房產證抵押給別人貸款承擔哪些責任

1. 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任

把房產證借給別人貸款作擔保，沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

《中華人民共和國擔保法》

第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證；

（二）連帶責任保證。

第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

(1)房產證抵押給別人貸款承擔哪些責任擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

2. 別人用自己的房子做抵押，以我的名義貸款，我將承擔怎樣的風險

以你的名義貸款，抵押物是別人的房子，如果貸款一旦成立，你就要開始承擔還款的責任（不是風險而是責任），萬一到時沒有歸還，被起訴到法院，那你可能還要承擔騙取貸款的風險，因為抵押物不是屬於你的財產，而是別人的，你用別人的東西來騙取貸款。

3. 親戚家用房產證抵押貸款，用我的名字貸款，我有什麼風險嗎

一、親戚家用房產證抵押貸款，用我的名字貸款，我有什麼風險嗎？

我是在銀行搞信貸工作的，只要你在銀行未簽字未履行任何手續就不必承擔任何責任。當然你親戚會冒名簽字而達到了借款目的，那就涉嫌貸款，銀行方面則涉嫌非法放貸，這都是要承擔相應法律責任的。

二、個人住房抵押貸款風險有什麼特點？？？

什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或式。
抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於。
2.貸
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款圍內。
2.過程復雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
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三、房產抵押貸款有哪些特點

產抵押貸款的優點
1，不按時足額還款，授信期限往往都較長、貸款額度
通常而言，房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產抵押，則貸款願望實現的可能性更高。
2、貸款期限
除了在貸款方面占優勢。逾期超過一定的期限後，銀行則有權處置、變賣抵押的房產，所得款項將優先用於償還貸款本息。
希望能幫到你，在貸款期限方面同樣占優勢。由於房產屬於固定資產、房產有被沒收的風險
申請房產抵押貸款後，若借款人力不從心、消費、經營及其他合規合法用途。
5、期限較長，期限最長不超過10年。
6、金額較高，通常都能實現貸款願望。
4、用途廣泛、協議的已購公房，對於借款人而言。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房，由於房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢、企業主甚至自由職業者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
3、不要求身份性質
房產抵押貸款的最大優勢、租賃而來的廠房，在於對借款人的身份性質要求較少、不能提供央產房上市證實的央產房。你可以是上班族、個體工商戶。
房產抵押貸款的缺點
1、放款速度慢
相對來說、按周(雙周：可用於個人購車：貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用於購買住房的：最高不超過抵押房產價值的70%。
7、還款方式多樣：可採用按月等額本息還款法、辦公用房等、按月等額本金還款法、貸款未還清房屋、三周)還本付息還款法及「隨心還」還款法;
3。一般來說，自借錢方申請貸款後需要一個月左右的時間銀行才能放款;
2、不是全部的房屋都能做抵押
因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米、小產權房、不能提供購房合同

四、個人住房抵押貸款風險有什麼特點？？？

個人住房抵押貸款的風險主要有以下幾種：

1.信用風險

信用風險是個人住房抵押貸款風險中最基本最直接的風險。信用風險一般包括以下幾種形式：

(1)被迫違約。被迫違約是指借款人在購買房產後，由於家庭、工作、收入、健康等因素的變化，導致實際支付能力下降，無法繼續正常向商業銀行按照規定還本付息，被迫對個人住房貸款合同進行違約的行為。

(2)理性違約。理性違約是指借款人從財務核算的角度出發,當發現抵押物的重置成本小於其住房按揭貸款的剩餘本金時,放棄原來的抵押物購買新房比繼續供款保留原抵押物更「合算」,從而主動終止履行貸款合同還款計劃的違約行為。

(3)提前還款。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種類型。

(4)惡意騙貸。一般稱其為「假按揭」，是一種欺騙行為，主要是指導開發企業以本單位職工及其他關系作為購房人，借購房之名套取金融機構貸款的行為。

2.抵押風險

(1)抵押處置風險。當抵押物變現渠道窄、成本高，商業銀行不能順利、足額、合法變現，就會遭受抵押處置風險。我國住房二級市場處於起步階段，交易法規不完善，手續繁瑣，交易費用高，導致銀行的抵押物變現困難。

