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❷ 二手房有抵押是什麼意思
在二手房安交易過程中，比如容易出現各種糾紛和問題，很多購房者會發現說購買的二手房有抵押。那麼二手房有抵押是什麼意思呢？
1、 一般二手房有抵押指的是二手房處於抵押狀態。如今房價很高，不少人會向銀行貸款購買住宅，貸款期限一般是20-30年。有些業主會在貸款未還清的情況下將房子出售。因此會出現二手房有抵押李辯的情況。我們想要了解二手房是否有抵押，我們可以到當地的房管局進行查詢。
2、 購買處於抵押狀態的二手房，會存在一定的風險，比如有些賣家會要求買家支付大額的首付款用來辦理解除抵押的手續，但是購房者的首付款可能會被挪用等等。購買這類住宅，我們可以簽訂正規的二手房合同，並且在合同中註明墊資借款情況，並設立相應的違約責任。
3、 除此之外，購買處於抵押狀態的二手房時，我們最好和賣家一起到銀行辦理解押手續，防止賣家出現違約的行為。二手房只有解除抵押手續，才能辦理房產過戶手續。
根據我國法律規定，賣家如果在合同約定的期限內沒有辦理解押手續，或者是賣家隱瞞了房屋抵押的事實，那麼買家是可以要求解除合同，並且追究賣家的違約責任。
小編總結：關於二手房有抵押什麼意思，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後洞沒，大家能夠對此有所了解。如今二手房有抵押是比納擾納較常見的，大家一定要在購房前，查清楚房子產權的相關信息。
❸ 房子過完戶是不是中介就直接拿著房本去銀行做抵押貸款
如果你是買的二手房，流程應該是：
1、賣家中介和你三方先去銀行面簽，待銀行審核貸款。
2、銀行初審通過後，你們三方去交易所過戶，辦理新的房產證（買方的）
3、房產證辦下來後，把證交去銀行，銀行復審通過就可以放款了。
如果你是問的最後這個階段，你可以不用去了，因為你們已經在第一個環節已經面簽過了，而第三個環節只是把第一個環節的事情繼續下去，所以銀行那邊如果你放心可以把證給中介給拿去，但是為了防止中介把證用作也用，為了保障你的權利，你最好自己送去。