房東房子抵押貸款租客簽字幹嘛

❶ 房東把房子抵押貸款租客需要簽字嗎

房東把房子抵押貸款是不需要租客簽字的，因為在抵押貸款前，房子已經出租並轉移佔有的，對原租賃關系不會產生影響的。
根據我國《民法典》規定，抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
另外，我國《商品房屋租賃管理辦法》，對此也有規定：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百零五條 【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
《商品房屋租賃管理辦法》第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

❷ 租的門市,房東把房產用去抵押貸款了,銀行要我們租客簽字才能貸款，我們有什麼影響么

銀行讓您簽的應該是放棄優先購買權的協議，這個對您沒有影響，因為房東拿房產做抵押，他的這個房是可以租的，沒問題

❸ 房東貸款為什麼要租客簽字

房東貸款為什麼要租客簽字？這個是完全是無理的要求，這個可能有套路在裡面，所以說租客絕對不能簽字，房東的貸款只能房東簽字，你可以報警進行處理，或者是提前備案

❹ 房東貸款為什麼需要租戶簽字

1、讓租客知曉房子債權人已經屬於銀行這一事實；
2、當房東還貸違約，租戶需要遵從銀行的約定，服從做沖處理，如提早退租，而不能追究銀行責任。
在銀行房產抵押業務中，如果貸款長期逾期產生壞賬，銀行會走正常的司法程序，拍賣抵押物在走司法程序時，如抵押物涉及到有租客的情況，租客與房東又有正常的租賃協議在租客不同意搬離的情況下，房產是無法被拍賣的這也是很多老賴在欠錢和貸款的時候，甚至在賣房的時候常用的套路，以此來拖執行的時間所以銀行在審核時，會要求租客簽署放棄房產所屬權如果貸款壞賬了，租客不能耽誤銀行拍賣房子不過簽字前要查看清楚，確認簽的東西是什麼再簽，最好拍個照留存。
房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權拒絕簽字。
①具體看租費合同是否有對房貸使用房產抵押貸款的約定，如房產抵押後無力償還，租房時純歷殲間未到如何賠償的；
②對銀行來說，承租人不簽定協議，在承租期內，房貸抵押貸款無法償還，銀行收取抵押房產，但承租人依法享有使用權；
③在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法；
④簽字或者不簽字，決定權在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權益為最優考慮。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、爛慧半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零五條抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

❺ 我想請問一下，房東去銀行貸款，把房子做抵押，那租客要不要跟銀行簽字的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 房東把房子抵押貸款租客需要簽字嗎

法律分析：房東把房子抵押貸款是不需要租客簽字的。在債權到期後，債務人未履行債務致使抵押權人行使抵押權，將抵押物拍賣或變賣給第三人，只要此時租賃合同未到期，承租人仍可向第三人主張租賃權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。