還款！
【案例分析】
案例中曹先生想貸款20用於創業，選擇的貸款方式是房產抵押，但張先生被抵押房產的產權是歸其父母所有，自己父母的房子也可 以用來抵押貸款，但必須是先徵得其父母的同意，如戶口本，另外該房產能否申請20，還需要具體看銀行根據專業房產 評估機構的評估價來確定團明，房產的評估主要看房子的房齡、面值、市值以及所處地段等因素來確定的，如果房子的條件夠好的話，一般能貸到的額度為房產價值的 70%左右。
關於房產塌談告抵押 所有權 轉移問題：經抵押權人同意，可以轉讓抵押房產。
《物權法》第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。房產抵押 所有權 轉移要經兩方同意即可
第侍肢三十七條規定：「抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。」因此，經銀行同意，抵押期間，房屋抵押所有權 轉移是可以申請房屋所有權轉移登記和抵押權變更登記的。
您好！抵押合同需要債權人與抵押人簽訂，子女不是房產的所有權人，無權代父母簽訂抵押合同，辦理抵押登記。
銀行一般不會受理共有人的產權抵押貸款的
看房齡了，房齡太長就不能抵押貸款了。或者即使能抵押，也抵不出多少錢了。
只有房屋產權人才有權抵押、買賣等房產處分,你父親的房子要經你父親母親(你母親是共有權人)同意並辦理委託公證後你才可以拿去辦抵押。 可以的!但是必須讓他父親去銀行和房管所書寫承諾書然後簽字蓋章壓手印 答案補充 你父親必須去的!還要他的身份證呢
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㈧ 父親年齡超過60歲，兒子可以用父親的房產證抵押貸款嗎
只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。
1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔保人，擔保物就是父母親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。
3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔保人，是第二還款人。
4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父母親辦理一切相關手續。
㈨ 子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須.
子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟來源,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長.
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;