1. 建行抵押到放款要多久 建行抵押貸款需要多長時間
建行抵押到放款要多久
建設銀行是國內大型商業銀行之一，其房屋貸款業務備受關注。在購房過程中，很多人會選擇抵押貸款方式。那麼，建行抵押到放款需要多長時間呢？下面將從幾個方面進行分析。
1、抵押資料准備
在申請抵押貸款時，需要提交一系列資料，如房產證、借款人身份證、銀行流水等。如果這些材料沒有準備齊全或者不符合規定要求，那麼將會耽誤整個放款流程。因此，資料的准備與審核是建行抵押到放款周期的一個關鍵因素。
一般而言，准備好全部抵押資料需要5-7個工作日。銀行對資料進行審核的時間，也需要約3-5個工作日，如果銀行需要重新審核已經提交的資料，那麼放款周期還會進一步延長。
2、房屋估價
抵押貸款需要對抵押物進行估價，建行需要評估公司進行房屋估價。因此，放款需要等待估價公司出具估價報告。
房屋估價一般需要約3-5個工作日。如果估價公司認為房屋價值較高，需要進一步詢價，時間會更長。如果房屋估價值不高，銀行可能會調整審批額度，進而影響放款時間。
3、審批流程
在提交抵押貸款申請後，建行會進行審批。審批需要評估貸款人的還款能力、信用記錄等多個因素。銀行的審批流程通常比較繁瑣，時間相對較長。
建行抵押貸款的審批周期一般為5-7個工作日。需要注意的是，如果銀行認為貸款人的申請資料不充分或貸款人的信用狀況較差，銀行可能會拒絕貸款申請。在這種情況下，放款將無法繼續進行。
4、放款時間
建行抵押到放款時間與多個因素有關。一般情況下，放款時間需要在所有的抵押資料准備好、估價報告出具、審批通過後才能開始。此時，銀行將根據合同約定將貸款放入借款人的賬戶中。
建行抵押到放款的時間一般在1個工作日至2個工作日左右。不過，也要考慮到人為因素等突發情況，有時候放款周期可能會超過2個工作日。
2. 鍦ㄥ啘鍟嗛摱琛岀敤鎴誇駭榪涜屾姷鎶艱捶嬈撅紝涓鑸闇瑕佸氫箙鎵嶈兘閫氳繃涓嬫撅紵
涓銆佸湪鍐滃晢閾惰岀敤鎴胯殏鍠婂敜浜ц繘琛屾姷鎶艱捶嬈撅紝涓鑸闇瑕佸氫箙鎵嶈兘閫氳繃涓嬫撅紵
鍐滀笟閾惰屾埧浜ф姷鎶艱捶嬈懼℃牳閫氳繃涔嬪悗錛岃繕闇瑕佷笁鍒頒簲涓宸ヤ綔鏃ユ墠鑳芥妸嬈懼姙涓嬫潵錛屽氬拰緇忓姙瀹㈡湇緇忕悊娌熼氫竴涓嬨
浜屻佸啘鏉戝晢涓氶摱琛屾埧浜ф姷鎶艱捶嬈捐佸氫箙鑳藉姙濂斤紵
鐪嬪綋鍦扮殑棰濆害瀹芥澗紼嬪害錛屽揩鐨勮瘽鍙瑕佹姷鎶煎嚭浜嗕粬欏瑰氨鑳界珛鍒繪斁嬈撅紝涔熷氨涓涓ゅぉ鐨勪簨鎯呫
娌￠濆害鐨勮瘽闇瑕佺瓑寰咃紝鏃墮棿鍙鑳戒細闀,20宸﹀彸
涓夈佸啘鍟嗛摱琛屾姷鎶艱捶嬈捐佸氶暱鏃墮棿
鍐滃晢閾惰屽姙鐞嗚捶嬈捐瘎浼頒竴鑸褰撳ぉ鍙鍑虹粨鏋滐紝璇勪及鍚庝竴鑸闇瑕10-15涓宸ヤ綔鏃ュ嵆鍙鏀炬炬垚鍔燂紝鍏蜂綋鐨勬椂闂撮渶瑕佷緷鎹璐鋒炬満鏋勭殑鏀炬炬椂闂翠負鍑嗐
鍔炵悊璐鋒句竴鑸闇瑕佹弧瓚蟲潯浠訛細
錛1錛夋湁鍚堟硶鐨勮韓浠姐佸勾榫勫湪18-65鍛ㄥ瞾錛堝惈錛夈佸叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼負鑳藉姏鐨勪腑鍥藉叕姘戱紱
錛2錛夋湁紼沖畾鐨勭粡嫻庢敹鍏ワ紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍錛
錛堥椃鍑3錛夋湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勬姷鎶肩墿璇佹槑鏉愭枡錛涳紙濡傛埧浜ц瘉銆佸湡鍦拌瘉絳夛級
錛4錛夊凡璐涓斿姙鐞嗕簡浣忔埧鎶墊娂璐鋒劇殑錛屽師浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼凡榪樻句竴騫翠互涓婏紝璐鋒句綑棰濆皬浜庢姷鎶間綇鎴誇環鍊肩殑60%錛屼笖鐢ㄤ綔鎶墊娂鐨勪綇鎴垮凡鍙栧緱鎴垮眿鏉冨睘璇佷功錛屾埧榫勫湪10騫翠互鍐咃紱
