抵押貸款房屋10年

⑴ 建設銀行房屋抵押貸款30萬10年還月供和利息各是多少30萬5年還各是多少

當前商業貸款利率為5年及以下期限6.65%，5年以上6.80%。有兩種還款方式可供選擇，下面分別計算。

一、貸款30萬，期限10年，利率6.80%。

1. 等額本息法：月還款額為3452.41元，每月還款額相同。10年總計還本付息414289.19元，其中利息為114289.19元。

2. 等額本金法：第一個月還款額為4200.00元，之後逐月遞減，最後一個月還款額為2514.17元。10年總計還本付息402850.00元，其中利息為114289.19元。

比較這兩種方法，等額本金法比等額本息法少還11439.19元。選擇哪種還款方式，可以在銀行辦理貸款手續時決定。

二、貸款30萬，期限5年，利率6.65%。

1. 等額本息法：月還款額為5890.95元，每月還款額相同。5年總計還本付息353456.72元，其中利息為53456.72元。

2. 等額本金法：第一個月還款額為6662.50元，之後逐月遞減，最後一個月還款額為5027.71元。5年總計還本付息350706.25元，其中利息為50706.25元。

比較這兩種方法，等額本金法比等額本息法少還2750.47元。

關於提前還款，貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，既可以部分提前，也可以全部提前結清。

⑵ 房屋二次抵押貸款，最多能貸多少貸多長時間

房屋二次抵押貸款最多能貸的額度取決於房屋價值抵押率，貸款期限一般為10年，最多不會超過30年。具體說明如下：

1. 貸款額度：

   • 二次抵押貸款的額度取決於房屋的價值和已經償還的貸款額度。一般來說，如果是自住型房產，二次抵押率不能超過70%；如果是商業用房，則不能超過50%。
   • 舉個例子，如果借款人提供的房屋價值是100萬，抵押利率為70%，而借款人已經償還了20萬元，還剩下貸款為50萬元，那麼可貸款的最高額度就是50=20萬元。

2. 貸款期限：

   • 二次抵押貸款的期限一般為10年，但最長不會超過30年。具體的貸款年限還會受到申貸年齡和銀行政策等因素的影響。例如，本市戶口首套房最長貸款年限為30年，而本市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年。同時，申貸年齡加上最長貸款年限不能超過銀行要求的最大還款年齡。

需要注意的是，由於二次抵押存在風險，很多銀行可能會拒絕貸款人的二次抵押貸款申請，有的甚至直接不開通這項業務。因此，在申請二次抵押貸款前，建議借款人先咨詢各大銀行的貸款政策，了解具體的貸款條件和要求。

⑶ 房屋抵押銀行貸款30萬，利率，利息是多少，10年，如何計算，謝謝！

您好，關於房屋抵押銀行貸款30萬元，10年期限的利率和利息計算如下：

首先，新利率為4.158%，這是年利率。這意味著您每年需要支付的利息占貸款總額的4.158%。

其次，對於30萬元的貸款，在10年的貸款期限內，您需要支付的總利息為124,740元。這個數額是通過將貸款本金30萬元乘以年利率0.04158，再乘以10年得到的。

具體計算公式為：300,000元 × 0.04158 × 10年 = 124,740元。

這樣的計算方式確保了貸款的利息成本可以被准確預測，幫助您更好地規劃財務。

如果有任何疑問或其他問題，歡迎隨時咨詢。

⑷ 中國銀行房屋抵押貸款利率是多少貸款50萬時間10年，每個月要還利息和本金是多少

在中國銀行，房屋抵押貸款的基準利率目前為6.55%。若貸款金額為50萬元，貸款期限為10年，每月的總還款金額為5690.13元。在貸款期間，利息與本金的還款比例在逐漸變化。

每月的還款金額中，包含了利息與本金兩個部分。隨著時間的推移，每月所還的利息金額逐漸減少，而本金的還款部分則逐漸增加。這是因為隨著時間的推移，貸款的本金逐漸減少，相應的利息金額也隨之降低。

在10年的貸款期間內，總共需要支付的利息金額為18.3萬元。這意味著，除了貸款本金外，額外支付的利息成本約為貸款本金的三分之一。因此，在進行貸款決策時，除了關注貸款本金外，還應充分考慮利息成本的大小。

綜上所述，中國銀行的房屋抵押貸款利率為6.55%。對於一筆50萬元，貸款期限為10年的貸款，每月的還款金額為5690.13元。在還款過程中，利息與本金的分配比例逐漸變化，最終總利息成本達到18.3萬元。在貸款決策中，應全面考慮利息成本的大小，以作出明智的決策。