1. 在外省買的商鋪能辦房產抵押貸款嗎
外省買的商鋪能辦房產抵押貸款是可以的，但是有幾方面的要求：
第一、要求個人商鋪是證件齊全才可以辦理，不然是不可以辦理的，商鋪必須有正規的手續，完全的產權。
第二、非開放式商鋪，也就是商廈裡面的商鋪，只要本人有產權，那麼一般是全款即可辦理抵押貸款。
第三、外設商鋪的話，房屋的產權證和土地證名頭必須保持一致。
2. 買商鋪可以貸款30年嗎-買商鋪可以貸款最多多少年
商鋪是現在很常見的一種投資，不少人有閑余時間時，都會選擇進行投資賺錢。那麼，買商鋪可以貸款30年嗎？買商鋪可以貸款最多多少年？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
買商鋪可以貸款30年嗎
買商鋪可以貸款30年。
1、商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產抵押貸款。
2、申請店鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還應提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達 10 年。
3、店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年(含1年)以內的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年(含10年)的，借款人應按月還款。
4、以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達10年。根據各家銀行的規定，利率也不同，上調10%、15%或其他利率。這取決於銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調了。第二套店貸同第一套，提供相關資料給銀行審批。
買商鋪可以貸款最多多少年
商鋪可以正常的辦理銀行貸款，但是貸款的年限跟貸款的方式有很大的關系的，購買商鋪是以單筆方式進行辦理，那貸款的最長年限是10年，而如果個人是以循環授信方式來進行辦理，那商鋪貸款最多最長的年限也是可以達到30年的。
有貸款的商鋪怎麼賣
有貸款的門面可以賣給別人。用戶的正在還貸款的門面，轉賣給他人，那麼沒有還清的貸款部分，由購買方來承付，之後再有用戶、購買方、銀行來簽訂一個權屬轉移協議。至於轉賣給他人，用戶是否會虧本，那麼就要以當時門面的價格為准。
3. 去年買的商鋪是付全款,現想去做抵押貸款,可以嗎
一、去年買的商鋪是付全款,現想去做抵押貸款,可以嗎?
當然可以，帶上證件，還有結婚證，因為是夫妻共同財產，所以必須要夫妻簽字。
二、商場商鋪可以抵押嗎？
可以。商鋪是可以辦理抵押貸款的，需要通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請，抵押人取得了商鋪的所有權，並且商鋪沒有被依法被查封、扣押、監管的，可以抵押商鋪貸款。
只要商鋪符合抵押貸款的要求，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件，可以到銀行辦理抵押貸款。
三、全款商鋪能不能抵押貸款
法律分析：全款購買商鋪後取得了商鋪的完整產權，商鋪的業主可以抵押商鋪貸款，抵押商鋪貸款要簽訂抵押合同。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產設備、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產設備、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。第三百九十九條下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。衍生問題：房屋抵押貸款的一般條件有哪些辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
四、全款商鋪在銀行抵押貸款還可不可以在做二抵
已經抵押在銀行名下了
不能用作二
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