❶ 房子抵押之後還能再貸款嗎
房產抵押 之後時可以再貸款的。 不過這種情況屬於二次 抵押貸款 ，大多數的銀行允許二次抵押貸款，申請的時候要滿足一定的條件： 1、二次 抵押 的房子必須是現房，只有現房才能辦理二次抵押貸款； 2、借款人必須信用良好； 3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。產權清晰。 《 民法典 》第三百九十四條 為擔保 債務 的履行， 債務人 或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給 債權人 的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
❷ 房子給別人擔保貸款，我自己還能用這套房貸款嗎。
你這房子已經抵押給了銀行或是個人，做了擔保貸款，是不能在辦理貸款了。
除非還清之前的抵押貸款，給你房產證解壓，才可以。
❸ 房子抵押了還能貸款嗎
房子抵押後還能貸款。
房子抵押了意味著房屋的所有權已經作為貸款的擔保抵押給了銀行或其他金融機構。但這並不意味著房屋所有者無法再次獲得貸款。實際上，有幾種方式可以在房子抵押後獲取額外的貸款：
1. 二次抵押貸款：這是最常見的方式。房屋所有者可以將已經抵押的房子再次抵押，以獲取額外的貸款。這種貸款通常稱為“二次抵押貸款”或“房屋凈值貸款”。貸款金額通常基於房屋的當前市場價值與原始貸款余額之間的差額。例如，如果房屋價值100萬元，原始貸款余額為60萬元，那麼房屋所有者可能有機會獲得高達40萬元（或這一金額的某一部分）的二次抵押貸款。
2. 信用貸款：另一種方式是通過個人信用貸款。這種類型的貸款不依賴於房屋的抵押狀態，而是基於借款人的信用評分和收入情況。因此，即使房子已經被抵押，只要借款人的信用狀況良好，他們仍可能獲得信用貸款。
3. 重新抵押貸款：這種方式涉及替換現有的抵押貸款，通常是為了獲得更低的利率或更長的貸款期限。在重新抵押貸款的過程中，房屋所有者有機會獲得額外的現金，這取決於新貸款的金額是否超過原始貸款的余額。
請注意，無論選擇哪種方式，貸款申請都需要經過銀行的審核和評估。此外，由於房屋已經作為貸款的擔保，因此再次貸款可能會增加財務風險。在做出決策之前，建議咨詢專業的財務顧問。
❹ 給別人擔保貸款還能買房貸款嗎
給別人擔保貸款還能買房貸款，擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。
銀行貸款有哪幾種擔保方式
1、抵押擔保：這種是最常見的貸款擔保方式。抵押擔保，通俗理解，就是以房產、土地、辦公樓等固定資產做為抵押進行貸款。抵押擔保最大的一個特點，就是抵押期間，抵押財產的佔有不發生轉移，原財產所有人仍然保留對抵押財產的佔有權和使用權。注意的是，如果抵押人要對抵押財產進行處置，比如對外轉讓等，必須要經過抵押權人的同意。如果債務人不按時履行義務，銀行有權把抵押物進行評估拍賣，所得的拍賣款用來償還貸款的本息。一般來說，房產抵押是最為常見的抵押方式。但是作為銀行方而言，並不願意接受以唯一住房作為抵押的貸款申請，因為一旦債務人違約，唯一住房的執行面臨著極大的阻礙。
2、質押擔保：質押與抵押的最大區別在於：抵押不改變抵押物的佔有狀態，而質押物則要交由質押權人進行保管。一般來說，質押物是以無形資產為主，比如股權、債券、著作權、土地使用權等等，都可以辦理質押擔保。債務人違約後，質押權人大多直接採用變賣的形式。
保證擔保：最後就是保證擔保。保證擔保就是債務人、保證人、銀行三方約定，當債務人違約後，銀行有權利要求保證人代為清償債務，保證人也有義務承擔保證責任。
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❺ 房子有貸款可以二次抵押貸款嗎
一、房子有貸款可以二次抵押貸款嗎？
這個是可以申請第二次貸款的，但是有可能會被拒絕，因為條件很嚴格。
貸款的房子可以抵押的，可以辦理房屋二次抵押貸款。但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產抵押不影響個人平時正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。
房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉移和變更產權人時，則會受到限制，未經抵押權人的同意，是不能隨便處分產權的。
房子抵押貸款需要滿足什麼條件
（一）需要擁有合法的身份。
（二）需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄。
（三）需要有合法有效的購房合同。
（四）以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
（五）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
（六）能夠提供貸款行認可的有效擔保。
二、支付寶網商貸裡面的房抵貸是抵押嘛還是屬於信用貸款？
網商貸借款頁面出現的是房抵貸的選項，說明用戶當前不符合網商貸的申請條件，因此系統給用戶匹配到了房抵貸產品。由於是需要用房產證才可以申請到的貸款，所以是抵押貸。
如果網商貸出現房抵貸，想要辦房抵貸的話，首先必須要有房產。因為房抵貸就是通過抵押個人名下的房產（自住住房、商住兩用房），從而獲取一次性或循環使用的消費或經營用途的貸款
而除此之外，借款人還必須年滿18周歲，是具備完全民事行為能力的中國公民；以及要有固定住所、穩定的經濟收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用記錄或嚴重負面信息。而可以登錄支付寶網商貸，進。
至於能否申請通過，就得看系統最終的審批結果了。如果審批通過了，那系統就會根據用戶抵押的房屋價值、抵押率，以及用戶的償債能力等來綜款額度。待雙方簽訂好合同，辦好手續
網商貸的房抵貸必
網商貸的房抵貸是房屋抵押貸，那麼就已經處於抵押的狀態，網商貸是不接受房子二次抵押的。而且用戶的房子已經抵押出去了，房產證戶也無法獲得房產證來申請房抵貸。
用戶的房子是全款房，種情況下才符合房抵申請房抵貸。
三、貸款買的商業樓房還能抵押貸款么?
一般是不能的。
因為你貸款買的房，他項權證是在貸款行的，不能抽出再抵押。
可以通過其他公司配合先還再貸。
四、辦了商貸可以再辦抵押貸嗎？
要分兩種情況：如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和不超過你房子的總價值，則可以再抵押貸款。如果你再次抵押的價值與已經抵押的價值之和超過你房子的總價值，則不可以再抵押貸款。(5)擔保的房子還能貸款嗎擴展閱讀：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。