蘇州公積金組合貸款擔保費

① 聽說公積金貸款擔保費已經取消了是真的嗎

聽說公積金貸款擔保費已經取消了？是真的嗎？, 龍巖公積金貸款取消擔保費

我是蘇州市住房公積金管理中心的職工
辦理住房公積金貸款,採用蘇州市住房置業擔保公司擔保方式的,仍由擔保公司收取擔保服務費
現在減免的只是購買保障性住房的職工貸款!!

公積金貸款擔保費能退嗎

2000年，建設部和中國人民銀行聯合發文，要求各地級市成立住房貸款擔保機構，對住房公積金貸款實行全程擔保服務。
2014年10月10日，住建部、財政部、人民銀行聯合下發通知，要求取消公積金貸款擔保費等諸多費用。
政策在各地落地是，地方會規定具體的執行時間，以及可以取消擔保費用的擔保協議時間，是否退款也會根據地方執行的不同有所區別。

2017年公積金貸款擔保費用

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。

公積金貸款擔保費2015年還收取嗎

最新訊息，上海公積金貸款調整通知的有關內容如下：
4、住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，取消住房公積金個人住房貸款強制性機構擔保收費專案。
本次調整政策自管委會《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》文發之日起實施。2014年10月9日起受理的住房公積金貸款，按本次調整後的政策執行。2014年10月9日前已受理但未發放住房公積金貸款的，參照本次調整後的政策執行。

各地的政策是有差別的，你當地什麼時候取消擔保費應該去咨詢當地住房公積金中心。

濰坊還收公積金貸款擔保費嗎

公積金貸款憑借個人繳納的公積金數和相關資質進行辦理，不需要繳納任何的打包費用支出。

天津公積金貸款擔保費能退么

天津公積金貸款的擔保費是統一由天津津房擔保統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。所以當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多！

擔保是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。

沈陽公積金貸款擔保費是必須的嗎？

公積金擔保費屬於必須繳納的。
除國管分中心業務外，市管的從千分之五降至千分之三（北京），辦里公積金貸款手續繁瑣，支出的費用也比商貸多評估費和擔保費。規定對於個人信用等級為AAA級或AA級（信用評估是第一步辦理公積金貸款的時候需要做的）的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時，按照實際應收取擔保服務費的95％或98％收取。
擔保費調低的主要原因有兩個，一個是市場規范了，貸款風險對於貸款機構降低了，擔保風險也低了；另外一個是公積金管理中心內部建立了借款人的資產管理系統，內控能力加強了，成本也降低了。
每年的擔保費收取的很多，的確給當地財政創收，在當前 *** GDP績效考核的機制下，他們能隨便允許取消收取擔保費嗎？
答：擔保費是必須交的。

② 用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保擔保費是怎麼收費的

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

(2)蘇州公積金組合貸款擔保費擴展閱讀：

申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

③ 公積金商貸組合貸商貸部分有擔保費嗎

1、公積金商貸組合其中組合貸款部分是有擔保費的，因為購買的房屋如果申請的是住房公積金（含組合貸款）的貸款申請需要先經擔保公司擔保，用房屋抵押給擔保公司，再分別向住房公積金管理中心和商業銀行申請住房貸款，擔保公司收費是按照住房公積金貸款和組合貸款之和來計算擔保費的。
2、組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

④ 蘇州公積金貸款放貸所需時間一般為多少天

你問我答:蘇州公積金貸款放貸所需時間一般為多少天？

內容：

開發商辦理完備案後購房戶是否即可前往公積金中心辦理貸款，請問從申請到放貸至開發商提供的資金賬戶上一般需要幾天?(本人是首套房貸款)，還有公積金貸款的擔保費是怎麼回事??按什麼標准收取?若提前還貸是否會退還??謝謝!!

