⑴ 個人商業貸款買房辦理貸款手續時要交擔保費合理么
其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。」為什麼要交這筆錢？據其介紹，一般銀行會根據借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為借款人提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
其實各家銀行都會根據自身的准入指定相應的房產擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權益。
擔保公司：提前還款或可退保
針對市民王先生的疑問，一家規模較大的住房擔保機構的相關負責人逐一進行了答復。王先生提出的「明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費」的問題，該負責人解釋說，一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式,根據借款的人實際情況決定是否需要追加擔保。如果是套現，考慮到風險性較大，這種情況下銀行就會追加擔保，即借款人向擔保機構繳納一筆擔保費。對於擔保費能否退換的問題，該負責人表示：我市的做法比較靈活，若借款人提前還款後，一些擔保公司也可根據先前的協議約定退還擔保費，不過並不是全額退還，需要收取一定的手續費。所以特別提醒，計劃提前還款退還這筆擔保費的購房者，在與擔保公司簽訂協議之前，首先應看清具體條款。
另外，在擔保費金額方面，根據借款人不同的個人情況費用也不同，具體可以致電咨詢擔保公司的相關業務人員。
⑵ 商業銀行貸款借款人必須提供擔保嗎
商業銀行是指依照規定設立的吸收公眾存款、發放貸款、辦理結算等業務的企業法人。商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營，自擔風險，自負盈虧，自我約束。商業銀行依法開展業務，不受任何單位和個人的干涉。商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。
網友咨詢：
商業銀行貸款借款人必須提供擔保嗎？
律師解答：
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
律師補充：
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
⑶ 什麼是擔保金
擔保金是指為保證交易或合同正常進行而設定的一種保證金。
擔保金這一概念涉及多種場景和金融交易方式。以下是對其進行的詳細解釋：
擔保金的定義和用途
擔保金主要用於確保交易的順利進行以及合同履行的一種保障機制。在金融交易中，尤其是涉及貸款、租賃、采購等交易中，為確保交易雙方能夠按照約定履行各自的義務，往往需要提供一定形式的擔保。擔保金就是其中的一種形式。它可以是現金、實物或其他形式的資產，用於在交易方無法履行其義務時，作為賠償或保證的一種手段。
擔保金的種類和形式
擔保金的種類和形式因交易類型和場景而異。例如，在商業貸款中，借款人可能需要提供一定數額的擔保金作為貸款的抵押，以確保貸款能夠按時償還。在國際貿易中，常見的擔保金形式包括履約保證金、質量保證金等，用於保證供應商按照合同要求的質量和數量進行供貨。此外，還有一些金融機構在為客戶提供理財服務時，也會要求客戶提供一定的擔保金，以確保客戶在投資過程中能夠遵守相關約定。
擔保金的意義和作用
擔保金在金融交易中起到了至關重要的作用。它不僅能夠降低交易風險，保障交易雙方的權益，還能提高交易的可靠性和穩定性。通過設定擔保金，交易雙方能夠更加信任彼此，從而促成更多的合作機會。此外，擔保金還能對交易行為起到一定的約束作用，促使交易雙方按照約定履行各自的義務，維護市場的公平和秩序。
總之，擔保金在金融交易中扮演著重要的角色，對於保障交易安全、促進市場穩定具有重要意義。了解並正確使用擔保金，對於個人和企業而言都是進行金融交易時必須掌握的基本知識。
⑷ 購房辦商業貸款擔保費的問題
回答如下：
1、購房商業貸款是需要擔保的，方法有兩種：一是借款人找人擔保，二是由擔保公司擔保（由銀行指定，需交擔保費），你這個情況屬於第二種。
2、擔保費的金額，與貸款的金額、擔保費率、貸款的年限有關，其計算公式是：
貸款額*擔保費率*貸款年限 （擔保費率：0.2‰——0.3‰，各地規定有所不同）。
3、如果你貸款30萬、期限20年、費率取0.2‰，擔保費為：
300000*0.2‰*20=1200元
4、擔保費可以退，比方說上面這個例子，借款人還款15年後，提前一次性結清了貸款，則：300000*0.2‰*（20-15）=300元（可退回的擔保費）。
以上回答希望對你有幫助。
⑸ 向銀行申請貸款必須提供擔保嗎
不一定。
根據《商業銀行法》的規定，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。
商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
目的是控制貸款風險。
但經銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能按合同約定償還貸款本息的，可以不提供擔保。
【法律依據】
《商業銀行法》第7條，商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。