非本人可以拿房產證抵押貸款

1. 房產證不是本人可以貸款嗎

1、不可以，別人拿著不屬於自己的房產證是不能作抵押貸款的，首先要辦理銀行抵押貸款，不管是用自己的還自己申請貸款，還是幫別人做擔保，都必須要房產證上房產證有關的相關人員結婚了，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具一個經過公證的委託書，並且跟房產利益有關的相關人員在辦理抵押手續的時候，都必須拿出身份證原件，身份證原件跟房產證的信息對應的上，才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。如果你的房產證丟了，被別人撿到公平一個房產證是不能在銀行貸款的。
2、房產證不是自己的名字一般不可以貸款，房屋辦理抵押貸款需要提交權利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、土地證等材料，不是自己名字的房產證不能證明房屋權屬，無法辦理抵押登記。
3、非本人的房產證是襲世咐不能進行貸款的，因為只有使用本人的財產才具有財產權利。所以，在要進行貸款的時候，我返棚們要准備好相關的證件，向銀行或者金融機構進行有效貸款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》 第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務拍純人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

2. 房產證貸款可以不是本人可以貸款嗎

房產證貸款需要本人，不得代辦。房產證辦理抵押貸款需要本人攜帶身份證、戶口本、結婚證明、房產證、購房合同、銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

3. 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 別人的房產證可以抵押貸款嗎

法律主觀：

我們都知道房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
一、用別人的房產證能抵押貸款嗎
根據相關規定，抵押人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
其實，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
反之，若未經他人授權，私自拿他人房屋產權證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
二、作為抵押的房產必須滿足以下四個條件
1、房屋房齡≤15年；
2、無債務糾紛；
3、產權明晰，有房產證和土地使用證；
4、房屋所在地在本地。
三、房產證抵押貸款辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同悔高或協議指定的售房單位或建房單位。
抵押人可以是借款人本人或他人；以他人所有的房產證做抵讓槐押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

法律客觀：

《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法碧滑尺律規定交付。 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。 第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。