受理單位：住房公積金中心

回復人：住房公積金中心回復日期：2011-10-10 15:19:28

回復：

您好!1、住房公積金貸款的放貸周期，一般在2-3個工作日左右，住房公積金與商業的組合貸款的放貸周期，一般在15個工作日內。2、住房公積金貸款條件之一「能夠落實貸款擔保」。目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：

⑴住房置業擔保機構提供的保證擔保;

⑵有價證券(借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉)，或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保;

⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。

以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規定的額度質押。

如果您選擇擔保機構提供擔保的話，需支付擔保費用。

3、擔保費用是由住房置業擔保有限公司收取的，正常收費標准如下：貸款總金額*貸款年限*0.75‰。註：為減輕職工壓力，我中心將補貼職工部分擔保費用。補貼擔保費用為公積金貸款金額*1.5‰。4、如果職工提前還清全部住房貸款的話，擔保公司將退還部分擔保費用。

5、有關擔保費用的具體政策，請您咨詢住房置業擔保有限公司，聯系電話：65157398。

（以上回答發布於2013-03-19，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

⑤ 鐪嬪畬榪欑瘒鏂囧瓧錛屼綘涔熶細鍔炵悊鑻忓窞鍏縐閲戠粍鍚堣捶嬈

涓銆佺湅瀹岃繖綃囨枃瀛楋紝浣犱篃浼氬姙鐞嗚嫃宸炲叕縐閲戠粍鍚堣捶嬈

鍓嶆彁錛氬傛灉浣犳曢夯鐑︼紝鍙堟懜涓嶇潃澶磋剳錛屽緩璁浣犳坊鍔15995479504錛堝井淇″悓鍙鳳級鍜ㄨ㈣︽儏錛屽傛灉浣犲枩嬈㈢悽紓錛屽張鍠勪簬鐮旂┒錛屽彲浠ュ厛闃呰繪ょ瘒鏂囩珷錛屼簡瑙ｆ儏鍐點備負鍚庢湡鑷宸變拱鎴垮姙鐞嗚捶嬈懼仛鍑嗗囥

妗堜緥鑳屾櫙錛氬㈡埛鏄紱誨紓鐘舵侊紝涓涓浜哄悕涔夎喘鎴匡紝鐩鍓嶅凡鎵樼★紝璇勪及浠鳳細200涓囥傝嫃宸炴埛鍙ｏ紝緙寸撼鑻忓窞紺句繚錛屾渶浣庢爣鍑嗭紝寰佷俊鑹濂斤紝棣栧楁埧錛岄栨¤捶嬈俱

鍘熻″垝錛氭墭綆65涓囷紝璐鋒135涓囷紝鍏朵腑45涓囧噯澶囧叕縐閲戣捶嬈撅紝鍓╀綑鍟嗕笟璐鋒撅紝璐鋒20騫淬

鏈鍚庡姙鎴愮粨鏋滐細棣栦粯琛ヨ凍85涓囷紝鍏縐閲戣捶嬈17騫達紝35.2涓囷紝鍓╀綑閮ㄥ垎鍟嗕笟璐鋒撅紝鍒╃巼涓婃誕20%銆

鍔炵悊嫻佺▼錛氭寜鐓т互涓嬪唴瀹瑰噯澶囧ソ璧勬枡涔嬪悗錛屾惡甯﹂綈鍏ㄨ祫鏂欎拱鏂圭洿鎺ヨ嚦緗戠偣鍔炵悊錛岃祫鏂欓綈鍏ㄥ綋鍦哄姙鐞嗙粨鏉熴

浠ヨ嫃宸炲競鍖哄叕縐閲戠粍鍚堣捶嬈句負妗堜緥錛屼釜浜烘劅瑙夊緢絀猴紝鍩烘湰涓嶆帓闃熴2灝忔椂宸﹀彸鍗沖彲鍔炲畬銆備笉鍍忔埧綆″矓錛岄兘鏄浜猴紝蹇呴』寰楀畨鎺2灝忔椂宸﹀彸銆備笉鐒舵曡繃鍙楓

鍔炵悊涔嬪墠寤鴻鐢佃瘽鍜ㄨ錛岄伩鍏嶇櫧璺戜竴瓚熴

鑻忓窞鏄鍏縐閲戠綉鍧錛歨ttp://www.gjj.suzhou.gov.cn/szgjj/

浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼姙鐞嗘潯浠訛細

涓嶉噰鐢ㄨ祫閲戞墭綆＄殑鍦版柟闇瑕佹惡甯︾殑璧勬枡

閲囩敤璧勯噾鎵樼＄殑鍦版柟闇瑕佹惡甯︾殑璧勬枡

鍙楃悊緗戠偣錛

鐪熷疄鎿嶄綔榪囩▼涓鐨勫皬鎰忓栵細

1銆佸叕縐閲戞渶闀垮彲浠ヨ捶嬈20騫達紝浣嗕富璐蜂漢騫撮緞璐鋒鋸墹50宀侊紝姣斿備綘浠婂勾40宀侊紝閭ｄ箞鍗充究鍏朵粬鏉′歡絎﹀悎瑕佹眰錛屼綘鐢ㄧ粍鍚堣捶嬈劇殑鏈闀垮勾闄愭槸10騫達紝鍗籌細50-40錛

