① 淮安：啟動商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務
11月21日，江蘇省淮安市住房公積金管理中心發布《淮安市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款管理規定》，宣布啟動商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務（以下簡稱「商轉公貸款」），自2022年12月1日起施行。
啟動范圍為住房公積金繳存人在淮安市行政區域內購買自住住房並已辦理商業性個人住房貸款（以下簡稱「商業貸款」）且尚未結清，在購房地所在行政區域內擁有不超過二套住房，符合淮安市住房公積金貸款條件的，可申請商轉公貸款。
規定顯示，商轉公貸款啟停將與淮安市住房公積金個人貸款比率情況聯動，與淮安市住房公積金貸款最高額度同步實施動態調整。
公告顯示，商轉公貸款辦理方式有帶押轉貸、先清後貸兩種。帶押轉貸是指，借款人原商業貸款銀行在以下范圍內的，可採取「帶押轉貸」方式申請商轉公貸款，分別為：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、興業銀行、郵儲銀行、江蘇銀行、蘇州銀行、中信銀行、南京銀行、浦發銀行、江蘇淮安農村商業銀行、江蘇漣水農村商業銀行、江蘇洪澤農村商業銀行、江蘇金湖農村商業銀行、江蘇盱眙農村商業銀行。
先清後貸則是借款人原商業貸款銀行在上述銀行范圍外的，採取「先清後貸」方式申請商轉公貸款。
商轉公貸款的額度需結合借款人住房公積金繳存、購房價款、還貸能力、原商業貸款剩餘本金、個人信用等因素綜合確定，且同時不高於以下限額：不超過貸款受理時淮安市執行的住房公積金貸款最高額度；不超過貸款受理時按照住房公積金賬戶存儲余額一定倍數或還貸能力系數計算的貸款額度；不超過原商業貸款剩餘本金，保留至千元；採取「帶押轉貸」方式辦理商轉公貸款的，貸款額度不超過原商業貸款剩餘本金扣除2個月應還本金後的額度，保留至千元。
② 淮安住房公積金管理中心
淮安住房公積金管理中心作為淮安市的公積金管理機構，承擔著公積金繳存、提取、貸款和保值增值等多項職責。
一、公積金繳存
淮安住房公積金管理中心負責監督和管理全市范圍內的公積金繳存工作。根據相關規定，用人單位和職工應當按月繳存一定比例的住房公積金，以用於職工的住房消費和住房貸款。中心會對繳存情況進行定期核查，確保公積金的及時、足額繳存。
二、公積金提取
職工在滿足一定條件的情況下，可以向淮安住房公積金管理中心申請提取公積金。這些條件包括購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，離休、退休等。中心會根據職工提供的材料和證明，審核提取申請，確保公積金的合規使用。
三、公積金貸款
淮安住房公積金管理中心還為符合條件的職工提供住房公積金貸款服務。職工在購房時，可以申請公積金貸款，享受較低的利率和較長的還款期限。中心會對貸款申請進行審批，確保貸款發放的合規性和安全性。
四、公積金保值增值
淮安住房公積金管理中心還負責公積金的保值增值工作。中心會將公積金進行投資運作，以獲取一定的收益，為職工提供更多的住房資金支持。同時，中心也會加強風險管理和監督，確保公積金的安全和穩定。
綜上所述：
淮安住房公積金管理中心作為淮安市的公積金管理機構，承擔著公積金繳存、提取、貸款和保值增值等多項職責。中心通過規范管理和監督，確保公積金的合規使用和安全運作，為職工的住房權益提供有力保障。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二條規定：
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
《住房公積金管理條例》
第十條規定：
直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位代表佔1/3。
《住房公積金管理條例》
第二十條規定：
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
③ 江蘇淮安住房公積金的問題
在申請貸款前，單位和本人須開戶並且連續足額繳存住房公積金滿一年（有些地方是6個月，如南京、上海等）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處於正常狀態。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。