擔保有限公司貸款流程圖

⑴ 商業銀行貸款流程圖

商業銀行貸款流程圖：
一、貸款申請
借款人向商業銀行提出貸款申請，填寫貸款申請表，提交相關材料。
二、貸款審批
銀行對借款人的申請進行審批，包括借款人資格、信用狀況、還款能力等方面的審核。審批通過後，銀行會向借款人發出貸款批准通知書。
三、簽訂合同
借款人接到貸款批准通知書後，與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。
四、辦理抵押或擔保手續
根據貸款合同要求，借款人需辦理抵押或擔保手續，以確保貸款的還款。
五、發放貸款
手續辦理完畢後，銀行將貸款發放至借款人指定的賬戶。
六、貸款回收
借款人按照貸款合同約定的還款計劃，按時還款。貸款還清後，銀行會出具貸款結清證明。
一、貸款申請：借款人根據自身需求，向商業銀行提出貸款申請，需要填寫貸款申請表，並提交相關的材料，如身份證、收入證明、徵信報告等。
二、貸款審批：銀行會對借款人的申請進行審批，核實借款人的身份、信用狀況、還款能力等信息。審批過程可能需要一段時間，具體時間因銀行內部流程而異。
三、簽訂合同：當貸款審批通過後，銀行會通知借款人前來簽訂貸款合同。合同中會明確貸款金額、期限、利率等條款，雙方需按照合同約定履行義務。
四、辦理抵押或擔保手續：部分貸款需要借款人提供抵押或擔保，以確保貸款的還款。這一環節根據貸款類型和銀行要求可能會有所不同。
五、發放貸款：在借款人完成所有手續後，銀行會將貸款發放至借款人指定的賬戶。
六、貸款回收：借款人需要按照合同約定的還款計劃，按時還款。如果借款人提前還款或按期還款，銀行會出具相應的證明文件。
以上就是商業銀行貸款的流程圖及其詳細解釋。

⑵ 公司買房可以貸款嗎，怎樣可以貸款買房

可以貸款，貸款步驟如下:

一、操作流程圖
提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

二、流程中各環節簡要說明
1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
2、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。

三、貸款發放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填制「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款

