㈠ 什麼叫抵押貸款再融資
就是把抵押物重新評估以後再貸款，如果重新評估後價值比以前高，就可以獲得多一部分的貸款。不過抵押物的貸款額只能達到重新評估價值的70%，就是抵押物價值100萬，最多之能夠貸款70萬。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
㈡ 房子貸款還能二次抵押貸款么
房子貸款後確實還可以進行二次抵押貸款。
二次抵押貸款是指在已經存在一筆貸款的情況下，再次使用同一抵押物進行貸款。具體到房產，就是已經存在一個房貸的情況下，再次以該房產為抵押物申請貸款。這種貸款方式通常用於解決短期內資金需求，或是利用房產的增值部分進行再融資。
在實際操作中，銀行或金融機構會評估抵押房產的價值，然後根據借款人的信用狀況、還款能力等因素，來決定是否批准二次抵押貸款以及貸款的額度。由於二次抵押貸款的風險相對較高，因此利率也可能會相應地上浮。此外，不同銀行和金融機構對於二次抵押貸款的政策和要求也可能有所不同。
舉個例子，假設某人購買了一套價值500萬的房產，並已經通過房貸借款300萬。幾年後，這套房產的市場價值漲到了600萬，而他還需要一些資金來擴大自己的生意。這時，他就可以考慮申請二次抵押貸款，利用房產增值的部分來獲得額外的融資。銀行會重新評估房產價值，然後根據他的信用和還款記錄，決定是否批准他的二次抵押貸款申請。
總的來說，房子貸款後是可以進行二次抵押貸款的，但具體條件和額度會根據個人情況和市場環境有所不同。在申請二次抵押貸款前，建議詳細了解相關政策和風險，並咨詢專業人士的意見。