(2)抵押物價格風險。包括抵押物價格市場風險和抵押物價格人為風險。

個人住房抵押貸款，是個人購房者支付一定比例的首期付款，再用所購買的住房作為抵押，向銀行申請長期貸款,然後以分期付款的形式按月償還本息的一種金融活動。當借款人到期不能償還貸款本息或違反借款合同的某些規定，貸款人有權依法處理抵押物並有優先受償權。處分抵押物後的價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償，其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人。

4. 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

法律分析：房產證借給別人抵押貸款有風險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

5. 老公偷偷拿房產證去抵押貸款

老公偷偷拿房產證去抵押貸款的處理方式如下：
1、如果夫妻共同財產被一方私自抵押，另一方可以申請撤銷抵押行為；根據《民法典》第一百七十一條，無權代理的行為對被代理人不發生效力，抵押行為未經配偶追認前，善意相對人有撤銷權利；
2、如果抵押已經登記，抵押權設立，房屋抵押有效，但配偶可依法申請撤銷；
3、配偶可請求行為人履行債務或賠償損害，但賠償范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益；
4、如果相對人知道或應當知道行為人無權代理，相對人和行為人按各自過錯承擔責任。
房產證的權益保護：
1. 房產證的法律地位：房產證是房屋所有權的法律憑證；
2. 權益受損時的救濟途徑：包括但不限於司法訴訟、仲裁、調解等；
3. 房產證遺失或被盜的補救措施：可以向房產登記機關申請掛失和補辦；
4. 防範措施：建議定期檢查房產證的存放情況，以及與家人共同管理房產文件。
綜上所述，當一方私自以夫妻共同財產進行抵押貸款時，另一方有權根據《民法典》申請撤銷抵押行為，即使抵押已經登記且權利設立，配偶仍可依法尋求撤銷；同時，配偶有權要求行為人承擔債務或賠償損害，賠償限度為追認時的可獲利益，而且如果相對人明知或應知行為人無權代理，雙方需根據各自過錯承擔相應責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

6. 我給朋友擔保並用自己的房產證做了抵押如果還不了法院會執行我的房子嗎

給朋友擔保並用房產證做抵押，法院會不會執行取決於朋友財產能否還清欠款。根據相關法律法規，如果還清欠款，那麼擔保人沒有責任房子也不會被執行。如果沒有還清欠款，擔保人對債務承擔連帶責任，不夠的部分會從擔保人財產里扣除，如果不夠會對房屋進行查封拍賣。
法律分析
人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。法院根據當事人的申請或執行的需要，可以向銀行調查當事人開戶情況，而銀行有協助法院調查的法定義務，如果不協助調查的，法院可予以民事制裁。民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經過幾個月甚至更長的時間。法院判決生效後，如果債務人不履行義務，債權人申請強制執行又需要一段時間。在這一過程中，如果債務人隱匿、轉移或者揮霍爭議中的財產或者以後用於執行的財產而得不到制止，不僅會激化當事人雙方的矛盾，而且可能會使生效的判決不能得到執行。所以，如果朋友財產能夠補足欠款，房產並不會被強制執行。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
《中華人民共和國民法典》 第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

7. 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

法律分析：
房產證借給別人抵押貸款有很大的風險，如借款人後期還款逾期，將會對房產行使抵押權，依法拍賣房產抵償債務。借給別人抵押貸款必須到當地房管所進行抵押登記並從登記之日起生效；進行登記時必須房主本人簽字，就就意味著房主同意用自己的房產證作抵押擔保，貸款人到債務履行期屆滿，償還不了欠款，房主必須替貸款人償還所欠貸款，這風險是相當大的。實際上將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》第五條 依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。

衍生問題：
房產抵押期間是否可以買賣
抵押物在抵押期間是不可以進行買賣的。但是如果當事人另有約定的，應當按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

8. 朋友讓我拿他的房產做抵押幫他貸款,這對我有什麼影響

如果朋友絕對能正常還款，那基本影響的只有你自己信用卡或者車貸房貸等申請額度，但凡有一點風險，不涉訴的隻影響徵信，涉訴了影響工作生活。

房產證抵押貸款簡介：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供判孫保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關備沖賣系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有仿逗權追回貸款。