Ⅰ 房產證抵押在公積金貸款怎麼辦理
一、房產證抵押在公積金貸款怎麼辦理
房產證抵押貸款在公積金貸款需要先滿足房產證抵押的條件而且還要符合公積金貸款的條件才可以。
一、房產證抵押貸款的手續：
（1）房產證抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要 求嚴）並且產權明晰20年以內；
2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連3累6；
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股 票，基金等）；
5、實際用款用途明確。
（2）房產證抵押貸款准備資料；
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
2、借款人婚姻狀況證明及復印件；
3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用 證、契證原件及復印件）；
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）；
5、工作單位收入證明；
6、家庭民間借貸條等證明材料；
7、評估報告。
二、公積金貸款：
（1）公積金貸款申請條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：連續上繳1年。
（2）公積金貸款准備資料：
1、借款人的身份證原件和復印件；
2、配偶的身份證原件和復印件；
3、借款人戶口原件復印件；
4、購房合同原件和復印件；
5、公積金申請單。
二、公積金現房抵押貸款怎麼辦理
-如何判斷現房的合法性？雖然現階段由於權屬方面出現的諸多問題，導致了現房的購買者在申辦公積金貸款的時候比較「難」，但是，並不是現房就不可以辦理公積金貸款。那麼，購房者怎麼才能既買了現房，又可以辦理公積金貸款呢？為此，從事多年這方面工作的康正宏基公司的專家說，首先要判斷所購現房的合法性。判斷現房銷售是否符合商品房銷售管理辦法對現售商品房的規定，主要包括：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業管理方案已經落實。購買商品房擬申請公積金貸款，購房者可以先詢問開發商，該項目是否取得過《商品房銷售許可證》，如果取得過《商品房銷售許可證》，且銷售許可證還在有效期范圍內，買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》還要到房地產管理部門進行預售登記，這樣，雖然購買的是現房，但申請公積金貸款的手續可以與購買期房申請公積金貸款辦理手續相同。如果項目完全採取現售方式，或是《商品房銷售許可證》已經超過有效期，進入現售階段不再辦理也不再續期《商品房銷售許可證》，即商品房銷售完全採取現售方式，那麼申請公積金貸款，就必須符合北京市住房資金管理中心關於現房抵押登記後放款的規定。購房者要購買現房，並確認要申請公積金貸款，應注意以下問題：1)住房資金管理中心要求現房抵押登記後放款，那麼開發商在收到資金管理中心的貸款承諾書後，貸款發放之前，開發商就要為購房者辦理《房屋所有權證》，進而辦理抵押登記手續。購房者應與開發商確認，能否在貸款發放前，辦理《房屋所有權證》，這是辦理貸款手續的關鍵一步。2)為了幫助公積金貸款申請人解決現房貸款難的問題，北京市住房貸款擔保中心設計了這樣的程序：開發商與擔保中心簽訂協議，由擔保中心為貸款提供連帶責任擔保，使得貸款發放時間可以提前到訂立「房地產買賣契約」後。但採取擔保中心擔保的前提是，開發商與擔保中心之間簽訂協議。3)當然，如果購房者還擁有另外一套住宅，並且擁有合法的《房屋所有權證》，且抵押價值能夠滿足貸款金額，可以申請用這套已有《房屋所有權證》的房屋抵押，為擬購商品房申請公積金貸款進行抵押擔保。-現房購買者申請公積金貸款步驟現房的購買者在申請公積金貸款的時候，都需要准備哪些資料，需要經過幾個申請步驟呢？康正宏基的專家為此介紹如下：1.購房者到公積金繳存中心進行貸款申請，初審合格，領取抵押物審核評估通知單。2.購房者帶評估通知單、商品房買賣合同、身份證原件到評估機構進行評估。3.評估機構對於尚未取得《房屋所有權證》的現房，出具《抵押物初審意見書》。4.購房者帶《抵押物初審意見書》到申請貸款的資金中心開具《貸款承諾書》。5.購房者帶《貸款承諾書》商請開發商辦理個人《房屋所有權證》。6.購房者憑《房屋所有權證》到評估機構換領正式評估報告。7.抵押登記後，資金中心委託銀行發放貸款。
三、公積金辦抵押流程？
辦理流程
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
四、公積金現房抵押貸款怎麼辦理
公積金現房抵押貸款需要買賣雙方去擔保中心申請貸款，等同貸書下來，雙方去房管局過戶。
Ⅱ 房產證抵押在公積金貸款怎麼辦理
一、如何辦理房產證抵押的公積金貸款？
進行房產證抵押的公積金貸款，首先需滿足房產證抵押和公積金貸款的雙重條件。
二、房產證抵押貸款的手續：
1. 房產證抵押貸款申請條件：
- 房屋性質為住宅、寫字樓、別墅、商品房、經濟適用房，且產權明晰、使用年限在20年以內；
- 抵押人或借款人需具備完全民事行為能力，年齡在18至65周歲之間，身體健康；
- 抵押人或借款人信用記錄良好，近24個月內無連續3次逾期還款記錄；
- 抵押人或借款人需有穩定的還款來源和其他資產證明；
- 貸款用途明確且真實。
