① 申請建行房屋抵押貸款有哪些操作流程
一、申請建行房屋抵押貸款有哪些操作流程
建設銀行房屋抵押貸款流程：
1、貸款申請。借款人向建設銀行提出房產證抵押貸款申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2、簽訂合同。建設銀行對借款人提交的申請資料調查、審、擔保合同，辦理公證、房產證抵押登記手續等。
3、發審批同意並辦妥所有手續後，建設銀行按合同約定發放貸款。
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款
5、貸款結清。借款人在貸款到期日結清貸款，或在貸款到期日前提前結清貸款。
需要提醒的是，貸款結清後，借款人別忘了持本人有效身份證件，以及建設銀行出具的貸款證抵押登記注銷手續。
二、建設銀行房屋抵押貸款辦理流程！
申請建設銀行房屋抵押貸款先要了解該行的貸款條件。
建設銀行房屋抵押貸款條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；
3、年齡在25周歲以上或實際工作年限在5年以上；
4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應有真實的房屋預訂合同或相關憑據；
5、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30％的首付款；
6、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
7、房產的產權明晰，可進入市場流通；
8、能提供建行認可的有效擔保。
其次，我們要清楚申請建設銀行房屋抵押貸款流程。
建設銀行房屋抵押貸款流程：
1、貸款申請：清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況。
2、申貸資料准備：個人以及配偶身份證；個人及其配偶的戶口證明以及結婚證；個人工作以及收入證明；抵押的房產的相關證明材料；貸款用途證明材料；銀行規定的其他相關證明材料。
3、看房評估：由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，或者貸款人到北京銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估。
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。
5、抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
三、申請建行房屋抵押貸款有哪些操作流程
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
四、建行提前還貸解除抵押流程最新？
1、提前和銀行進行預約；
2、按預約時間帶上身份證到建行營業網點，申辦相關的結清業務；
3、建行提前還貸需要繳納違約金；
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周之後，借款人到建行取材料，另外也可在銀行填好取件委託書，就可以讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要借款本人到公積金中心，申辦撤銷公積金抵押貸款手續，拿一張蓋紅章的證明材料；
7、連同兩邊撤銷抵押登記的證明材料，再到房產交易中心申辦撤銷房產抵押。
② 建行抵押完多久放款
建行抵押完放款的時間一般為10到30個工作日。
以下是詳細解釋：
1. 建行抵押貸款流程
當借款人將貸款資料提交至銀行後，銀行會進行貸款資格的審核。一旦審核通過並完成抵押登記手續後，銀行會通知借款人貸款獲得批准並開始辦理放款事宜。因此，在完成房屋抵押登記後，大約需要經過一定的處理時間才會收到貸款。這個處理時間的長短取決於銀行的內部流程和工作效率。
2. 抵押登記後的流程
抵押完成後，銀行會進行進一步的審核，包括貸款金額的確認、貸款賬戶的開設等。這些流程都需要一定的時間來完成。此外，如果借款人的資料齊全且真實有效，那麼放款的速度會相對更快一些。但如果存在資料不全或需要補充資料的情況，也會延長放款的時間。
3. 放款時間受多種因素影響
除了上述流程外，放款的時間還受到一些其他因素的影響，例如銀行貸款額度是否充足、借款人徵信狀況等。在貸款高峰期，由於銀行額度緊張，放款時間可能會有所延長。此外，如果借款人的徵信存在問題，也可能影響貸款的審批和放款時間。因此，具體的放款時間還需要根據借款人的實際情況和銀行的政策來確定。
總之，在提交完整的貸款資料並完成抵押登記後，建行抵押貸款的放款時間通常為10到30個工作日。但具體時間會因各種因素而有所變化，建議借款人及時與建行聯系，了解具體的放款進度。