2銆佸叕縐閲戜釜浜鴻捶嬈炬渶澶氬彲浠ヨ捶嬈45涓囷紝浣嗙粨鍚堜綘鐨勭即綰沖熀鏁板拰鍗″唴浣欓濓紝鎼哄甫韜浠借瘉鍏縐閲戜腑蹇冪殑宸ヤ綔浜哄憳褰撳満浼氬憡璇変綘浣犵殑璧勮川鍙浠ヨ捶嬈懼氬皯閽便傚緩璁鑷宸卞姙鐞嗙殑瀹㈡埛錛屽彲鎻愬墠鍘葷『璁や竴涓嬶紝鎴栬呰嚜淇′綘鐨勬祦姘村拰鏀跺叆璇佹槑瓚沖燂紝鍑嗗囧ソ璧勬枡涓瓚熸悶瀹氫篃琛岋紱

3銆佺粍鍚堣捶嬈鵑渶鎼哄甫鐨勮祫鏂欙細

涔版埧浜鴻祫鏂欙細鎴誇駭璇併佸湡鍦拌瘉銆佽祫閲戞墭綆″嚟璇併侀栦粯嬈懼嚟璇併侀栦粯嬈炬祦姘淬佸緛淇℃姤鍛娿佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佽捶嬈句漢韜浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑錛堢誨氱殑鎻愪緵紱誨氬崗璁錛

鍗栨柟璧勬枡錛氳韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸氬Щ璇佹槑錛堢誨氱殑闇瑕佹彁渚涚誨氬崗璁錛夛紱

4銆佸氬舵瘮杈冿紝浼橀変竴瀹訛細濂藉氶摱琛岋紝姣忓跺埄鐜囦笂嫻涓庡瑰㈡埛瑕佹眰閮戒笉閫氥備笉瑕佹曢夯鐑︼紝寤鴻涓瀹朵竴瀹墮棶錛岄夋嫨涓涓鍒╃巼涓婃誕涓嶉偅涔堥珮錛屾斁嬈懼揩鐨勶紝鐪佷笅鏉ョ殑閮芥槸鐪熼噾鐧介摱姣斿傦細鍐滆屽姙鐞嗙粍鍚堣捶嬈劇殑鍓嶆彁鏄蹇呴』鎵樼″湪鍐滆岋紝姣斿傛湁鐨勯摱琛岋紝姝ц嗙誨紓錛屾牴鏈涓嶅姙錛岃繕鏈夌殑閾惰岀誨紓鐨勬瘮鏈濠氭垨宸插氱殑澶氫笂嫻5%錛屼絾濂藉湪闂浜嗕竴鍦堝嚑涔庣粷鏈涚殑鏃跺欙紝緇堜簬闂鍒頒竴瀹惰壇蹇冮摱琛岋紝緇欏姙鐞嗕簡鏃犳ц嗙殑鍒╃巼涓婃誕璐鋒撅紝鏈夋儕鏃犻櫓錛

娉錛氬叕縐閲戜腑蹇冩墦鍗拌祫鏂欎笉瑕侀挶鍝︼紙甯傚尯鐨勫叕縐閲戜腑蹇冩湁涓ゅ彴鐢佃剳錛屽叾涓涓鍙版晠闅滐紝鍙︿竴鍙頒綘鍙鐧婚檰鍚庢墦鍗拌祫鏂欙紝鍏嶈垂鍝︼級

鑰訛紝鐜板湪灝辯瓑鏀炬撅紝榪囨埛錛屾嬁浜ц瘉錛屽傛灉涓嶅嚭鎰忓栵紝涓嬫湀涓鏃搴旇ュ彲浠ュ叏閮ㄦ悶瀹氥

鏁璇鋒湡寰?

