抵押貸款合同違約

❶ 房子抵押貸款簽三年合同每一年不能還本後果什麼樣

如果長沒緩期不能還款的話。

首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回你們的房子的，只能通過法院拍賣，然後法院將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收你們的房子。

這個一般抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你可以看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序，通常情況來說是3個月。首先擔保公司會起訴你，法院如果差察伏判你敗訴，就會執行你的房產，然後由拍賣公司拍賣償還貸虛攜款。

❷ 施工合同抵押貸款法律責任

在抵押貸款合同裡面,雙方需要約定違約責任,可以寫清抵押人未按照規定使用,貸款人可以提前收回貸款;借款人在規定期限內無力還款,貸款人可以對抵押物進行處置。雙方還可以約定如延期還款,則借款人按照逾期天數承擔滯納金。
一、抵押貸款合同違約責任設定方式是什麼?
抵押當事人如違反抵押合同,其違約責任主要有:
1、抵押人未按規定用途使用貸款,抵押權人可以提前收回抵押貸款,並按有關規定處理罰息。
2、抵押人擅自將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分時,其行為無效。抵押權人有權提前收回貸款,並可要求抵押人支付一定的違約金。
3、抵押到期不能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照法律規定和抵押合同的規定處分抵押財產。處分抵押財產所得,抵押權人有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的,應當依照有關規定辦理過戶登記。
4、由抵押人因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已經設定過抵押權等情況所產生的後果,由抵押人承擔責任。
二、怎麼寫抵押貸款合同?
抵押人(甲方):____________
抵押權人(乙方):____________
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用范圍的土地使用權一並抵押給乙方。雙方本著平等、自願的原則,同意就下列房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條:甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建築面積_______m2,產權證號:______________,土地使用權證號:______________。
第二條:根據本合同,甲乙雙方確認:債務人為___________________;抵押期限為______,自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條:利息(年息)______,甲方應於每月______日給付乙方,不得拖欠。
第四條:在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得乙方書面同意。
第五條:本合同生效後,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經乙方同意並達成書面協議。
第六條:出現下列情況之一時,乙方有權依法處分抵押財產:
1、本合同約定的還款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。
第七條:抵押權的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條:本合同生效後,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第九條:違約責任
1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方有權要求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:
第十條:雙方商定的其它事項:
第十一條:爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以向當地人民法院起訴。
第十二條:本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:____________
乙方:____________
_____年_____月_____日
綜上所述,人們可以通過抵押名下資產的方式辦理貸款,雙方談好條件後簽訂抵押貸款合同。在合同裡面違約責任條款是個重要條款,雙方根據實際情況約定責任,包括借款人無力償還貸款下貸款人可以處置抵押物、逾期還款的滯納金和損壞抵押物的賠償責任等。