Ⅰ 房屋貸款到期後需要辦什麼手續
一、房屋貸款到期後需要辦什麼手續
1、房貸還款到期了，需要去銀行辦結清證明並解押房產證。一般銀行在向申請人指定賬戶中匯入購房貸款前，會撥打一個回訪電話的，主要為確認賬戶信息是否准確、購房貸款計劃是否有變等，一般工作人員得到申請人的肯定回復後，才會向指定賬戶中發放貸款。
2、法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
二、辦理解押房產證需要什麼材料
辦理解押房產證需要的材料如下：
1、所貸銀行營業執照復印件；
2、法人復印件；
3、委託人復印件；
4、權利證明；
5、銀行出具的還款證明；
6、身份證；
7、房屋產權證等。
Ⅱ 房屋抵押貸款到期還款後還能再貸嗎
房屋抵押貸款到期還款後，確實可以再次申請貸款。以下是關於房屋抵押貸款到期後能否再貸的詳細解答：
一、基本條件
- 產權清晰且無抵押：房產結清貸款並辦理了解押手續後，房屋產權恢復到完全所有狀態，此時可以再次進行抵押貸款。銀行或貸款機構並未對抵押貸款的次數做出限制，只要滿足相關條件即可申請。
二、二次抵押貸款條件
- 現房要求：只能使用現有房屋辦理二次抵押貸款，期房通常不被接受。
- 房屋變現能力：貸款機構會對房屋的房齡、地段、周邊配套設施進行評估，以確保房屋具有較好的變現能力，降低貸款風險。
- 信用記錄：借款人需具備良好的信用記錄，無嚴重逾期記錄，以證明其還款意願和還款能力。
- 穩定收入：借款人需有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。
- 已還款年限：在辦理二次抵押貸款時，首次貸款需已按時歸還了一定的年限，通常要求在2年以上。
三、特殊情況
- 按揭貸款中的二次抵押：如果辦理的是按揭貸款，且房本已在手中，那麼在滿足一定條件（如房屋有餘值、信用良好等）的情況下，可以直接辦理房屋二次抵押貸款，無需還清之前的貸款。
綜上所述，房屋抵押貸款到期還款後，只要滿足上述條件，是可以再次申請貸款的。但具體能否成功申請以及貸款額度、利率等條件，還需根據借款人的具體情況和貸款機構的政策來確定。
Ⅲ 房屋貸款到期後需要辦什麼手續
房貸還完了需要到銀行辦理什麼手續
房貸還完之後,客戶還需要帶上個人身份證、還款銀行卡前往銀行網點辦理貸款結清手續,申請開具貸款結清證明,並拿回押在銀行的他項權證;然後需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋所有權證等相關資料去當地房管局辦理解押手續。
而只有房子成功解除了抵押登記,才算是真正結束,屆時房子也才能完全屬於客戶。因此,房貸還完後得注意及時解押。 不過解押手續一般並沒有時間限制,所以客戶隨時辦理都行。要是暫時沒有時間,推後辦理也是沒問題的。
貸款買房，其實是購房者將自己所購的房屋抵押給了銀行，雖然購房者可以在所購的房屋裡面居住，享受房屋的使用權，但房屋正在的產權是抵押給了銀行的，銀行要求借款人將房屋產權抵押給銀行的目的是為了風險控制，萬一遇到房貸用戶不按時還款的情況，那麼銀行就就有權利向法院起訴，然後拍賣借款人所抵押的房產。
房貸還完後還要辦什麼手續
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大多數人再買房子的時候，會向銀行申請貸款，經過十幾年、二十多年的還款時間，終於把房貸還清了，所謂無債一身輕，那麼是不是就輕鬆了？有沒有其他的手續需要辦理？今天小編就跟大家聊一聊，房貸還清之後還需要辦理什麼手續？
一、房貸還清後需要辦理的手續
1、把房貸還清了之後，我們還需要與銀行辦理結清的手續，因為你還有他向權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來，並不能夠代表這個房子還真正屬於你，所以你需要到銀行去辦一下注銷，而且要寫一下注銷的意見，比如要表明貸款已經還清，同意注銷抵押的一些字樣。
2、還需要帶上房產證、他項權證，包括本人的身份證，到當地的房管部門去辦理注銷登記手續，如果房產證上面還有其他公用產權人，也必須要到場，還需要帶上證件，到現場去辦理。
二、如果是提前還貸，需要辦理哪些手續
1、首先需要解除房屋抵押的手續，你需要帶上房產證，到銀行開具一個結清的證明，包括抵押給銀行的他項權證。之後要到當地的住建委辦理，解除抵押手續之後，才能夠證明這個房子完完全全屬於自己。而在辦理的時候，需要帶上房產證原件，還有他項權證的原件，包括身份證明最好復印一下，之後還有注銷抵押的證明，才能夠辦理。
2、有些人可能還需要辦理退保的手續，等到貸款全部還清之後，保險合同也就終結了，所以需要到保險公司退還保費。
3、需要辦理退稅的手續，要在半年之內到當地的稅務部門辦理退稅手續，並且要帶上你的個人身份證、房地產證等等。