鏈夎嫃宸炴埧浜х浉鍏抽棶棰橈紝鍙闅忔椂鍜ㄨ15995479504

浜屻佽嫃宸炲競鍖轟綇鎴跨粍鍚堣捶嬈

緇勫悎璐鋒撅紙鍏縐閲戣捶嬈懼晢涓氳捶嬈撅級銆傚晢涓氳捶嬈炬槸鍏縐閲
1錛庣敵璇
鍊熸句漢鍒板綋鍦頒綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冩垨鍒嗕腑蹇冨勫～鎶ュ熸劇敵璇瘋〃錛屽苟鎻愪緵浠ヤ笅鏉愭枡
(1)鏈浜烘埛鍙ｆ湰銆佽韓浠借瘉鎴栧叾瀹冩湁鏁堝眳鐣欒瘉鏄庯紱
(2浠訛紱
(3)鍊熸句漢
(4)浣忔埧璧勯噾綆＄悊涓蹇冩垨鍒嗕腑蹇冭佹眰鎻愪緵鐨勫叾瀹冩潗鏂欍
2錛庡垵瀹
浣忔埧璧勯噾瀵瑰熸句漢鎵鎻愪緵鐨勭敵璇鋒潗鏂欒繘琛屽垵瀹★紝騫剁『瀹氬叕縐閲戝強閾惰屼俊璐瘋祫閲戠殑璐鋒炬瘮渚嬨
3錛庤皟鏌
浣忔埧璧勫彈鎵樹漢瀵硅捶嬈捐繘琛岃皟鏌ワ紝騫舵彁鍑鴻皟鏌ユ剰瑙併傝皟鏌ョ粨鏋滈』鍚屾椂鎶ヤ綇鎴胯祫閲戠＄悊涓蹇冩垨鍒嗕腑蹇冨強閾惰屽唴閮ㄧ殑鏈夊叧閮ㄩ棬瀹℃壒銆
4錛
浣忔埧璧勯噾綆＄悊涓蹇冩垨鍒嗕腑蹇冨強璐鋒劇粡鍔炶屽℃壒鍏卞悓鍚屾剰鍚庯紝鍊熺悊涓蹇冧釜浜轟綇鎴挎媴淇濆旀墭璐鋒懼熸懼悎鍚屽拰璐鋒劇粡鍔炶屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼
5錛庡熸句漢鍒嗗埆寮絝嬫斂絳栨у笎鎴峰拰緇忚惀鎬у笎鎴楓
6錛庡姙鐞嗘姷鎶箋佹媴淇濄佽川鎶煎拰淇濋櫓鎵嬬畫(鐢
7錛庡熸懼悎鍚岀敓鏁堬紝璧勯噾鍒掑叆寮鍙戝晢甯愭埛銆
鍦ㄥ疄闄呮搷浣滀腑鐢變簬瀛樺湪鍦板尯鐨勫樊寮傦紝鎵浠ュ緩璁鎮ㄤ互鏈鍦板尯鐨勬斂絳栧拰鍔

涓夈佽嫃宸炲競鍖轟綇鎴跨粍鍚堣捶嬈

錛堜竴錛夎喘涔版柊寤烘櫘閫氫綇鎴挎垨鑷錛堢炕錛夊緩浣忔埧鐨勶細
1銆佸熸句漢鍏縐閲戝崱銆佽韓浠借瘉銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛堢粨濠氳瘉鎴栨埛鍙ｇ翱鎴栧崟韜澹版槑錛夛紱
濡傚睘鍏卞悓鍑鴻祫璐鎴跨殑錛岄渶鐩寸郴浜插睘鍏崇郴璇佹槑錛堟埛鍙ｇ翱鎴栧叕瀹夈堝叕璇併夐儴闂ㄥ嚭鍏風殑璇佹槑錛夈
2銆併婂晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓銆嬶紱
濡傚睘鑷錛堢炕錛夊緩浣忔埧鐨勶紝闇銆婂緩璁懼伐紼嬭勫垝璁稿彲璇併嬫垨銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨併婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬫垨鍙︽湁浣忔埧錛堝寘鎷絎涓夋柟錛夌粡璇勪及鍚庝笌浣忔埧緗涓氭媴淇濇満鏋勭捐㈢殑銆婃姷鎶礆紙鍙嶆媴淇濓級鍚堝悓銆嬨
3銆佽喘涔頒綇鎴跨殑棣栦粯嬈懼嚟璇侊紱
4銆佸傚熸句漢鍓嶆′綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼凡榪樻竻鐨勶紝闇閾惰屽紑鍏風殑璐鋒劇粨娓呰瘉鏄庛
錛堜簩錛夎喘涔板瓨閲忔垚濂椾綇鎴跨殑錛
1銆佸熸句漢鍏縐閲戝崱銆佽韓浠借瘉銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑(緇撳氳瘉鎴栨埛鍙ｇ翱鎴栧崟韜澹版槑)錛
濡傚睘鍏卞悓鍑鴻祫璐鎴跨殑錛岄渶鐩寸郴浜插睘鍏崇郴璇佹槑錛堟埛鍙ｇ翱鎴栧叕瀹夈堝叕璇併夐儴闂ㄥ嚭鍏風殑璇佹槑錛夈
2銆佽喘涔頒綇鎴跨殑棣栦粯嬈懼嚟璇侊紱
3銆佸師銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨佸師銆婂浗鏈夊湡鍦頒嬌鐢ㄨ瘉銆嬶紱
4銆佹埧灞嬬疆鎹㈡垚浜ゅ崗璁銆佷綇鎴挎垚浜わ紙璇勪及銆佽ゅ畾錛変環鏍艱瘉鏄庯紱
5銆佸傚熸句漢鍓嶆′綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼凡榪樻竻鐨勶紝闇閾惰屽紑鍏風殑璐鋒劇粨娓呰瘉鏄庛
錛堜笁錛夋寜瑙勫畾闇瑕佹彁渚涚殑鍏朵粬鏉愭枡銆

