去產權處辦理抵押貸款的流程

『壹』 房產抵押貸款去哪裡辦理辦理的流程有哪些

房子的價值比較大，所以很多人在需要資金的時候，會選擇將自己的房子抵押申請貸款。那麼房子抵押貸款通常是在哪些辦理的?辦理的流程是怎樣的?

房產抵押貸款去哪裡辦理

在任何一家商業銀行，比如中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行等，都可以辦理房屋抵押貸款。但是，在申請房屋抵押貸款時，要符合以下幾個要求：通常情況下，申請房屋抵押貸款的人要有合法的身份證明，有穩定的收入來源，並有償還貸款本息的能力;不得有不良信貸紀錄，房屋買賣合同要合法有效，還要有結婚證明。結婚了的，必須出示配偶的身份證和戶口本。

房產抵押貸款申請流程

1、做好貸前准備工作

首先，可以去銀行提交房屋抵押貸款的申請意向，對貸款的申請條件進行詳細的了解，拿到貸款申請表，並詢問具體的申請資料，之後再將申請表填好，並准備好相關的資料。

2、提交申請材料，進行貸款申請

申請材料一般包括個人有效身份證、房屋產權證、近半年銀行流水、工作證明、徵信報告、貸款申請表等，准備好這些材料，提交給銀行工作人員，銀行才能正式受理貸款申請。

3、材料審核，房屋評估

在收到全部資料後，銀行會對資料的真實性進行核實，並對借款人的個人資質進行評價，在審查資料的時候，銀行可能會給借款人或公司打電話，以便進一步了解情況，請務必保持手機的通暢。

4、告知審核評估結果，簽訂貸款合同

由房地產評估公司向銀行提交房地產勘估意見，由銀行以簡訊或電話的方式通知借款人。經批准後，銀行與借款人就貸款金額進行協商，並簽訂合同;如果借款人對房屋的估價及評估結果有疑問，可直接向銀行提出投訴。

5、辦理抵押登記手續

簽訂了貸款合同後，借款人需要憑房屋所有權證和借款合同公證書去房產處辦理抵押登記手續。

6、發放貸款，完成房產抵押貸款

辦理完房屋抵押登記後，通常15-30個工作日，銀行就會把貸款資金放款，貸款到賬，就算是辦理完了，以後只要按時還款就可以了。

總的來說，房產證抵押貸款在很多商業銀行都可以辦理，但辦理的過程會比較復雜，需要很多資料，建議大家在辦理的過程中多咨詢一些專業人士，獲得他們的建議。

『貳』 鎴誇駭鎶墊娂閾惰岃捶嬈炬祦紼嬪強鏉′歡

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『叄』 招行房產抵押貸款流程是怎麼樣的

房子抵押貸款流程？

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調查並預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委託公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

房屋抵押貸款流程是怎樣的？

房屋抵押貸款是指用房子產權作為抵押擔保向銀行申請的貸款，貸款流程如下：
1、向貸款銀行提出房屋抵押貸款的申請，並說明貸款用途、金額及期限；
2、提交房屋抵押貸款資料，包括借款人身份證、銀行流水、房屋產權證等；
3、銀行審核貸款資質，並看房評估，得出房屋評估價；
4、銀行根據借款人資質及房屋評估結果給出貸款審批結果；
5、與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記手續；
6、銀行批款。

房屋抵押貸款流程

銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同;2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記;3、抵押合同自登記之日起生效;4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
二、房產抵押合同生效條件有哪些1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

『肆』 二手房產權證抵押貸款流程是怎樣的

二手房產權證抵押貸款的流程如下：

1. 申請貸款 買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，共同到銀行提出貸款申請。 填寫貸款申請表，並提交相關身份證明文件。 銀行審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理後續貸款手續的依據。

2. 辦理貸款手續 憑身份證原件領取借款合同的貸款支付憑證回單。 流程包括：受理貸款申請→ 辦理保險→ 簽訂借款合同→ 辦理合同公證→ 領取貸款合同。

3. 簽訂相關合同 取得《貸款承諾書》並辦理房屋保險後，持相關資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單等，與銀行簽訂《借款合同》和《抵押合同》等法律性文件。 辦理公證手續，如購房者已婚，需夫妻雙方共同到場簽訂合同。

4. 授權委託 如夫妻雙方或其中一方無法親自到場簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。 授權委託書需經公證，並確保受託人有轉委託權。

以上即為二手房產權證抵押貸款的主要流程，每一步都需按照銀行和相關法律法規的要求進行，確保貸款的合法性和安全性。