⑴ 買期房貸款什麼時候開始還月供
買期房什麼時候開始還貸款
買房在貸款審批通過後次月就要開始還貸。貸款買房後還月供的時間不是以新房的交付時間為准，只要與銀行確立的借貸關系，也就是說銀行下發貸款後，次月就需要開始還房貸了，但是購買期房的話，需要等開放商拿到預售證才會開始放款，次月就要開始還月供了。
買期房注意事項
1、房屋質量風險：在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由於消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型。
2、面積不符的風險：合同應標明所購商品房的應用面積，簽訂合同時應對每一個房間、陽台等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定，以免日後麻煩。
3、虛假廣告宣傳的風險：開發商的購房廣告是最容易吸引購房者的，但是很多開發商打出來的廣告都是有誇張嫌疑的，所以購房者不能逃過相信廣告的宣傳。
期房貸款什麼時候開始還款
對於銀行抵押貸款者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
貸款的還款方式有：
1、先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。
2、等額本息還款法。指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、等額本金還款法指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
4.等比累進還款法：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
買期房貸款什麼時候開始還
期房是指尚未建好的房子先出售後建成交房，很多開發商在房子在建時就會進行預售，建成後購房者就可以直接裝修入駐了，而且期房相對來說比較便宜，那購買期房的貸款應該什麼時候開始還呢？
1、交付認購金。到開盤的時候與開發商簽預購合同。
2、簽預購合同的時候交定金。交了定金之後1-2周准備交首付款。
3、按要求准備按揭資料。並等待銀行批款。
4、銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。
5、因此貸款買期房也是在銀行貸款審批完成後開始還款。具體還款時間是由銀行來決定的。當然，已辦好所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發砍，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單元指定的帳戶。
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買的是期房，簽合同交首付後，多久後辦貸款好
不同開發商有不同的規定，部分開發商需要業主先去辦按揭，再簽合同付首付，簽完購房合同後隨時可以辦理貸款，買賣雙方到場、按照貸款行要求提供貸款資料進行辦理，與銀行簽定完貸款合同，一般銀行正常放款成功後從下個月開始還貸款。
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