小編總結：
房子貸款還清之後，還有很多的流程需要辦理，這樣子才能夠真正將房產證拿到手，說明你才是這套房子的主人，之後就能夠安枕無憂。
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房貸還完怎麼辦手續?
商業住房貸款還完後怎麼辦理手續
1、還清貸款後，到你所貸款的銀行，找個人業務部，開具《撤銷抵押登記證明》。
2、銀行會把貸款時辦理的《房屋他項權利證》交給你，讓你自己去房管局辦理撤銷抵押手續，或者由銀行人員辦理，取回《房屋產權證》交還貸款人。
3、如果銀行叫你自己辦理，具體步驟如下：房屋所有產權人必須到場，帶上身份證，和《撤銷抵押登記證明》、《房屋他項權利證》，到房管局產權科辦理撤銷抵押手續，取回《房屋產權證》。
房產人阿斌為你解答。
住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續？
貸款還完後，憑銀行出具的《貸款結清證明》、《撤消抵押申請書》，並持本人身份證、購房合同或《房屋所有權證》，到房產抵押登觸部門辦理抵押登記注銷手續。
房貸還完後還要去銀行辦什麼手續
還款完結證明，然後注銷抵押
建設銀行 還完房貸還需要什麼手續
一、房貸還完，需要和銀行辦理抵押注銷登記手續。
二、《房屋登記辦法》第四十八條經依法登記的房屋抵押權發生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：
（一）主債權消滅；
（二）抵押權已經實現；
（三）抵押權人放棄抵押權；
（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。
第四十九條申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一） 登記申請書；
（二） 申請人的身份證明；
（三） 房屋他項權證書；
（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；
（五） 其他必要材料。
三、房貸還清後，銀行會開具給用戶一份結清證明。用戶得到這份結清證明後，再帶上個人的身份證和房屋產權證一起到房管局辦理解除房屋抵押手續。
購房按揭貸款還完後需要什麼手續
您好！
1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
希望我的回答對您有所幫助。
望採納，謝謝
工商銀行房貸償還完後還需辦什麼手續
要把房本拿回了
貸款買房到貸款還清需要什麼手續？
貸款還清以後銀行給個小條子，上面寫著要去列印還款憑證（這個必須還款的當天打出來，是抵稅用的，過後系統就沒你的資料了）、撤抵押（這個需要10個工作日以後的周二或者周五的下午再次去銀行辦理）
撤抵押其實就是銀行給你一份什麼東西，我至今沒搞清楚給的是什麼，為什麼要給這個。然後要去擔保公司申請撤銷抵押，擔保公司需要去兩次的，一次是申請，一次是正式撤銷，返還部分擔保費用
擔保公司完事以後需要去房管局，房屋所在區的房管局。也需要去兩次。帶上房本，手章，擔保公司給你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去，第二次去是7個工作日後，領房本。至此全部辦完。其實就是再在你的房本上蓋一個撤銷抵押的章子
房子按揭完了，還需要辦理什麼手續嗎？
帶房產證（包括他項權利證）、貸款結清證明、身份證原件，到房管局做抵押塗銷的手續~一個人去就可以啦~
房貸還清後還需辦理什麼手續
銀行對於提前還貸的客戶，一般是採取預約機制。
各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。
購房者在提前還清全部貸款後.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。
勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷
房貸還清後還要辦什麼手續
房貸還清後還需辦理以下三項手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
如果在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。如果沒有辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證，必須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書(正本)
3、門牌證及復印件
4、購房發票及復印件
5、契證有復印件
6、結婚證及復印件或未婚證明
