土地確權以後宅基地可以抵押貸款嗎

1. 農村的土地確權後能否貸款

一、農村土地確權後，若為繳納過土地出讓金的國有出讓性質土地，則可以辦理土地使用權抵押貸款。然而，農村的宅基地或集體性質土地、耕地等，目前還不能辦理抵押貸款。
二、土地確權證貸款辦理流程：農民可持自己的土地確權證，向農村商業銀行（農村信用社）、農業銀行等申請抵押貸款。確權證能明確顯示農民擁有的土地面積和承包期限，使貸款申請過程更為便捷。此前，農村土地和房屋因集體性質無法抵押貸款，如今土地確權證的推出，使農民能像城市居民一樣，用房產證到銀行融資貸款，激活了農村土地資本。
三、農村土地確權後，若想貸款，若土地為國有出讓性質並繳納過土地出讓金，則可辦理土地使用權抵押貸款。若為農村宅基地或集體性質土地等，則不能辦理抵押貸款。
四、土地確權證作為抵押貸款的可能性：土地確權證可以用來申請抵押貸款。隨著相關政策出台，土地使用證成為一種資產，可用於抵押貸款，緩解農民生產資金緊張問題。申請時，需攜帶土地確權證、個人身份證和其他銀行所需資料。銀行將根據土地價值決定貸款金額，具體額度以抵押貸款合同為准。但貸款申請成功與否，還取決於個人徵信情況。
拓展資料：
一、農村土地確權證可向農村商業銀行（農村信用社）和農業銀行申請抵押貸款。土地確權為農村土地發放「身份證」，載明土地承包經營權人信息、期限、土地用途等，使農民對土地權益有明確認識，為土地資本化打開通道。
二、土地確權證細節關註：1. 基本信息，如發包方、承包戶名稱等，需准確無誤。2. 土地面積，依據二輪承包合同重新核算，衛星技術精準測量。3. 共有人，包括家庭成員，尤其是外嫁女等，需核對戶口信息。4. 四鄰位置，土地范圍和四鄰關系需准確，避免後續矛盾。

2. 北京農村宅基地可以做抵押貸款嗎

一、北京農村宅基地可以做抵押貸款嗎

不一定，現在雖然有政款，還得問銀行。具體你咨詢銀行比較好。

二、宅基地可以做抵押貸款嗎?

宅基地是不能做抵押貸款的。
可以貸款的房屋類型有：
1.個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；
2.經濟適用房；
3.住宅（含央產房）；危改回遷房；
4.商品房；
5.別墅；
6.寫字間；
7.商鋪和經營性用房；
8.廠房、土地等。

三、宅基地確權可以抵押嗎？

宅基地確權不可以抵押，因為宅基地是劃撥集體土地建設用地使用權，只有本村集體經濟組織成員能夠享受宅基地，享受宅基地必須符合一戶一子一宅，宅基地房是小產權房，不能入市交易，所以沒有商品特性，當然也就不能作為資產來進行抵押。

四、農村宅基地能抵押貸款嗎?

農村宅基地是不可以抵押貸款的。

我國民法典規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

3. 農村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎需要提供什麼手續

由於目前許多農村的宅基地是並沒有有關證書的，不能售賣，也不能當做質押物用。即便有有關有效證件，有關企業也不會下款讓你。我國法律明文禁止宅基地使用權辦理銀行貸款，由於完成質押權而缺失農村宅基地的群眾，如果不能再度分到農村宅基地的定居，將解決不了。房子能夠封查，但地不可以賣，也將造成質押權沒法正常的完成，

缺乏流動資金的，想做一番事業的嗯，也影響了他們的發展趨勢，所以說，現在國家頒布，土地確權政策，便是要把農村宅基地能夠開展房產抵押貸款，也必然將執行的新政，所以說大家第地個地區現在還沒有執行，嗯，我覺得在不久的將來肯定會保證抵押貸款，這些問題通過專家教授論述，嗯，利依然超過弊，因此說的我國進行對農村宅基地開展土地確權，但是現在各個地方還不能用農村宅基地去進行抵押借款

4. 農村土地可以抵押貸款嗎

以前，農民想貸款很難，只能通過聯戶擔保，而且利率還高。現在好了，土地確權之後，農民就可以用土地的經營權（使用權）向銀行申請抵押貸款了。

網友咨詢：

農村土地可以抵押貸款嗎？

國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解答：

農村土地可以抵押貸款，視情況而定：

1、農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的，只要土地有相關的土地使用證，即可進行貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。農村土地抵押貸款程序相對於城市土地抵押貸款要復雜，需要村委出具相關證明材料：

