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B. 父親60歲母親54歲買房 商貸能貸多少年
如果選擇母親的名字申請貸款，理論上最長可以貸款11年，但這一過程可能會相對繁瑣。當前大多數銀行對貸款人的年齡限制是男性70歲、女性65歲，盡管如此，實際操作中超過一定年齡後，審批會更為嚴格。為了增加貸款審批通過的可能性，建議子女作為共同還款人參與，這樣審批過程可能會更加順利。
值得注意的是，貸款期限的選擇不僅取決於年齡限制，還涉及貸款人的經濟狀況、收入水平、負債情況等多個因素。因此，在決定具體貸款年限時，最好咨詢專業的財務顧問，以確保貸款方案的合理性和可行性。
此外，考慮到父母的年齡和身體狀況，合理規劃貸款期限和還款方式也非常重要。過長的貸款期限雖然減輕了初期的還款壓力，但長期來看可能會增加整體的利息支出。因此，建議根據家庭實際情況，權衡利弊，做出最合適的選擇。
值得注意的是，不同銀行對於貸款政策的具體要求可能有所差異，因此在實際操作前，務必詳細了解各銀行的具體規定，並准備齊全的申請資料，以提高貸款申請的成功率。
在貸款過程中，合理利用子女作為共同還款人的策略，不僅能提高審批通過的可能性，還能在一定程度上分散貸款風險。同時，子女作為共同還款人，也能更好地幫助父母管理貸款，確保按時還款。
總之，選擇合適的貸款年限和共同還款人策略，對於順利獲得貸款、減輕家庭財務壓力至關重要。在決定貸款事宜時，務必綜合考慮多方面因素，做出最合適的決策。
C. 父母以成年孩子名義買房該如何貸款
很多父母想要以孩子的名義買一套房子，但是如果孩子還沒有成年就無法獲得貸款，可是一次性付款的話又不太可能實現，其實這時只需要等到孩子成年就可以申請貸款了。如果孩子已經成年，不管他是不是有工作，都可以申請貸款，那麼都有什麼方式申請貸款呢？下面就跟著小編一起來看看吧。
一、父母申請貸款，以孩子房產做抵押
孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經滿了18歲，就可將房產抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強的操作性可是會產生較高的成本。就目前來說，抵押貸款的申請期限一般可以是十至十五年，且最高可以貸到抵押物的七成，可是由於額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30%-50%，這樣的話成本就會高很多，並且還款壓力也大很多。
二、與孩子聯名購房，還完貸款後除名
孩子正在上學，沒有任何的收入，可是父母又想以孩子的名義買一套房子，這時應該怎麼辦？父母可以選擇與孩子聯名購房，等到還完貸款後再除名，這種方式的適用面比較廣，但是比較費時，也會產生較高的稅費。
此外，這種操作方式會擠占父母的一個購房名額，且只能按照二套房的方式貸款，對孩子來說，也僅僅只是獲得了一部分的房屋產權，即使是將來還完了貸款，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費，至於具體稅費是多少，要依照屆時的政策規定而定。
三、孩子已有收入，父母做擔保人
還有一種情況就是孩子雖然還在上學但是已經找到了相對固定的兼職單位，能夠擁有一份收入證明，並有一定的銀行流水，這個時候如果父母想以孩子的名義買一套房的話，就只需要同時提供自己的收入證明、銀行流水等相關資料，一樣可以辦理貸款，以這種方式辦理貸款所產生的成本較低，但是並不適用於大多數人。
利用這種方式購房的話，因為孩子已經滿十八周歲，所以可以按照首套房的貸款成數和利率進行計算，產生的成本相對較低，不過，這種貸款方式僅適合孩子已經有自己收入的情況，如果父母本身的收入不高且已經負有房貸，那麼獲批的可能性就會比較小。
以上就是小編為大家整理的父母以孩子名義買房該如何貸款，希望能夠幫到大家。
（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 父母房貸子女擔保可以貸幾年
買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百九十一條保證的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。
第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不發生中止、中斷和延長。
債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。
債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。
E. 我爸媽現在50歲,,,想按揭買房,,請問下可以帶多少年,,有什...
一、我爸媽現在50歲,,,想按揭買房,,請問下可以帶多少年,,有什...
