㈠ 2020年浙江溫州甌海區小學招生入學政策常見問題解答
甌海區義務教育學校招生工作主要基於哪幾條原則？
答：義務教育是國家統一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育，是國家必須予以保障的基本公共服務，屬公益性事業。規范甌海區義務教育招生，始終要堅持以下原則：一是就近、免試、免費的原則。依法保障適齡兒童少年接受義務教育的權利，推進公辦民辦義務教育學校免試入學全覆蓋，促進學生身心健康，全面發展。二是公開、公平、公正的原則。通過招生管理系統和網路平台等途徑，公布招生入學工作信息，接受社會、媒體、群眾的監督。民辦義務教育學校與公辦學校同步招生，促進公辦民辦學校協調發展。三是便民、惠民、服務的原則。進一步優化工作程序，逐步實現流程再造，全面推行入學「一件事」改革，大力推進「線上辦理、線下免跑」，實現入學報名、登記、錄取、公布結果等整個流程線上運行，提升便民惠民服務質量。
今年甌海區義務教育學校招生政策主要有什麼變化？
答：今年甌海區招生政策「穩中有變」，「穩」主要是指公辦學校招生政策及程序變化不大。繼續堅持「招生三分政策」：學校分期、對象分類、錄取分批；繼續實施網上報名，實現招生事項「無紙化」「零證明」「零次跑」招生便民服務。主要變化有：
(1)實行公民同招。一是落實民辦學校在審批地范圍內招生（即審批地招生）；二是實行民辦學校與公辦學校同步招生（即公民同招）；三是對入學報名人數超過招生計劃的民辦學校，入學報名對象全部採取電腦隨機派位方式錄取（即搖號錄取）。這些招生政策不光我市要求是統一的，全省要求也是基本一致的。
(2)校網布局調整。一是牛山實驗學校新擴建投用（54班）；新創辦了九年一貫制「甌海區公立藝術學校」，與牛山實驗學校合址辦學，實行「一校兩牌，分區辦學」，七年級和一年級面向全區通過藝術術科測試各招2個班；二是新橋街道轄區前三批招生對象（高翔社區、新橋社區高翔組及牛山單元住宅區除外）可以報讀區實驗中學。區實驗中學在完成景山和新橋街道第一至第三批學生錄取後，剩餘學額可面向全區招生。招生對象為景山小學或甌海區戶籍小學應屆畢業生。當報名學生人數超過該學校剩餘學額時，採用電腦派位方式招生；三是對區藝術實驗小學和新橋二小施教區進行微調，以新橋街道國鼎路為界，國鼎路以西的住宅小區調整為區藝術實驗小學施教區；四是撤銷瞿溪第四小學，學生原則上按意願分流至瞿溪一小、二小和三小；撤銷仙岩二小，學生原則上按意願分流到仙岩華僑小學、仙岩實驗小學等學校；五是婁橋古岸頭小學今年繼續停止招收新生，3至6年級學生繼續在學校就讀。
(3)特長生招生。2020年開始，甌海區普通義務教育學校停止招收各類特長生。
對義務教育公辦民辦學校控制班額有什麼硬性規定？招生計劃核定公布後還可以擴班或增加班額嗎？
答：所有公辦民辦義務教育學校必須嚴格按照核定的招生計劃實施招生，不得突破招生計劃或擴大班額。學校班額必須嚴格執行國家基準班額標准，即小學不得超過45人。民辦學校招生計劃（包括招生名額、班級數、班額等）一經核定公布後不得隨意更改，原則上不允許中途擴班或增加班額，確需增加的，須經區教育局同意後，方可實施。在實施招生前，區教育局義務教育科在省中小學生學籍信息管理系統中，為甌海區所有學校設定招生計劃數量，招生結束後逐一核實學校班級數和班額等情況。
公辦民辦學校招生范圍是怎麼明確的？甌海區的民辦學校可以在哪個范圍招生？
答：依法嚴格執行義務教育適齡兒童少年就近入學規定。公辦學校要嚴格按照就近入學要求按學區招生，未經批准不得隨意變更招生區域。民辦學校在審批地范圍內招生。簡言之，公辦學校在學區內招生，民辦學校在審批地招生。
