鄭州公積金貸款擔保流程

1. 詳解鄭州公積金貸款具體流程及地點

公積金貸款是許多鄭州購房者的首選，但是鄭州公積金貸款的具體流程是怎樣的呢?其中又要注意些什麼?

貸款材料

1、鄭州一手房公積金貸款所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份，需驗證原件。

(6)首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份，需驗證原件。

(7)《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房產除外)，需驗證原件。

(8)《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

(9)《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

(10)借款人用於還款的銀行帳號。

2、鄭州二手房公積金貸款所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)借款人用於還款的銀行帳號。

(6)原房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據或資金監管憑證。

3、鄭州公積金轉按揭所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)借款人用於還款的銀行帳號。

(6)房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。

注意事項:

①二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;

②戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁;

③達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶後未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的婚姻記錄證明;

④購買鄭東新區住房的，提供《鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》;

⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;

⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數不符的，提供銀行代發工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標准認定收入;

⑦以商貸購買二手房或市區以外住房的，暫不能辦理商貸轉公積金貸款業務。

貸款程序

1、排號辦理貸款手續(期房)或認定貸款資格(二手房、轉按揭)

2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續

3、借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議

4、住房公積金管理中心受託銀行發放貸款

5、擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》

提示：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委託書。

鄭州住房公積金辦理地點：

在鄭州市區內購房的到鄭州住房公積金管理中心市區內各辦事大廳辦理;在上街區及縣(市)購房的到對應分中心和管理部辦事大廳辦理。

1、鄭州市區辦事大廳

(1)百花路辦事大廳

地址：百花路與互助路交叉口西南角住房公積金大廈三樓

咨詢電話：12329

(2)花園路辦事大廳

地址：花園路與緯五路交叉口東南角中國銀行二樓

咨詢電話：12329

(3)鄭東新區辦事大廳

地址：商務內環路與九如路交叉口向南50米路東中國銀行二樓

咨詢電話：12329

(4)經開區辦事大廳

地址：航海東路與第八大街交叉口向西100米路南

咨詢電話：12329

2、縣(市)區辦事大廳

(1)上街區辦事大廳

地址：上街區淮陽路13號

咨詢電話：68110388

(2)新鄭市辦事大廳

地址：新鄭市新華路209號

咨詢電話：85900567

(3)新密市辦事大廳

地址：新密市西大街行政服務中心4樓

咨詢電話：69857118

(4)中牟縣辦事大廳

地址：中牟縣新城區牟山路中段路北

咨詢電話：62127777

(5)登封市辦事大廳

地址：登封市少林大道186號

咨詢電話：62832366

(6)滎陽市辦事大廳

地址：滎陽市索河西路5號

咨詢電話：64627986

(7)鞏義市辦事大廳

地址：鞏義市東區永新路106號附1號

咨詢電話：85601716

鄭州住房公積金管理中心業務辦理網點

辦理時間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

貸款額度、期限、利率

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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