買房肯定是可以的，但貸款20年就不行了，按照規定，貸款最長只能計算至你退休的年限，你今年50歲，那隻能按揭10年。
二、父子一起買房貸款能貸多少年
銀行貸款期限一般最長30年。
【拓展資料】
一、買房子怎樣辦貸款比較劃算？
想要貸款買房劃算，就要想辦法減少利息支出，可以從貸款類型、首付比例、貸款年限、還款方式四個方面入手。
1.貸款類型：常見的房貸類型有三種，即公積金貸款、商業貸款、組合貸款，其中最劃算的還是公積金貸款。在同等額度、年限的情況下，公積金貸款要支出的利息遠比商貸少。不能純公積金貸款，可以選擇組合貸款，利息也比商貸要劃算。
2.首付比例：貸款首付比例一般最低30%，首付付的越少，貸款額度會越大，貸款額度多產生的利息肯定也多。有條件可以適當提高首付比例，減少貸款額度，相應的房貸利息也少了。注意房貸首付來源只能是家庭自有資金，如果是貸款借的錢來付首付是不符合要求的。
3.貸款年限：房貸最高可貸30年，但貸款年限越長借款人付給銀行的利息總額就越高，建議根據家庭收入來決定合適的年限，像要是貸款20年沒壓力的就不要選30年了。此外，房貸下來後，貸款人也可以提前還款縮短還貸期限。
4.還款方式：房貸有等額本息、等額本金兩種還款方式可以選擇，其中等額本金比等額本息付給銀行的總利息要少，因為等額本金每個月的月供和利息會逐漸減少，不過前期還款壓力大，只適合高收入、還款能力不錯的貸款人。
二、房貸逾期了怎麼處理？
房貸如果逾期了，客戶得想辦法趕緊將欠款給還清，不能繼續拖欠下去造成不良影響。而如果自己手頭能夠動用的資金不足，無法全額還清欠款的話，先盡量能還多少算多少，剩餘部分可以嘗試找身邊的親戚朋友借錢來還。除此之外，也可以試著主動打電話給經辦銀行客服進行協商，申請延長還款期限、分期償還欠款看看，只要不是故意逾期不還，能提供資料證明自己的確不具備足夠的還款能力，銀行應會酌情考慮。
三、50歲了買房想貸30年怎麼辦？可以試試這么做
為人父母，一輩子都在為子女操心，50歲了好不容易等到子女成家立業，又想著給他們貸款買房，而房貸最長期限是30年，那麼50歲貸款買房怎麼才能貸到那麼久的期限呢？下面一起來看看。
1、50歲了買房可以貸30年嗎？這個要根據貸款性質、貸款時的年齡來推算具體貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款對貸款人的年齡各要求不同。1)商業貸款：要求貸款人年滿18周歲~65周歲，申請貸款時的年齡貸款期限之和不能超過70歲。即50歲辦理房貸，最長貸款期限為70-50=20年；2)公積金貸款：最長年限不超過借款人退休後5年，法定退休年齡為女55周歲，男60周歲。50歲辦房貸，用法定退休年齡5-貸款時的年齡，即女性最長可辦理10年的房貸，男最長可以辦15年的房貸。由此可見，50歲貸款買房，不管是辦理商業貸款，還是公積金貸款，都是很難貸到30年期限的。2、50歲了買房怎麼貸30年？50歲買房想貸30年，可以試試以子女的名義貸款買房，自己作為共同貸款人一起還款。因為主貸人是子女，貸款期限會按子女貸款時的年齡來計算，只要子女在35周歲之前貸款買房，基本可貸到30年的。而要是50歲的貸款人想憑一己之力貸款30年，也是有可能成功的，這就需要貸款人信用記錄沒有污點，有賴以生存的資金來源，一般要為月供的2倍以上，還必須身體良好，堅持到80歲。