甌海區溫州育英國際實驗學校、溫州森馬協和國際學校和溫州外國語學校婁橋分校面向甌海區和鹿城區招生，北外溫州附屬學校、甌海區藝術學校以及新居民子女學校面向甌海區招生。民辦學校在核准范圍內招不足的，由市教育局統籌，可在本市域內跨區補招。
甌海區民辦學校招生報名對象須具備哪些條件？
答：甌海區公辦中小學的招生對象須具備下列條件之一：
(1)甌海區戶籍的適齡兒童少年。
(2)甌海區區域內烈士子女、現役軍人等優待對象及高層次人才子女、辦有人才居住證的引進人才子女、溫商回歸人員的子女。
(3)甌海區區域內華僑華人、港澳台同胞的子女。
(4)父母持有甌海區不動產權的非甌海區戶籍的適齡兒童（少年）。
(5)居住在本區內的新居民子女，其父母雙方（或法定監護人）在甌海區辦理《浙江省居住證》。
未辦理居住證的，須同時具備以下3個條件的：其父母雙方（或法定監護人）在甌海區登記居住一年及以上；其父母一方與甌海區用人單位簽訂一年及以上勞動合同或在本區經商並取得合法有效的營業執照一年及以上；其父母一方已在溫州市區繳納社會養老保險一年及以上。上述3個條件的計算時間為2019年7月至2020年6月。
甌海區民辦中小學的招生對象須具備下列條件之一：
(1)符合甌海區公辦中小學入學條件之一的。其中，居住在甌海區的新居民子女，其父母一方已在甌海區辦理《浙江省居住證》的。未辦理居住證的，其父母一方須在甌海區辦理居住登記，且在溫州市區繳納社保一年以上，居住登記和社保繳納計算時間為2019年7月至2020年6月。
(2)已在甌海區小學建立學籍的小學畢業生。
(3)父母一方具有甌海區戶籍的適齡兒童。
(4)父母一方具有甌海區商品房購買合同（須在市不動產登記中心備案）的適齡兒童。
(5)允許跨區招生的民辦學校招生對象須符合招生范圍地報名條件。
公民同招的基本要求是什麼？
答：公民同招是指公辦民辦學校實行同步招生。其基本要求是公辦民辦學校同步報名、同步開展，同步注冊學籍。公民同招主要是為了制止某些民辦學校違規提前掐尖招生行為，回歸正常的招生秩序。公民同招強調的是所有公辦民辦學校在市、區教育局統籌下按統一步調有序開展招生，在實際操作中，公辦民辦學校招生批次安排會有先後，這是正常的。一般來說，公辦學校有義務教育入學保基本，且批次較多、入學信息審核量大、時間長，公辦學校的報名截止時間與錄取完成時間會相對遲一些。
實行公民同招後，允許公辦民辦學校自行組織招生報名嗎？
答：實行公民同招後，不允許公辦民辦學校另行組織招生報名或自行通過網上預約、信息登記等形式提前進行預報名。
適齡兒童少年想到民辦學校就讀，入學報名只能報幾所民辦學校？
答：符合報名對象條件，申請在甌海區就讀的適齡兒童少年，可以兼報相應區域內的公辦民辦學校。其中，民辦學校最多報2所。
民辦學校招生實行電腦隨機派位方式錄取是怎麼一回事？
答：民辦學校報名人數超過招生計劃數的，由區教育局統一組織，邀請公證機構參加，按照「三個全部」（全部學校、全部對象、全部計劃）的要求，實行電腦隨機派位錄取，並全程接受社會監督。對於因放棄或被取消錄取資格而空出的學位，按電腦隨機派位生成的預錄取順序號依次遞補錄取。未超過招生計劃數的，一次性全部錄取。民辦學校在核准范圍內招不足的，由市教育局統籌，可在本市域內跨區補招。民辦學校如果其入學報名人數未超過核定的招生計劃數的，一次性全部錄取。
民辦學校電腦隨機派位（搖號）後，如何錄取？
答：民辦學校電腦隨機派位（搖號）將為所有報名對象生成順序號。被民辦學校預錄取後，需在規定時間內繳費確認，未在規定時間內繳費的視同放棄。被兩所民辦學校同時預錄取的，以繳費確認為准。被任意一所民辦學校預錄取的報名對象，不再具有其它民辦學校遞補機會。因放棄或被取消預錄取資格而空出的學位，按順序號在未被其它民辦學校預錄取的報名對象中依次遞補。