錛5錛夎兘澶熸彁渚涜捶嬈捐岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
錛6錛夎捶嬈鵑摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鍥涖佸啘鍟嗘姷鎶艱捶嬈,鎺掓句竴鑸瑕佹帓澶氫箙
涓嶅悓鐨勯摱琛岋紝涓嶅悓鐨勬椂孌碉紝瀹℃壒鏃墮棿涔熸槸鏈夋墍宸寮傘傚叿浣撴椂闂磋窡鎻愪氦鏉愭枡鏄鍚﹂綈鍏錛屼互鍙婇摱琛岃捶嬈鵑濆害鏄鍚﹀厖瓚沖拰褰撴椂鐨勬斂絳栨湁鍏熾
鐢寵鋒姷鎶艱捶嬈劇殑璐鋒炬潯浠訛細
1銆佹湁鍚堟硶鐨勮韓浠斤紱
2銆佹湁紼沖畾鐨勭粡嫻庢敹鍏ワ紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍錛
3銆佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱
4銆佷互鏂拌喘浣忔埧浣滄渶楂橀濇姷鎶肩殑錛岄』鍏鋒湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紝鎴塊緞鍦10騫翠互鍐咃紝涓斿囨湁鎴栧凡浠樹笉灝戜簬鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠鋒30%鐨勯栦粯嬈撅紱
5銆佸凡璐涓斿姙鐞嗕簡鎴垮瓙鎶墊娂璐鋒劇殑錛屽師鎴垮瓙鎶墊娂璐鋒懼凡榪樻句竴騫翠互涓婏紝璐鋒句綑棰濆皬浜庢姷鎶間綇鎴誇環鍊肩殑60%錛屼笖鐢ㄤ綔鎶墊娂鐨勪綇鎴垮凡鍙栧緱鎴垮眿鏉冨睘璇佷功錛屾埧榫勫湪10騫翠互鍐咃紱
6銆佽兘澶熸彁渚涜捶嬈捐岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
7銆佺﹀悎娓楄繑璐鋒捐岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
3. 抵押房子貸款怎麼貸多久可以辦下來
抵押房子貸款的審批時間大約需要15個工作日左右。以下是房產抵押貸款的詳細流程：
開立存款賬戶：
准備貸款資料：
面簽銀行：
銀行報卷和審批：
簽訂合同：
辦理抵押登記：
出具權利證：
辦理其他手續：
貸款發放：
還本付息：
在整個流程中，審批時間是最關鍵的一環，大約需要15個工作日左右。但具體時間可能因銀行、地區及貸款政策的不同而有所差異。因此，在申請房產抵押貸款前，建議借款人提前咨詢銀行或相關金融機構，了解具體的貸款政策和審批流程。
4. 房產抵押貸款多久可以放款
房產抵押貸款一般三天左右可以放款。通常來說，申請房屋貸款時，若資料齊全，那麼銀行會在三個工作日內完成貸款審批，然後會及時通知客戶簽訂貸款合同，合同簽完就可以安排辦理房屋抵押手續。若房屋貸款抵押已經完成，那麼就會進入放款階段，這個時間大概需要三天左右，具體以實際情況為准。如果銀行資金緊張，貸款客戶眾多，年終財務結算，出現突發情況等，那麼放款時間就會相應延遲。
房產抵押貸款遲遲不放款的原因有哪些呢
1、借款人原因：放款前個人信用度下降、個人負債率陡然增加、提交的材料有虛假等等，那麼銀行就會將放款資金卡住，進行二次審批，甚至是解除貸款合同，視情況向借款人追責。
2、開發商原因：出售的商品房沒有預售許可證、開發商報送給銀行的資料有遺漏或存在弄虛作假等，被銀行發現後，就不能發放貸款，甚至是解除貸款合同，借款人可以向開發商討回首付款、解除購房合同，並向開發商追責。
3、銀行原因：銀行資金緊張、申貸人數太多、未辦理抵押手續、需要二次審核等，這些都會導致放款時間延長，但有原因就要解決，不能讓借款人盲目的等下去，實在不行就按合同規定解除合同。