2. 房產證抵押貸款准備資料：
- 借款人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件；
- 婚姻狀況證明及復印件；
- 房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料；
- 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單；
- 工作單位收入證明；
- 家庭民間借貸條等證明材料；
- 評估報告。
三、公積金貸款的條件和流程：
1. 公積金貸款申請條件：
- 具有合法有效的身份；
- 具有完全的民事行為能力；
- 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好；
- 購買、建造、翻建、大修自住住房；
- 具有相關合同或證明文件；
- 提供委託人認可的擔保；
- 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款。
2. 公積金貸款准備資料：
- 借款人的身份證原件和復印件；
- 配偶的身份證原件和復印件；
- 借款人戶口原件復印件；
- 購房合同原件和復印件；
- 公積金申請單。
3. 公積金現房抵押貸款辦理步驟：
- 購房者到公積金繳存中心進行貸款申請，初審合格後領取抵押物審核評估通知單；
- 帶評估通知單、合同、身份證原件到評估機構進行評估；
- 取得《抵押物初審意見書》；
- 帶《初審意見書》到資金中心開具《貸款承諾書》；
- 憑《貸款承諾書》辦理個人《房屋所有權證》；
- 換領正式評估報告後，進行抵押登記；
- 登記後，資金中心委託銀行發放貸款。
四、公積金抵押流程：
1. 借款人申請住房公積金貸款，提供相關證明文件；
2. 銀行受理審查，報送公積金中心；
3. 公積金中心審批貸款，通知銀行；
4. 銀行辦理貸款手續，簽訂合同，送公積金中心復核；
5. 核准後，劃撥委貸基金，銀行發放貸款；
6. 以住房抵押方式擔保，辦理房產抵押登記手續；
7. 以有價證券質押，將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
五、公積金現房抵押貸款辦理：
買賣雙方至擔保中心申請貸款，待貸款批准後，至房管局辦理過戶手續。
Ⅲ 房產證抵押公積金貸款流程
公積金貸款房產證抵押在哪裡拿房產證抵押貸款流程是什麼
現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？
現在購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過最劃算的一種方式就是公積金貸款購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款購房之後，一般都會進行房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼？那就一起來了解下吧。
公積金貸款房產證抵押在哪裡
因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。而公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。
如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
大家要注意，房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
拿房產證抵押貸款流程是什麼
1、抵押貸款借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、提供銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、借款人向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、審核通過並辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
以上就是有關公積金貸款房產證抵押在哪裡？拿房產證抵押貸款流程是什麼的全部內容，辦理了公積金貸款之後，房產證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過銀行辦理，要不就是通過擔保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應的流程，這樣事情會更加順利的。
公積金貸款需要房產證抵押多久？
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。
房本原件一般在過戶6-12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您復印件加蓋公章，效力同原件一樣。
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款的辦理流程：
1、借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
二手房用公積金貸款流程是怎樣的？
一般的流程主要有：買方資質審核/賣方房源核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：?
