回遷樓沒房本能辦抵押貸款嗎

1. 沒有房本可以做抵押貸款么

沒有房本不可以做抵押貸款。

在常規的貸款流程中，房本，即房屋所有權證，是證明房屋權屬的重要法律文件。銀行或其他金融機構在審批抵押貸款時，通常需要借款人提供房本作為抵押物的權屬證明。沒有房本，就意味著無法證明房屋的合法所有權，因此也就無法進行抵押。

此外，房本還是金融機構評估抵押物價值的重要依據。金融機構會根據房本上的信息，如房屋面積、位置等，結合市場行情來評估房屋的價值，從而確定貸款的額度。沒有房本，金融機構就無法准確評估抵押物的價值，也就無法審批貸款。

當然，在某些特殊情況下，如房屋正在辦理過戶手續或房本遺失等，借款人可以向金融機構提供其他相關證明文件來申請貸款。但這通常需要額外的手續和費用，並且審批過程可能更為復雜和漫長。因此，一般來說，沒有房本是無法進行抵押貸款的。

2. 回遷房沒房本可以抵押貸款嗎

法律分析：1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；

2、目前房屋沒有發生抵押行為，沒有其他債務糾紛；

3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核後批准貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

3. 回遷房可以貸款么

回遷房可以貸款么
回遷房是可以貸款的。
無論是農村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔保公司或是信用社這樣的機構會協助你到銀行貸款並擔保。
個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續。另外各銀行就住房抵押貸款一般執行基準利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優惠。

4. 家裡的回遷房還沒有下來，沒有房本，但是有合同能做貸款抵押嗎和個人徵信有直接關系嗎

可以的 只要有合同也是可以貸款的