如果填報民辦學校，是否會影響公辦學校的錄取？
答：符合公辦入學條件的報名對象，填報民辦學校但未被預錄取的，按照當地公辦學校招生同等待遇安排入學；被民辦學校預錄取後放棄的，按當地公辦學校招生實施細則降批次統籌安排入學。特別提醒家長們，要慎重填報民辦學校志願。
已被民辦學校預錄取並繳費確認的學生，將在系統中予以鎖定，不再參加後續任何學校、任何批次的錄取。
甌海區義務教育階段有藝術類專門學校嗎？怎麼報名？
答：按照省、市招生辦法規定：藝術或體育專門學校按現行方式招生，可進行藝術或體育的術科測評，但不得組織文化科目考試。甌海區新設立了一所全日制公辦九年一貫制藝術類學校——「甌海區公立藝術學校」，報名對象為符合入讀甌海區公辦學校條件的適齡兒童少年。在確認已報轄區公辦學校的前提下，學生（家長）關注「甌海教育發布」公眾號，通過學校報名二維碼進行報名，時間為5月25日—28日，術科測評時間為5月30日，不得組織文化科目考試。今年甌海區公立藝術學校招收七年級和一年級新生，招收對象為符合入讀甌海區公辦學校條件的適齡兒童少年。
新居民子女（流動人口隨遷子女）能保障在公辦學校入學嗎？如果想報名到民辦學校入學可以嗎？
答：甌海區一直高度重視流動人口隨遷子女的入學工作，積極落實「流入地為主、公辦學校為主」的義務教育適齡隨遷子女入學要求，確保持有《浙江省居住證》的隨遷子女義務教育入學同城化待遇。同時還規定：「未辦理居住證的，須同時具備以下3個條件的：其父母雙方在甌海區登記居住一年及以上；其父母一方與甌海區用人單位簽訂一年及以上勞動合同或在本區經商並取得合法有效的營業執照一年及以上；其父母一方已在溫州市區繳納社會養老保險一年及以上。」可進入甌海區公辦中小學就讀。符合甌海區入學條件的適齡隨遷子女可自主參加甌海區的民辦學校入學報名。
哪些對象可以享受入學優待或者政策性照顧？怎麼報名？
答：(1)以下情況適用優待政策：國家和省規定的烈士子女、現役軍人、公安英模和因公犧牲傷殘警察子女、國家綜合性消防救援隊伍人員子女及其他符合條件的優待對象子女，根據學生和家長意願優先安排公民辦學校就學。
(2)在甌海區行政區域內工作的下列人員子女可享受政策性照顧，統籌安排公民辦學校就學：
區級及以上見義勇為者；省綠葉獎獲得者、區級及以上勞動模範；各類高層次人才和企業人才、區級及以上優秀骨幹教師（第二層次以上）；區委、區政府及以上委派的援藏援疆援川援青幹部；區級及以上黨委、政府文件明確規定的其他需要照顧對象。
(3)積分入學統籌照顧入學。根據《關於2020年新居民子女積分入學工作的通知》（溫甌新居民〔2020〕1號），鼓勵持有《浙江省居住證》的新居民申請參與「積分入學」，積分入圍對象可統籌照顧就讀甌海區公辦學校。
優待或者照顧對象需在規定時間內到區教育局登記報名。報讀民辦學校的時間為5月21日-25日，資格審查通過後，在招生報名系統中進行信息登記。報讀公辦學校時間為5月25日-29日，照顧對象需要在「招生管理系統平台」進行網上報名，登記入學信息，報讀原施教區學校或居住地學校。
今年的義務教育學校招生什麼時候開始？網上報名如何進行？
答：所有公民辦學校在規定時間內實行網上報名，民辦小學報名時間為6月2—4日；公辦小學報名時間為6月2日—24日。符合條件的適齡兒童監護人按以下操作進行網上報名：
登錄「浙江政務服務網」（http://www.zjzwfw.gov.cn/），實名注冊（已有「浙江政務服務網」帳號的無需重復注冊）後，在以下兩種方法中選擇其一報名。
方法一：家長關注「甌海教育發布」公眾號，選擇（或者直接搜索）微信公眾號「溫州市義務教育招生管理系統」，選擇「招生報名」->「在線報名」->登錄系統後根據提示進行。