Ⅳ 抵押房產到期如何辦理房產抵押貸款注意事項有哪些
大家在買房子的時候，很多人都需要進行貸款，這時候就需要了解很多關於貸款的問題，我們都知道，現在很多人買房子全款付清的比較少，一般都是要進行貸款，今天我們就來和大家聊一下關於抵押房產到期如何辦理，以及房產抵押貸款注意事項有哪些，這樣大家在進行貸款的時候就能做到心裡有數了。
抵押房產到期如何辦理
抵押房產到期處理方法如下：
1、按合同進行起訴。房產抵押到期後還未還款銀行按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。
2、到銀行申請延期。抵押房產到期可以到銀行申請貸款延期。
3、注銷抵押。房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後，可以聯系銀行領取注銷抵押的資料，包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料。同時攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。
房產抵押貸款注意事項有哪些
1．你的信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。
2．能不能抵押他人名下的房產
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。
3．抵押的房產有沒有變現的能力
一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。舉個例子來講，你打算拿一個40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛！銀行把貸款放給你那才奇怪呢！一般來講，有幾種房屋的變現能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認可。
4．你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。
上面我們為大家介紹了關於抵押房產到期如何辦理，以及房產抵押貸款注意事項有哪些，相信通過這些大家房子貸款抵押應該都有所了解了。買房子一般都是每一個家庭的大事情，所以對於買房子這件事一定要慎重，尤其是在貸款方面，要提前了解更多的貸款信息，這樣在買房子辦理貸款相關的各種手續的時候，才能如魚得水。
Ⅳ 房產抵押到期多久失效
房屋抵押到期後，主要債務沒有消滅的，抵押權仍然有效。依據《民法典》規定， 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房屋抵押到期後，主要債務沒有消滅的，抵押權是仍然有效的。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也隨之消滅。抵押期限到期後，只要主債權有效存續並有執行力，抵押權就應當持續存在，不因抵押期限屆滿而消滅，但是抵押期限屆滿的，抵押權人無法再就抵押物行使優先受償權。
房產抵押到期多久失效，需要以合同約定的時間為准，合同沒有約定的，超過六個月，抵押擔保合同失效。房屋擔保抵押到期後，抵押權不再受法院保護。依據我國相關法律的規定,房屋抵押擔保期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。 財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。
房產抵押到期如何辦理
房產抵押到期的辦理：
抵押到期貸款還清後，可以聯系銀行領取注銷抵押的資料。包括銀行的法人身份證復印件(蓋公章)、銀行營業執照復印件(蓋公章)、注銷登記申請書、委託書、其他證件等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。
房產抵押辦理需要多久
按照現在大體上的市場情況，各銀行的審批程序存在著一些差異，但是正式從銀行申請到最後審批流程最快12個工作日，審批通過後放款是48個小時到賬。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，可以直接聯系經辦網點或貸款客戶經理進行確認。
綜上所述，房屋抵押到期後，主要債務沒有消滅的，抵押權仍然有效。依據《民法典》規定， 抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房屋抵押到期後，主要債務沒有消滅的，抵押權是仍然有效的。
【法律依據】：
《民法典》第四百一十九條
抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。