四、貸款回收
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。

六、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

⑶ 擔保的擔保產品

貸款(融資）擔保
貸款擔保是擔保機構為放款人（金融機構）和借款人（主要是工商企業和自然人）提供的第三方保證。擔保機構保證在借款人沒有按借款合同約定的期限還本付息時，負責支付借款人應付而未付的本金和利息。貸款擔保合同在借款人收到所借款項時生效，借款人或擔保人償還本息後失效。
貸款擔保是信用擔保機構的主要業務，其目的主要是為了緩解企業融資難問題，分散銀行放貸、企業融資可能產生的風險，起到保證信用貸款安全、促進企業發展的作用。貸款擔保的主要形式：
1、流動資金貸款擔保。流動資金貸款是為解決企業在生產經營過程中流動資金不足而發放的貸款。這種貸款的特點是貸款期限短（一年以內）、周轉性較強，融資成本較低，是客戶使用最為頻繁的貸款。為流動資金貸款進行的擔保稱為流動資金貸款擔保。
2、固定資產貸款擔保。企業購置機器設備、技術更新改造、購地建房、房地產開發、基本建設投資需要資金，向銀行申請貸款所提供的擔保。
3、銀行票據貼現擔保：是企業（持票人）在商業匯票未到期前，為了取得資金，貼付一定利息將票據權利轉讓給銀行為其提供的擔保。主要有銀行承兌匯票貼現擔保、商業承兌匯票貼現擔保等。
4、個人消費貸款擔保：是具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息能力，具有完全民事行為自然人用於購買消費品或用於教育、旅遊等個人消費需求時向銀行提出貸款為其提供的擔保。主要有個人住房按揭貸款擔保、汽車消費貸款擔保、個人住房裝修貸款擔保、大額耐用消費品貸款擔保、個人消費額度貸款擔保。
5、個人經營性貸款擔保：是個體工商戶或個人獨資企業因生產、經營周轉的需要向銀行貸款時為其提供的擔保。
6、下崗人員小額貸款擔保：專為解決由於申請額度小、從銀行獲得貸款有困難的下崗失業人員的資金需求。某些擔保公司運用自有資金委託銀行向其提供小額貸款。小額委託放款需提供足額反擔保。
綜合授信擔保
綜合授信業務主要用於企業流動資金貸款需要，包括流動資金周轉貸款、銀行承兌匯票的承兌及貼現、商業匯票的擔保、國際結算業務項下融資等項目。企業可在批準的授信額度、期限和用途內根據自身實際情況需要將各種貸款方式進行組合、循環使用。
保函業務
付款保函，包括預付款保函、分期付款保函；
履約保函，包括投標保函、工程承包保函、工程維修保函、質量保函；債務保函，包括借款保函、租賃保函。
再擔保
擔保公司對符合約定的商業性擔保機構、民間擔保機構及其它擔保機構提供個案業務再擔保服務。
再擔保方式主要採用固定比例再擔保、溢額再擔保和聯合再擔保三種。
固定比例再擔保是由擔保人和再擔保人約定，對在一定擔保責任限額內的業務，擔保人將全部同類擔保業務都按約定的同一比例向再擔保人進行再擔保，每項業務的擔保費和發生的損失，也按雙方約定的比例進行分配和分攤。
溢額再擔保是由擔保人將其超過預定限額的擔保責任向再擔保人進行再擔保，或由擔保人和再擔保人共同對被擔保人擔保，由再擔保人承擔超過擔保人預定限額的擔保責任，對每一項業務的擔保費和發生的損失也按雙方承擔的比例進行分配和分攤。
聯合再擔保是指對於數額較大的或超過擔保人規定擔保能力較多的單項擔保業務，經協商一致，可由省市擔保機構共同與被擔保人簽定委託保證協議，共同與銀行簽定保證合同，雙方按各自承擔責任的比例承擔相應的權利和義務。
訴訟保全擔保
在民事訴訟過程中，人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其它原因，使生效判決不能或難以執行的案件，在對當事人申請財產保全的請求作出裁定時，一般要求申請財產保全一方的當事人提供一定的擔保。
擔保公司為在中國境內依法設立的法人單位或其它組織及公民向人民法院申請財產保全時提供擔保。
此項業務，可解決當事人因一時無法提供財產保全擔保或是提供財產保全擔保後影響其正常生產經營活動等問題，保證其生產經營活動和訴訟活動的正常進行，保障被申請人因訴訟財產被保全後的合法權益。
辦理指要：見擔保公司《擔保業務流程圖》，申請人除提供《擔保業務指南》所要求的資料外，還應重點提供人民法院的案件受理通知書、起訴狀及其它有關資料。
出口退稅貸款擔保
為鼓勵出口，扶持出口創匯型中小企業的發展，擔保公司與銀行合作開辦以應收出口退稅做質押的貸款擔保業務。借款對象主要為信譽優良的外貿型中小企業。
擔保品種簡介：為鼓勵出口，.扶持出口創匯型中小企業的發展，本公司與銀行合作開辦以應收出口退稅做質押的貸款擔保業務。
借款對象：主要為信譽優良的外貿型中小企業。
辦理指要：企業向銀行和擔保公司提出申請→在銀行開立出口退稅專戶→擔保公司評審→向銀行提供保證擔保→銀行發放貸款。
國內保理業務擔保
包括業主工程款支付擔保、投標擔保、承包商履約擔保、承包商付款擔保。
工程保證擔保
擔保公司與銀行合作為信用銷售特別是賒銷方式提供的一種綜合性金融服務，它是銷售方將其與購買方訂立的銷售合同所產生的應收帳款轉讓給銀行，由銀行為其提供貿易融資、銷售分戶帳管理、應收帳款的催收、信用風險控制等服務，由擔保公司提供保證擔保。
業主工程款支付擔保
指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業主向承包商提供的、保證業主支付工程款的擔保。業主在簽訂工程建設合同的同時，向承包商提交業主工程款支付擔保。
此項業務，可有效防止業主工程款拖欠而引發的信用風險，同時保障了承包商的利益，有利於業主順利取得建設施工許可證。
投標擔保
指由擔保人為投標人向招標人提供的、保證投標人按照招標文件的規定參加招標活動的擔保。擔保公司主要是對投標人中標後撤標進行擔保。投標擔保的擔保金額一般不超過投標總價的 2% ，最高不超過 80 萬元。
此項業務，可使投標人免交保證金，提高投標人的資金使用效率或解決其資金周轉的困難；通過擔保公司對投標人的深入了解、把握，可更好地保障業主的權益。
承包商付款擔保
指擔保人為承包商向分包商、材料設備供應商、建設工人提供的、保證承包商履行工程建設合同的約定向分包商、材料設備供應商、建設工人支付各項費用和價款以及工資等款項的擔保。
此項業務，承包商可不提交材料及相關款項的預付款，承包商可減輕資金壓力，同時也可保障分包商、材料設備供應商、建設工人等的權益。
辦理指要：見各擔保公司《擔保業務流程圖》，申請人除提供《擔保業務指南》所要求的資料外，還應重點提供資質證、參與投標文件、工程合同、工程預算等有關資料。
履約擔保
履約擔保是擔保公司承諾一旦在該項擔保的受保人履行了其所應履行的合同義務之後，保證人將保證購銷合同中有關貨款支付、貨物供應等結算條款或違約金支付條款得到執行，從而有效地避免或降低供需雙方在交易過程中的風險，維護債權人的合法權益。
履約擔保的種類包括：工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保、房地產交易擔保、機動車交易擔保、房屋產權過戶交易安全擔保、企業產權過戶交易安全擔保、合約對沖押金/預付款/質量保證金擔保、中介費/傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。
其中開展最為廣泛的的業務有:工程合同履約擔保和工程招投標履約擔保。
工程合同履約擔保：保證擔保人（擔保公司）向招標人出具履約保函，保證建設工程承包合同中規定的一切條款將在規定的日期內，以不超過雙方議定的價格，按照約定的質量標准完成該項目。一旦承包商在施工過程中違約或因故無法完成合同，則保證擔保人可以向該承包商提供資金或其他形式的資助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商來接替原承包商以完成該項目；還可以經過協商，業主從新開標，中標的承包商將完成合同中的剩餘部分，由此造成最後造價超出原合同造價的部分將由保證擔保人承擔；如果對上述解決方案不能達成協議則保證擔保人將在保額內賠付業主的損失。
履約擔保金額一般不得低於合同價款的 10% 。若用經評審的最低投標價法中標的，履約擔保金額不得低於合同價款的15% 。
工程招投標履約擔保：保證擔保人（擔保公司）在投標人投標之前，向招標人出具投標保函，保證中標人將與招標人簽訂合同並將提供招標人所要求的履約保函。如果中標人違約，則保證擔保人將在保額內賠付招標人的損失。投標保證擔保可用於設計招投標、施工招投標、監理招投標、材料采購招投標等各種招投標活動。
投標擔保金額一般不得超過投標總價的 2% ，最高不得超過 80 萬元人民幣。
非銀行類融資擔保業務
1、企業債券擔保
2、信託計劃擔保
銀行融資擔保
（1）銀行流動資金貸款擔保
（2）銀行固定資產投資貸款擔保
（3）銀行票據擔保
（4）銀行保函擔保