方法二：下載「浙里辦」手機APP，登錄系統，在左上角位置選擇「溫州市本級」，搜索「義務教育階段學校學生入學」；選擇「溫州市|義務教育階段學校學生入學」，點擊「在線辦理」後根據提示進行。
學生（家長）「甌海教育發布」公眾號查看意向學校招生信息（如公辦學校施教區范圍、招生計劃等；民辦學校招生簡章，含招生計劃、收費標准等）。並在招生管理系統中實時查詢報名情況。系統將在報名人完成報名、獲得預錄取順序號及確認錄取後，第一時間以簡訊方式通知監護人。詳見「溫州市甌海區義務教育招生便民服務手冊」。
如果已被民辦學校私下預錄取了，算數嗎？
答：這種做法是不允許的，私下預錄取的也不可能算數。今年全市義務教育招生全部在統一的招生管理平台上進行，所有變相的招生行為都是違規的，所謂的已私下預錄取也是無效的，已提前招生預錄取的對象需要清退到位。
戶籍生准備到學區內的公辦學校入學，但又擔心被統籌到其他學校，從哪裡可以獲取學區內公辦學校學位情況信息？
答：隨著戶籍制度改革和城鎮化推動，農村人口城鎮化、外地人口本地化、流動人口常住化，城鎮人口不斷導入，義務教育學位「城鎮擠」問題比較突出，甌海區部分地區出現了學區內公辦學校戶籍生入學爆棚現象。今年3月區教育局及時在公眾號「甌海教育發布」上公布預警信息，告知公眾共有甌海區外國語小學（小學部）等七所學校達到招生紅色預警，按照區域整體招生辦法招生時，針對生源超出的情況，第三批招生對象按「相對就近」原則執行入學統籌分流。家長可關注甌海教育發布公眾號了解信息。
祖輩產權作為報讀依據有什麼要求？
答：不動產權持證人為適齡兒童少年祖父母或外祖父母的，且兒童（少年）及其父母戶口與上述不動產權證人在一起，又確無其他住房的（其父母需提供無房佐證材料），該不動產權可以作為入學依據。相關佐證材料需進行現場核驗。
房產證在銀行抵押怎麼辦？
答：不動產權證在抵押的，可將不動產權證復印件由抵押單位經辦人和負責人分別簽字，註明經辦人聯系電話，抵押權人蓋章後，連同抵押貸款協議書交學校，代替不動產權證報名。
因歷史原因無法辦理不動產權證怎麼辦？
答：須提供自有住所的說明報告、土地證及居住3年以上有關涉及該不動產佐證的水費、電費和廣播電視等相關材料，相關佐證材料進行現場核驗，同時結合入戶調查的方式予以確認。
共有產權可否作為入學依據？
答：不動產（住宅類）產權與他人共有的，其份額佔比不得少於50%，該產權可以作為報讀的依據。
商品房購房合同可以作為入學依據嗎？
答：商品房購房合同原則上不能作為入學的依據。但經市不動產登記中心備案的商品房購房合同可以作為部分學額不緊張的區域報讀依據，視該區域學校學額情況統籌安排；也可以作為報讀民辦學校的依據，參加民辦學校電腦派位（搖號）錄取。
報名時需要准備兒童出生證么？
答：因有較多適齡兒童戶口簿中無法明確兒童與其父母的親子關系，所以在網上報名時建議上傳出生證。
報名需要准備兒童父母結婚證么？
答：如父母與適齡兒童戶口不登記在同一戶口簿，無法看出兒童父母夫妻關系的，則需要提供結婚證。
父母離異的適齡兒童，施教區是隨母還是隨父？
答：父母離異的甌海區戶籍適齡兒童，依照法院判定或離婚協議書按其現法定監護人產權所在地就近分配入學。父母離異的新居民子女報名時，需提供法院判定或離婚協議書。
甌海區戶籍特殊兒童少年怎麼入學？
答：甌海區戶籍適齡兒童（少年）中有中重度視力、聽力、智力障礙的對象，到溫州市特殊教育學校（http://www.wzses.cn/）報名就讀（地址：永嘉縣甌北街道和二村，啟智部聯系電話：57677901，啟音部聯系電話：57761176，啟明部聯系電話57677946），關注學校網站招生信息，及時報名；有輕度視力、聽力、智力障礙的對象網上報名施教區學校，家長需帶孩子及相關材料到學校進行相關信息登記，安排隨班就讀。