鍥涖佽嫃宸炲叕縐閲戜簩嬈¤捶嬈炬潯浠訛紵

浣犲ソ錛佺洰鍓嶇敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼簲鍚屾椂鍏峰囦互涓嬪洓涓鍩烘湰鏉′歡錛

鈶村熸句漢鐢寵蜂箣鏃ュ墠榪炵畫鎸夋湡瓚抽濈即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戝叚涓鏈堬紙鍚錛変互涓婏紱

鈶佃喘鎴塊栨湡浠樻句笉浣庝簬瑙勫畾姣斾緥銆傚姙絎浜屾′綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈撅紝棣栦粯嬈炬瘮渚嬩笉浣庝簬浣忔埧鎬諱環鐨30_銆

鈶惰兘澶熻惤瀹炶捶嬈炬媴淇濓紱

鈶峰熸句漢鍜岄厤鍋跺強鍏朵粬鍏辨湁浜т漢鍧囨病鏈変綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼哄姟錛屼釜浜轟俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂姐傦紙娉錛氬熸劇敵璇蜂漢錛堝惈鍏卞悓鍊熸劇敵璇蜂漢錛夐兘蹇呴』絎﹀悎璐鋒炬潯浠惰勫畾錛夊傛湁鐤戦棶錛屾㈣繋浣犳嫧鎵撳叕縐閲戠＄悊涓蹇冩湇鍔＄儹綰胯繘琛屽挩璇錛岀儹綰跨數璇12329

⑥ 擔保費和擔保服務費是一樣的嗎

貸款買房時到底要不要付擔保費分兩種情況：
1.公積金貸款買房。
假如是公積金貸款，所有銀行都要按規定收取擔保費。公積金貸款的擔保服務費收費標准為按貸款額的5‰；對於個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時，按照實際應收取擔保服務費的95％或98％收取。
在貸款發放前，借款申請人放棄貸款或變更擔保方式不再需要擔保中心擔保的，擔保中心在扣除200元的手續費後，將剩餘擔保費退還借款申請人，除此情況外，貸款一經發放，擔保中心不再退還擔保服務費。
擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給放款。當貸款的個人出現逾期未還款等情況時，擔保中心承擔連帶責任。所以，擔保中心是要向貸款人收取擔保費的。
2.商業貸款買房。
假如是貸商業個人住房貸款，各銀行有所區別對待。一般銀行要對借款人評定信用等級，根據借款人的還款能力、學歷、家庭收入、婚姻狀況等，達到要求者可以免擔保費。據介紹，除公務員、教師、醫生等八類人以外，約有一半以上的借款市民可以達到信用等級，而免擔保費。有的銀行則對商業貸款的優質客戶免收擔保費。
但是，銀行人士提醒，如果所貸的是商業貸款和公積金貸款的組合貸款，所有銀行以上兩類情況的都不能免擔保費。
此外，二手房貸款銀行一般也不能免擔保費。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"