⑷ 房屋抵押貸款最快放款需要多長時間

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 房產抵押貸款流程圖

房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，那麼，申請房屋貸款的流程是怎樣的？
一、 向銀行等金融機構申請
借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。1正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；2提前結清：在貸款到期借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
二、向房產抵押網路借貸服務平台申請
借款人除可以向銀行等金融機構申請之外，還可以向房產抵押網路借貸服務平台申請，向房產抵押網路借貸服務平台申請貸款，會比銀行等金融機構快得多。仟邦資都「宅優貸」的出現，為借款人提供了一個快捷融資的新渠道。除同樣要辦理公證抵押之外，審核及最終放款都比銀行快得多，最快當天就能獲得所需資金，從而大大緩解了借款人「急用錢」的迫切需求。
操作流程：
1、 提出貸款申請
2、 審核客戶資料

⑹ 建設銀行貸款流程圖

建設銀行貸款流程圖

一、客戶申請貸款

1. 客戶前往建設銀行或其網站了解貸款產品及相關信息。

2. 客戶准備貸款所需材料，如身份證、收入證明、徵信報告等。

3. 客戶填寫貸款申請表並提交至建設銀行。

二、銀行受理與審核

1. 建設銀行接收客戶申請並進行初步審核。

2. 銀行核實客戶提交材料的真實性和完整性。

3. 銀行對客戶的徵信狀況、收入狀況等進行綜合評估。

三、貸款審批

1. 審核通過後，銀行進行貸款審批。

2. 審批結果可能包括批准貸款、拒絕貸款或調整貸款條件。

四、簽訂合同與辦理手續

1. 審批通過後，銀行與客戶簽訂貸款合同。

2. 客戶按照銀行要求辦理相關抵押或擔保手續。

五、貸款發放

1. 手續齊全後，銀行發放貸款。

2. 客戶按照合同約定的還款方式開始還款。

六、貸後管理

1. 銀行進行貸後管理，包括定期還款提醒、貸款賬戶管理等。

2. 客戶需按時還款，維護良好的信用記錄。

以上就是建設銀行貸款的流程圖，整個流程中，銀行與客戶保持緊密溝通，確保貸款流程的順利進行。建設銀行致力於為客戶提供高效、便捷的金融服務。

⑺ 擔保人應當符合下列條件

法律主觀：

擔保人應當符合下列條件：（一）與本案無牽連；（二）享有政治權利，人身自由未受到限制；（三）在當地有常住戶口和固定住所；（四）有能力履行擔保義務。流程：1、申請:企業提出貸款擔保申請。2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。3、溝通:與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。4、擔保:與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。5、放貸:銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。6、跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直貸款擔保業務流程圖7、提示:企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。8、解除:憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。9、記錄:記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。10、歸檔:將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。《中華人民共和國民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。