㈡ 溫州「大招」：首套房首付比例20%，可3年還息不還本
近日，溫州推出「安居貸」產品，貸款期限在10年以上的首套住房按揭人員，前3年僅需按月支付貸款利息，第4年再開始分期還本付息。
這是溫州市住房和城鄉建設局微信公眾號6月17日發布的「溫州市支持合理住房需求的階段性政策」中的內容，其中還提到：
9月30日前，對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定，並享受首次貸款購買普通自住房的利率優惠。
對居民家庭在溫州名下無房但有已結清貸款記錄的，或在溫州有一套房但無貸款記錄、或已結清貸款記錄的，再買房均按照首套首貸優惠政策執行；在6月12日至12月30日期間，個人首次購買市區新建普通商品住房、存量住房，在取得房屋不動產證後，給予購房款0.6%的消費補助。
另外，溫州還將加快人口集聚，進一步放寬落戶政策；原則上全面停止安置房新建，推進房屋徵收房票政策全覆蓋。落實政府商定房票購買商品房優惠項目目錄。推進房票市區全域流轉。推進房票在人才購房補貼、政府項目支付、土地出讓金支付等領域的應用。
對此，易居克而瑞認為，目前，溫州房地產市場形成了房價「越貴越買」的思維慣性。反觀剛需市場疲軟，中低檔產品成交佔比持續走低。我們認為安居貸作用於溫州房地產市場恐怕示範效應大於實際效果，較難拉動相較疲軟的剛需購房消費。
附：《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》全文
1.支持居民合理住房需求，對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定，並享受首次貸款購買普通自住房的利率優惠。
2.舉行人居節、房展會、月光經濟周等活動，大力宣傳本市城市建設成果和生態宜居環境。開展「溫暖安居」優惠活動，滿足合理住房需求。
3.加大住房公積金支持。
①加大住房公積金支持繳存職工租賃住房力度，住房公積金繳存職工無房，申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由最高1200元提高至1400元。
②支持職工高剛性住房需求，住房公積金繳存職工在政策執行期購買家庭首套住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬元，雙人繳存的提高30萬元。
③加大繳存職工個人住房公積金貸款額度支持，貸款額度計算辦法中繳存時限倍數提高至5倍作為基數，最高倍數增至11倍。
④加大繳存職工購買首套剛需住房和二套改善型住房的消費能力，降低個人住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由30%調降至20%。繳存職工家庭已擁有一套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例由50%降至40%。
4.執行差別化住房信貸政策。商業銀行審核按揭貸款應以溫州市域范圍的住房和貸款信息為准，對居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房執行首套首貸優惠政策。
5.降低個人住房消費負擔。對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定；購買第二套住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。鼓勵銀行進一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發放。合理確定利率水平，在堅持底線原則的基礎上，推動利率下調，向底線靠攏。保持溫州住房貸款利率在全省乃至長三角地區處於較低水平。
