廈門商品房產權證銀行抵押貸款

Ⅰ 廈門房產抵押貸款哪個銀行好

廈門房產抵押貸款比較好的銀行是建設銀行和農業銀行以及廈門農商銀行。這幾個銀行貸款利息比較低，沒什麼額外費用，性價比較高。廈門房屋抵押貸款利息在0.3%-0.65%之間，不同的銀行貸款利率不同。

Ⅱ 廈門房產證抵押貸款，要什麼流程，不要太復雜的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 在廈門房產25年了可以抵押貸款嗎

可以辦理抵押貸款，最長還款年限能做15年。

房屋抵押貸款對房產要求：

1. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

2. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房屋抵押貸款對借款人的要求：

1. 在中國境內有固定住所；

2. 有當地城鎮常住戶口(或有效證明)；

3. 具有完全民事行為能力；

4. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

5. 沒有違法行為和不良信用記錄；

6. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

7. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

8. 銀行規定的其他條件。

房屋抵押貸款准備資料：

1. 借款人及配偶身份證；

2. 借款人及配偶戶口本；

3. 婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議書、法院判決書、未再婚證明、單身證明）；

4. 房產證、土地證（購房合同、契稅發票、原單位放棄購買權）；

5. 學歷證明；

6. 近半年銀行流水；

7. 用途合同（購買工藝品、傢具、裝修等）；

8. 第二居所證明或直系親屬房產（非本人及配偶名下須簽訂共同居住承諾函）；

9. 其他財力證明（車、房、股票、基金、定期存款）。
   

辦理房屋抵押貸款的流程：

1. 買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2. 購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3. 銀行對貸款申請進行調查、審批；

4. 購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5. 售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6. 購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7. 銀行向售房人賬戶發放貸款；

8. 買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；

9. 購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

Ⅳ 廈門住房抵押貸款利率

月息0.35%，年化利息4%。廈門的房產抵押貸款期限一般最長可達5年，選擇一次抵押、多次循環使用，最長授信期限可達30年。廈門地區的房產抵押貸款利率一般在月息0.35%，年化利息4%左右。

Ⅳ 廈門住房抵押貸款利率

廈門住房抵押貸款利率是月息0.35%，年化利息4%左右。據了解銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。廈門地區的房產抵押貸款利率一般在月息0.35％，年化利息4％左右。影響貸款利率的因素很多，請咨詢網站客服。

Ⅵ 廈門房屋抵押貸款需要提供什麼資料具體怎麼操作

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產抵押貸款的要求：
1、年齡：25-55（18-78）
2、年限：1-10年，1-20年
3、還款方式：等額本金、等額本息、月息年本
4、抵押人或者借款人徵信24個月不能連三累六

Ⅶ 廈門地區為什麼那麼多人選擇房產抵押貸款

急需用錢，為什麼會選擇房產抵押貸款呢?
理由一：廈門房產抵押貸款易獲貸：申請貸款的借款人若有房產作抵押，貸款機構很樂意發放貸款，因為有了房產作擔保，貸款機構無需擔心借款人還不上貸款，假使將來有這一天，他們可以將抵押房產拍賣掉，獲得的款項優先用來償還貸款本息。
理由二：廈門房產抵押貸款額度高：根據多方了解，房產抵押貸款的最高額度可達到房產評估值的百之八十，可有效緩解借款人的大額錢需求。
理由三：廈門房產抵押貸款利率低：對貸款機構來說，貸款利率與貸款風險成正比，若借款人能提供房產作抵押，貸款機構需要承擔的信貸風險也要小許多，也願意予以借款人低利率貸款。
理由四：廈門房產抵押貸款放款快：銀行貸款審批手續較為復雜，一般要半個月左右借款人才能拿到貸款，不過若在典當行、貸款公司等非銀行金融機構辦理貸款，只要手續齊全，最快當天可獲貸。
溫馨提示：辦理房產抵押貸款的貸款額度比較高，所以，借款人的還款壓力也比較大，因此，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。