㈠ 貸款買的房子還能抵押貸款嗎
可以辦理抵押貸款。不過在進行借貸抵押房產的時候，銀行或者是第三方金融公司會調查借款者的相關情況，還有針對於借款者的房屋進行評估，如果想要辦理貸款手續，就要將有貸款的房子房款全部結清，然後去銀行解除房屋的抵押，再重新申請房子抵押就可以貸款。
貸款買房的注意事項
1、買房的時候如果資金不足，許多購房者都是選擇申請房貸來買房，在貸款買房的時候，一定要先了解一下自己的經濟實力，根據自己實際的經濟情況來選擇貸款的額度和年限，畢竟貸款的話都是會有一定的利息的，而且貸款的時間越長利息也會越多，貸款的時候要結合自己的經濟實力，選擇合適的貸款方式和貸款年限。
2、貸款買房的時候還需要提前准備好貸款的資料，貸款申請的流程和手續還是比較復雜的，而且還要通過銀行那邊的一道道審核，確定審核通過之後才能夠貸到款。一般情況下，貸款是需要借款人的身份證、戶口本、結婚證、單身證明等原件復印件，另外考慮到借款人的經濟實力，銀行還會審核貸款人的收入證明和銀行流水還有社保的相關資料。
3、貸款買房的時候還需要提前了解清楚還款方式，銀行的貸款還款方式一般有兩種，一種是等額本金，一種是等額本息，等額本金的還款方式，每個月的月供會比較高利息少，如果經濟條件不錯的話，建議選擇利息少的這個方式；等額本息的利息會高一些，不過每個月的月供會小一點，這樣子對於經濟基礎不是很好的，家庭還款壓力會小一點。
辦理房貸需要符合什麼條件
1、申請房貸首先是要滿足貸款的年齡要求，申請房貸的人必須要在18周歲以上，而且年紀最大不能超過65周歲，申請貸款人需要有完全的民事行為能力。
2、申請貸款人必須要有穩定的經濟來源，這樣子才能保證銀行放貸以後，貸款人能夠按月償還利息和本金。
3、申請房貸的時候還要了解到房屋的性質，如果房屋是屬於二手房，那麼必須是有房產證的，大產權房才能夠滿足貸款的條件，同時房子要符合上市交易的條件。
4、在申請房貸的時候，還要了解房屋當時所處於的狀態，是否滿足貸款的條件。有一些房屋是屬於拆遷的狀態，或者是被抵押的狀態，如果是這種情況的話是沒有辦法申請貸款的。
5、申請房貸的時候，貸款人需要准備好相關的貸款資料，向銀行提出申請，等待銀行的審查，只有銀行那邊審查通過以後才說明申請房貸成功。
㈡ 房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎
房子貸款沒有還完可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：
1.借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。
2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便於銀行考察貸款人的還款能力，也有助於辦理抵押手續。
3.用於抵押貸款的房子需要是「優質房」，例如有較大的市場發展潛力的商業住房、位置和地段便利優越，升值空間較大。4.房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內，即不能是已經建成多年的老舊房子。
5.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個五十幾歲的臨近退休的中老年人申請二次抵押，那麼其不能還清貸款的風險較大，那麼二次抵押則難以通過。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
貸款沒還完的房子可以抵押貸款嗎？
如果說房貸該沒有還清的話可以抵押貸款的。在抵押貸款的同時需要滿足以下幾個條件：
1、貸款人現在已經是抵押房屋的所有權人，也就是說貸款人不僅辦理了房屋過戶手續而且拿到了房產證，這種情況下房屋的所有權人是可以將房產證抵押在銀行的。
2、不管是第幾次抵押貸款人都要在同一家銀行辦理，因為通過這些可以更加方便銀行考察貸款人的還款能力，加快辦理抵押的手續。
3、貸款人用於抵押貸款的房子需要是「優質房」（市場發展潛力大的商業住房、位置優越，升值空間大）。
4、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內。
5、貸款人的年齡、還款能力、薪酬等有能力還清貸款。
房貸沒還清的房子可以抵押貸款嗎
沒還完房貸的房子能抵押貸款。
房貸沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）以及按揭銀行能否同意。
還房貸的方式如下：
1、等額本息還款。等額本息還款方式是目前銀行辦理得最多的還款方式，這種還款方式就是根據按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減；
2、等額本金還款。等額本金還款法也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負擔，這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。如果當房貸利率加入到加息周期後，等額本金還款法也會更具優勢；
3、等額遞增（減）。等額遞增還款方式和等額遞減還款方式靈活性強，是指貸款者在辦理住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；
4、按期付息還本。按期付息還本就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還；
5、按周還本付息。以等額本息或等額本金還款法為基礎，以7天或者7天的整倍數作為還本付息的周期，周期最短為7天，最長不超過21天（含）。
法律依據
《
個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈢ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；3、銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂樓宇按揭借款補充合同，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；5、銀行取得土地房屋他項權證後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。」