企業用房產替別人擔保貸款

⑴ 幫別人擔保貸款需要承擔什麼責任

法律主觀：

給人擔保貸款被告了應當承擔的責任為：需要根據約定承擔相應的擔保責任，如果擔保人在合同中約定對債務承擔連帶責任，則屬於連帶責任保證，當債務人沒有按時償還債務的，債權人可以要求債務人償還債務，也可以要求保證人承擔保證責任。

法律客觀：

幫人擔保貸款需承擔哪些責任和風險？幫人做擔保，是否僅是舉手之勞？替別人擔保需承擔哪些責任和風險？又有哪些注意事項？申請貸款要擔保是普遍現象銀行要求貸款申請人提供擔保，是否是普遍現象？記者查詢星城多家銀行官網發現，雖然貸款品種不一，銀行的貸款申請條件卻大同小異。以個人經營性貸款為例，中行、浦發、招行帆啟等銀行均要求貸款申請人提供銀行認可的擔保。中信銀行的個人經營貸款條件其中一條明確指出，「能提供銀行認可的合法有效的財產抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人擔保」。可見，銀行要求貸款人提供擔保證明是普遍現象。一股份制銀行工作人員表示，對於個人經營性貸款，其所在銀行提供抵押貸、擔保貸、信用貸三種方式。如果缺乏抵押，銀行通常會要求貸款人提供擔保，既可以是個人，也可以是擔保公司。機關事業單位員工最受青睞市民曹小姐表示，兩年前她在營盤路一家銀行咨詢貸款時被告知，由於缺乏房產抵押，一年的貸款利率不但高達14．4％，而且需要兩位有穩定工作的人，如來自政府部門、事業單位、移動、電信等單位的正式員工提供擔保。要求體制內的人提供擔保是否普遍呢？建行長沙某網點一位負責貸款業務的工作人員告訴記者，銀行出於風險控制的考慮，通常對擔保人的工作、收入等有所要求。一般而言，機關事業單位的職員有穩定的收入，銀行普遍更青睞。銀行會對擔保人提出諸如工作、收入等要求。據業內人士介紹，這是為保證擔保人的代為清償能力，確保債權能夠得到實現。擔保法第7條規定：具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。擔保有風險「連坐」沒商量為他人提供擔保，是否有風險？記者就此咨詢了長沙市中小企業融資擔保協會會長袁國興。他表示，擔保分為連帶責任擔保和一般擔保，一般保證是當事人在保證合同中約定，當債務人不能履行大轎並債務時，由保證人承擔保證責任的保證；連帶保證責任是當事人在保證合同中約定，保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。根據《擔保法》規定：「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任」。對此，袁國興指出，從字面上看，一般擔保比連帶擔保責任和風險較小，但是在主債務人不履行或者無力履行時，仍有代為履行的義務，「比如借款人財產處置後仍不夠償還債務，擔保人也需承擔債務。因此，只要是擔保就有風險。」為他人借款擔保要三思目前，因擔保出現的糾紛也不少。債務人失蹤，擔保人擔責的案例並不少。外地就曾出現債務人跑路，擔保人存款和工資賬戶被凍結和劃扣的案例。現實生活中經常有人礙於情面，替別人作擔保，如果債務人到期不能履行債務，擔保人就要承擔還款義務。所以為別人擔保，須三思而後行。為他人借款擔保需慎重，有公安機關在微博上總結了給人做擔保需注意的三點：一要滾跡考察被擔保人的誠信度和真實度，不要盲目聽信他人引薦、介紹；二是關注借貸資金用途、去向，對其資金的使用進行必要的監督；三是擔保要根據自己的能力而定，不能超過自己的能力，更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。在為別人做擔保之前一定要考慮清楚自己是否有能力進行擔保，還有考慮對方是否值得你為他擔保，信用怎麼樣，是否有經濟能力進行還款，等等。

⑵ 公司貸款用別人房產抵押

法律分析：公司房屋抵押貸款流程如下： 1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交證明材料。 2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。 5．銀行發放貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑶ 用自己的房子幫朋友貸款

法律分析：用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴你，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。事後可以要求朋友賠償你的損失，主張自己的權力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

⑷ 公司名下的房產能不能抵押給個人或者是公司能不能做借款公證或者是抵押登記怎麼操作需要提供什麼材

你好，可以辦理抵押。需要的資料有：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
必須辦辦理房屋抵押登記。
流程：提交資料——初審——評估房屋——簽訂合同——審批通過——辦理抵押登記—— 出他項權利證——放款——還款撤押。

⑸ 我把房產證借給別人貸款作擔保，我有哪些責任

把房產證借給別人貸款作擔保，沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

《中華人民共和國擔保法》

第十六條 保證的方式有：

（一）一般保證；

（二）連帶責任保證。

第十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。

(5)企業用房產替別人擔保貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條 保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條 保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條 債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條 一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條 連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

⑹ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

你好，房產抵押貸款肯定是有風險的，如果貸款人還不起所欠貸款，銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以，你將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險，也就是別人賺錢你沒份，別人虧錢你來還的尷尬境地。