6.切實保障購房人徵信相關權益。對受疫情影響失去收入來源的購房人，靈活調整住房按揭還款安排，合理延後還款期限。落實好受疫情影響相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送等有關惠民舉措。
以上措施,有效期截止2022年9月30日。
7.加大對剛性和改善型住房需求的支持力度。在本意見發布之日（2022年6月12日）起至2022年12月31日期間，個人首次購買市區（含鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區、海經區、經開區）新建普通商品住房、存量住房（以網上簽訂浙江省商品房、存量房買賣合同時間為准），在取得房屋不動產證後，給予購房款0.6%的消費補助，領取不動產證後3個月內申請，逾期視同放棄補助。
8.加大金融創新支持解決住房困難問題。支持金融機構創新按揭貸款產品，為上述第7條購房人，辦理中長期按揭貸款，可採取在前3年內還息不還本等創新型貸款方式。
9.加大對三孩家庭的住房公積金貸款支持力度。按照國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮50%。（註：該政策與階段性政策不疊加，結合人口發展政策長期執行）
10.加強房地產風險監測預警。及時開展融資違約的風險排查，制定方案防範化解風險。壓實商品房預售資金監管責任，確保監管賬戶內的資金用於工程建設。開戶的金融機構要落實預售資金賬戶監管主體責任，開展風險合規自查。
11.積極協調逾期交付項目。對房地產風險項目進行全面排查，加強房企與購房者的溝通協調。因疫情、亞運會導致停工的，可作為項目工期延誤的不可抗力因素，延誤具體時限由各縣市區人民政府確定。
12.加快人口集聚。進一步放寬落戶政策，在市區具備合法穩定住所或合法穩定就業的人員，可向居住地公安機關申報落戶；具備大專以上或相應學歷的人員，可在市區先落戶後擇業。暫無居住地落戶條件的，可遷入公共集體戶。
13.營造良好的市場環境。持續開展房地產市場秩序專項整治行動，加大聯合整治執法力度，營造主體誠信、行為規范、監管有力的市場環境。
14.利用房票加速拆遷安置等住房政策落地。原則上全面停止安置房新建，推進房屋徵收房票政策全覆蓋。落實政府商定房票購買商品房優惠項目目錄。推進房票市區全域流轉。推進房票在人才購房補貼、政府項目支付、土地出讓金支付等領域的應用。
15.加快籌集保障性租賃住房。擴大保障性租賃住房籌集范圍，由國有企業以優惠價格收購商品房，優先收購商品房項目配建的政策性住房。
㈢ 文物抵押受理的銀行
法律分析：據悉，上海被選定為試點區，成立了信昶藝術品審核中心！該基金曾和建設銀行、平安銀行、花旗銀行簽署了戰略合作協議！溫州鹿城區古玩商會與台州銀行溫州分行合作，推出古玩藝術品抵押貸款服務！民生銀行、招商銀行、農業銀行等對藝術品抵押貸款業務也曾『試水』，但規模都不大！
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二十五條
納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容，如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及根據實際需要要求報送的其他納稅資料。
㈣ 你好！能不能把古代藝術品作為抵押的標的
可以，看下文，不過風險大
一，古玩藝術品抵押貸款業務來了？