（1）農民在通過合法的方式獲得了土地的承包權之後，一般會有一個土地承包經營權證，在辦理抵押手續時，一般來說都是必須要帶上此證書；

（2）國家出台的相關規定，只要進行貸款的農戶具備了一定條件，就可以用農村土地進行抵押貸款。

2、部分農村土地證可以抵押貸款，抵押應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的農村集體土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的農村集體土地使用權不得抵押。

國浩律師（貴陽）事務所魯茜律師解析：

集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，並出具書面證明。

鄉村企業集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規定的土地徵用標准補償後轉為國有土地；征地費是否作為清償資金等內容。集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。

辦理抵押登記應當符合下列程序：

（1）集體土地所有者出具同意抵押的證明；

（2）對抵押的土地使用權進行地價評估；

（3）確認土地估價結果；

（4）抵押雙方簽訂抵押合同；

（5）申請抵押登記；

（6）審核、登記；

（7）核發抵押證明書。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第三百九十九條  下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

魯茜律師簡介

魯茜，女，國浩律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員、貴陽仲裁委員會仲裁員、貴陽市律師協會未成年人保護委員會秘書長。

教育背景：本科學歷，應用心理學專業，理學學士學位。

專業技能：法律職業資格證書、證券投資基金、證券交易從業資格、國家三級心理咨詢師、高級中學教師等資格證書。

5. 土地確權證可以抵押貸款嗎

土地確權證是可以用來抵押貸款的，可以攜帶土地確權證、個人身份證以及其他的銀行需要的資料去銀行辦理貸款。申請後銀行會根據該土地的價值來決定貸款金額，具體的額度以抵押貸款合同上標明的金額為准。土地確權證上包含農村土地承包經營權人姓名及基本情況；農村土地承包經營權證名稱和編號；期限和起止日期；發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位(坐標)、土地面積、土地用途；以及農村土地承包經營權變動情況等信息。
一、債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
1、建築物和其他土地附著物；
2、建設用地使用權；
3、海域使用權；
4、生產設備、原材料、半成品、產品；
5、正在建造的建築物、船舶、航空器；
6、交通運輸工具；
7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數量等情況；
4、擔保的范圍。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

6. 土地在確權之後，農村土地和房屋真的能用來抵押貸款嗎

鄉村的土地確權後是可以拿來抵押貸款的。可是國有土地和鄉村的集體用地在抵押貸款上是有差距的。如今很大額度的借款幾乎都要有對應的質押物，而從國內的法律法規來講土地使用權證是可以拿來抵押貸款的。

2、鄉村集體土地使用權證抵押貸款

鄉村集體土地使用權證的抵押貸款又要繁雜些，主要能不能抵押貸款還得看區域現行政策。另外，例如宅基地使用權、承包地所有權(官方叫法是“農村土地承包運營權”)的抵押貸款仍在試點工作中，除了試點工作區域外，絕大多數區域是不能擅自根據使用這種土地使用權證來用來抵押貸款的。

最先，大家需要清楚的是，一切抵押貸款都是會有風險性的，因而身為抵押人，接下來這些點尤其需要注意。

1、要認識自己享有的土地使用權證的特性，國有土地劃撥所有權是不能立即抵押貸款的。

2、了解質押失效的狀況，舉例說明，要是開發商自身並沒有獲取土地使用證而且並沒有繳付足夠的地價款，那麼選購房屋的本人這時將土地使用權證用來抵押貸款就屬於質押無效。

7. 用農村土地確權證能抵押貸款么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 農村土地確權證可以貸款嗎

可以。之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出，而土地確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

一、農村土地確權證可以貸款嗎?

可以。之前因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出，而土地確權登記頒證以後，隨著相關政策的陸續出台，農民就可用自己的權證進行抵押貸款。

1、根據《擔保法》第34條第(五)規定，下列財產可以抵押：

抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。

第36條規定：

第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。

第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。

第三款：鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

2、根據《擔保法》第37條規定，以下財產不可用作抵押：

土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第34條第(五)項、第36條第三款規定的除外。

二、一畝地能貸多少錢?

一般來講，申請農村承包土地經營權抵押貸款的額度不超過合作銀行認定的土地經營權抵押評估價值的60%，為避免抵押物價值減少而影響貸款處置，可追加質保、擔保。

通常情況下，農村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間，城市郊區一畝地在13000-40000元之間，而城市市區及市中心的土地一畝大概在5萬—5百萬元之間，另外，像工礦用地，荒、漠土地等，可能在3000元左右。當然這些也只僅供大家參考，具體以銀行評估後給出的金額為准。

農村土地確權證是可以用於貸款的，具體能貸多少錢還需經過評估之後才能確定，建議需要貸款的農民朋友先去銀行咨詢。

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