武漢住房貸款擔保費和評估費

⑴ 武漢二手房評估費和擔保費

商貸，你是直接找的銀行的信貸部門嗎？

一般有擔保費，那麼就涉及擔保公司，這個擔保公司還款利率比銀行稍微低，不過要收取擔保費，擔保公司屬於第三方擔保，你還不上銀行的錢，銀行可以找擔保公司。擔保公司再找你。

你可以能走銀行直貸，有標准不符合吧。要不不可能給你轉擔保。

評估費按評估額千分之三收取要1800元多，看來給你打折了。1700元算便宜的了。

⑵ 房貸的擔保費收費多少

房貸擔保費是怎麼計算的？

通常情況下，常見到的擔保為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標准為，貸款額度的千分之三，收費300，對於個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。

（二）房屋評估費

目前對於新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，收費300元，1500元。

房貸擔保費收取標准

房貸擔保費計算

1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。

2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額0.4‰貸款年限。

比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：3000000.4‰20=2400元。

3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式：

3000000.4‰(20-9)=1320元。

房貸擔保費如何算

1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額擔保費率貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那麼所需繳納的擔保費為：500.4‰20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;

2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規定：擔保服務費採用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續費則按每戶80元收取。

2019房貸擔保費怎麼算

房貸擔保費計算

1、商業按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規定略有不同)。

2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額0.4‰貸款年限。比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：3000000.4‰20=2400元。

3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式：3000000.4‰(20-9)=1320元。

房貸擔保費如何算

1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額擔保費率貸款年限。假設費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那麼所需繳納的擔保費為：500.4‰20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;

2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規定：擔保服務費採用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務費總金額為各段擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續費則按每戶80元收取。

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房貸保證金怎麼算

所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費，一般都是百分之一。

個人貸款買房不需要繳納保證金的，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。

銀行個人住房貸款提前還貸利息計算：

銀行的住房提前還貸有一定的要求，必須等到貸款期限滿1年後才能申請提前還貸；借款人在提前還貸時，需提前15天預約；工商銀行的住房貸款的提前還貸的最低額度不低於三萬元；並且每年只有兩次提前還款機會。

銀行個人住房貸款提前還款按規定約定的利率和實際佔用天數計收利息；借款人提前償還全部貸款本金的，應結清全部利息。其中「實際佔用天數」指的是從借款日到提前還款日的天數還是從上個月還款日到提前還款日的天數。

(2)武漢住房貸款擔保費和評估費擴展閱讀：

銀行在發放貸款時，常要求借款企業或者擔保企業提供一定數額的保證金，少則5%，多則20%，這個保證金通常打入企業（借款企業或擔保企業）在銀行開設的專有特定賬戶，這個錢所有權歸企業，但企業是不能動用的，只有相應借貸按期歸還了，這個保證金才歸還提供者，當然，銀行有時同時支付保證金的相應存款利息。

中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定：「嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。」預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

⑶ 武漢二手房過戶稅費是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
購房二手房非常復雜，除了要准備很多資料之外，還要辦理過戶手續，繳納相關是稅費，這樣才能順利過戶。那麼武漢二手房過戶稅費是多少呢？二手房過戶流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
武漢二手房過戶稅費是多少：
1、契稅：二套房面積小於等於90平方米的，按1%繳納，面積大於90平方米的，按2%繳納。
2、增值稅：產權證滿兩年的，免徵增值稅，未滿兩年的，按全額的5%繳納。
3、個稅：滿五唯一住宅的，免徵個稅，未滿兩年的按1%或差額的20%繳納。
4、交易手續費：5元/_(非住宅11元/_)。
5、登記費：住宅80元/套(非住宅550元/套)。
6、工本費：10元。
7、中介費：2%-3%之間不等。
8、評估費：0.3%。
9、擔保費：貸款金額的1%。
二手房過戶流程是什麼：
1、遞交材料，提出申請
甲乙雙方要攜帶資料前往銀行，領取並填寫借款申請表，再由工作人員審批，評估，給出大致的貸款額度和年限，最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構進行驗房評估。
2、房源評估
提出申請之後，在約定時間內，房地產評估機構要對房屋進行評估，評估完成之後，評估機構向銀行出具評估報告，一般3-5個工作日內即可完成。
3、銀行審批
房源評估好之後，銀行要審核貸款人的資質，滿足條件的，銀行要根據房屋評估價，貸款人資質進行貸款額度、期限等方面的審批，此步驟3-5個工作日內即可完成。
4、支付房屋首付，辦理過戶
銀行審批通過之後，買方要支付首付款給賣方，然後雙方一起到房地產交易中心，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請等材料辦理房屋產權過戶。過戶完成之後，買方要再等待20個工作日左右可以領取房產證。
文章總結：好了，關於武漢二手房過戶稅費是多少以及二手房過戶流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

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