近日，溫州市鹿城區古玩商會一會員，用自己持有的一件評估價格為60萬元的瓷器做抵押，在某銀行獲得了一筆貸款。這是該商會日前與我市一銀行合作推出古玩藝術品抵押貸款服務以來的一筆貸款業務。用古玩藝術品進行抵押獲得貸款，這一全新貸款模式在溫州推出，被一些人解讀為「金改的新亮點」。
鹿城區古玩商會透露，凡由該商會經手展賣的古玩藝術品，只要成交金額不小於1萬元，由該商會出具藏品鑒定證書和價格評估證明的，在辦理銀行相關手續後，通過3到5個工作日的審批就能發放貸款。貸款利率按照銀行現行抵押貸款利率執行，利率實行浮動機制。辦理相關手續後，在3到5個工作日內就能獲得最高為古玩評估價值80%的貸款，貸款期限最長為半年。
那麼，古玩藝術品抵押貸款究竟前景如何，實施的難點有哪些？
1，本地專業人士：前景較好，操作中存在難度
作為這個業務的主要發起方的負責人，鹿城區古玩商會會長歐陽德康說，目前該貸款業務還只針對該商會的會員。會員手中的古玩藝術品，經商會出具藏品鑒定證書和價格評估證明，再由銀行發放貸款，因此目前來看，市場容量還不大。待運行一段時間後，條件成熟的時候，會向全體市民推行該業務，所以現在屬於試水階段。
該業務解決的是古玩藏家的現金流問題。之前，如果藏家手中拿了很多貨，但缺現金的時候，只能通過出手藏品來獲得現金。對藏家來說，好的藏品得之不易，出手會不舍。通過銀行貸款解決資金問題，可以讓藏家在繼續擁有該藏品的同時解決資金難題。而且，通過銀行貸款獲得資金，比通過民間借貸或典當行來融資，成本要低一些。目前，溫州玩收藏的人越來越多，市場前景應該不錯。
在銀行沒有推出古玩藝術品抵押貸款之前，走典當之路是古玩的主要融資渠道，幾乎所有的典當行的典當對象都包括古玩藝術品，但事實上，典當行里古玩典當的比例並不高。融利寶典當行總經理沈榮說，一般的典當行，100件當品里，大概會有一兩件古玩藝術品，比例並不高。
他認為，銀行推出古玩抵押貸款的難度在於鑒別與估價，這也是典當行在古玩藝術品典當方面遇到的主要問題。古玩藝術品是一個很專業的領域，不同的人對同樣的藝術品，在估價方面差別會很大，因此目前典當行對藝術品的典當金額，折價率一般都很高，利率也較高。銀行貸款最高能貸到藝術品估價的80%，對銀行來說，是比較大的考驗。對於藏家來說，銀行推出藝術品抵押貸款，還有另外一個意義就是，可以拿一件價值連城的作品，到銀行貸很少的一筆錢，然後銀行就會替藏家免費保管這件作品了，藏家連租保險櫃的錢也省了。
2，外地專家：是金融創新,值得鼓勵與推廣
溫州首推古玩藝術品抵押貸款，引起了外地專家的注意，他們也紛紛表達自己的觀點。
中信銀行總行國際金融市場專家劉維明認為，古玩藝術品抵押貸款服務可能是配合溫州金改而推出的一項業務。目前國家對於個人或者企業的小微貸款，從政策角度來說都是支持的，也鼓勵金融機構進行金融創新，但是這項業務對目前的中國市場來說還是屬於偏門，屬另類的業務。目前中國的收藏市場規模還偏小，銀行推出這種業務也只是一個個案，估計對整個收藏市場沒有太大的影響。至於未來能否形成潮流，成為收藏界融資的一種方式，還需要進一步的觀察。
南方文交所總經理張志兵認為，這種貸款業務對整個藝術品行業有促進作用。一直以來，藝術品的融資渠道狹窄，是制約這個市場發展的瓶頸。就像原來的房地產市場也是從無到有，自從有了房屋抵押貸款，則把這個市場做起來了。如果藝術品能夠擴寬融資渠道，銀行也能夠認可，就會馬上把市場蛋糕做大。
中山大學嶺南學院教授林江則認為，抵押品的多元化發展是好事。現在中國確實需要發展資產市場，以前涌現出了房地產、普洱茶、茅台等投資、抵押品，現在古玩作為抵押品的出現，將能吸收更多的流動性。租賃、抵押、投資等產品的多元化是金融業務多元化的標志，藝術品抵押貸款服務的推出有利於盤活民間資本。這是一種新的嘗試，溫州的銀行敢於這么實驗是值得鼓勵的，前提是經過了專業的評估。