A. 買二手房貸款必須找擔保公司銀行才會給辦理嗎
如果您打算通過銀行申請二手房個人商業貸款，銀行通常會要求您尋找擔保公司提供擔保服務。這是因為銀行在交易過程中存在一定的風險。例如，在房產過戶之後，銀行需要確保您能夠順利將房產證用於抵押，以保障其貸款權益。如果銀行無法確保這一點，貸款可能無法順利發放。
擔保公司在這一過程中扮演著重要的角色。它們可以幫助銀行評估借款人的信用狀況，並提供必要的保障措施，以降低銀行的風險。通過擔保公司的介入，銀行可以更加放心地向購房者發放貸款。
當然，也有例外情況。一些大型銀行或地區性銀行可能會有更靈活的政策，允許直接申請貸款而無需通過擔保公司。但是，這通常取決於貸款的具體條件和銀行的政策。
值得注意的是，選擇合適的擔保公司至關重要。您需要確保擔保公司具有良好的信譽和專業的服務。同時，了解相關的費用和條款也是非常必要的，以避免不必要的經濟負擔。
綜上所述，盡管並非所有銀行都強制要求通過擔保公司辦理二手房貸款，但在許多情況下，擔保公司仍然是一個重要的環節。這不僅有助於確保貸款的安全性，還能夠提高貸款申請的成功率。
B. 如果買二手房貸款需要擔保嗎
我們都知道現在 買房 子就是等著以後升值，所以很多人都開始 貸款買房 子，每個人手裡面至少要有兩套房子，那麼如果買 二手房貸款 需要擔保嗎?購買 二手房 的時候不管是通過中介還是直接交易，都要找擔保公司，一般來講商業房貸款的擔保費是貸款金額的1%， 公積金 是2%。 如果買二手房貸款需要擔保嗎? 二手房交易 貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%， 公積金貸款 的擔保費是貸款金額的2%。 因為二手房交易中，當 房產過戶 後，買家把 房產抵押 給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押後，才能完成流程、放款。選擇自辦可以規避，根據《 住房公積金管理條例 》等，申請公貸必須辦理擔保手續。這也成了不少中介蒙人的依據。 實際上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行後，就不再需要。對於 購房 者來說，選擇自辦就可以規避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委託中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規，又省錢。 在辦理銀行 按揭貸款 時,有的銀行要求貸款人有一個 擔保人 或者擔保公司提供擔保,如果是擔保公司大多都是由銀行方面指定;不過也有的銀行可以進行 質押 擔保,即借款人可以用國債、銀行存單等銀行認可的有價證券作為質物;還有的銀行只要您提供符合貸款條件的收入證明以及其他證件,便可獲得銀行按揭貸款。具體要看銀行的規定了,每家銀行的辦理程序以及要求不盡相同。 只有少部分貸款是需要擔保人的，還要看您的資質了，不過那並不是正常的房屋按揭貸款。 正常的房貸是不需要擔保人的，你要購買的房子會要 抵押 給銀行的。在辦理的過程中，部分城市可能需要擔保公司介入(畢竟中間不是一手交錢，一手就能辦好抵押手續，中介有一個階段需要有擔保)。不過這個在辦理過程中，中介或者銀行就會幫你找到。並不用擔心。 都非常的關注，因為這不僅僅關系著錢的問題，還關系著交易是否安全，如果不找擔保的話，如果日後出現任何問題，就證明不了這個房子是屬於你自己的，所以不管是一手房還是二手房，不管多少錢還是找擔保靠譜點。
C. 買二手房中介說要擔保公司
法律分析：二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。