由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：
四、交易過戶
五、簽訂合同
公積金貸款如何辦理房產證公積金貸款辦理房產證的流程
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。
如果在工作的地方繳納了公積金，那麼在買房子的時候可以使用公積金貸款，這樣貸款的利率就會比較低，整體下來也能夠省不少錢。對於公積金貸款，對房產證進行辦理的時候，也應該要掌握一定的流程和要准備的材料等等。下面就為您介紹公積金貸款如何辦理房產證，以及公積金貸款辦理房產證的流程事項。
公積金貸款如何辦理房產證
公積金貸款如何辦理房產證，公積金貸款辦理房產證：簽訂委託協議－－繳納各種費用－－－按照約定時間領取房產證。
1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
公積金貸款辦理房產證的流程
1、公積金貸款辦理房產證的流程，首先要到開發商處索要不動產登記申請書，開發商會根據面積與實際建築面積差收取一部分費用。
2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之後將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委託人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。
3、房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和購房發票及合同。
4、借款人需要辦理土地落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。
5、借款人去房產中心前，一般要准備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。
6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積補差價收據、商品房買賣合同原件及復印件，並通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢並列印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。
7、然後借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及增量房申請表，劃卡或者現金支付後取得契稅完稅憑證兩張。
8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、全款購房發票及測繪圖，將獲得住宅專項維修資金票據兩張，之後取得抵押手續，繳費等待即可。
看了上面所為您介紹的公積金貸款如何辦理房產證和公積金貸款辦理房產證的流程事項，是不是人們已經知道了相關的答案和對於公積金貸款的辦理問題了呢。房屋貸款是很多人買房的一種方式，不過按時還款也是很重要的，有關還款的積極性對於後期能不能夠順利的拿到房產證，有著非常嚴重的關系。
公積金貸款房產證要抵押嗎公積金貸款房產證流程
買房子大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？
買房子的大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？
公積金貸款房產證要抵押嗎
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
公積金貸款房產證辦理流程
步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納各種費用
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
第四步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
以上就是關於公積金買房,房產證辦理的基本流程。公積金買房也是需要把房產證作抵押的。大家在買房辦理房產證的過程中，可以注意一下。
關於房產證抵押公積金貸款流程和房產證抵押住房公積金貸款流程的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？
Ⅳ 房產抵押公積金貸款的相關規定是什麼
一、房產抵押公積金貸款的相關規定是什麼? 使用 住房公積金 進行貸款需要 辦理房產證 抵押 和 反擔保 和抵押。經過擔保中心來擔保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領取 房產證 的,由擔保中心代領房產證。此後,由產權本人帶 身份證 原件前往擔保中心進行領取。如果產權人是兩人或兩人以上,需要全部產權人由本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。 銀行貸款 ,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。 住房公積金貸款抵押辦理程序 1、購買一手房的程序 借款人到市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂 借款合同 和 抵押合同 -借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸- 購房 者還款-清戶 2、購買 二手房 的程序 申請人與賣房簽訂 房產買賣合同 ,並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理 房產過戶 及房產抵押登記手續,並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶 二、申請人需提供的資料 1、申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交: ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印 ( 2 )合法的 商品房預售合同 或 銷售合同 及復印件 (3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和復印件) (4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。 (5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券 質押 。 注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本, 結婚證 原件及復印件二份,未婚的需提供 未婚證明 。 2、若申請人買的是二手房,還需提供: ( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明 ( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》 公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。 公積金貸款的房產抵押是直接到當地的擔保中心去辦理就行了，而且將來領取房產證也是到擔保中心去辦理的。但是大家申請住房公積金貸款當中還有很多其他的條件限制的，就包括房產抵押，有很多辦理的流程也不是簡單的能夠介紹清楚的，所以辦理公積金貸款當中的一些疑惑就直接問工作人員就行了。